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♪♪北京怀柔〖水岸雁栖〗

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项目基本信息

项目位置：北京市怀柔区雁栖镇京加路雁栖桥西北500米处

项目开发：北科建集团(国企)

占地面积：121490平米

建筑面积：235061平米

产权年限：70年住宅

产品类型：洋房、叠拼、联排

社区规模：42栋楼(1171户)

产品结构：洋房1071套、别墅100套

项目总高：3层到6层

产品层高：2.9米

面积区间：56平米到151平米

梯户比例：一梯两户或一梯三户

户型格局：开间、两居、三居、四居

产品单价：35000元左右

总价区间：207万到540万左右

交房时间：最早2020年底(最迟2021年6月底)

交房标准：毛坯交付

物业管理：金地物业

物业费用：4.3元/平米/月

车位配比：1：1.2(地下1503个)

社区配套：项目自带约1.3万平米BLOCK街区、汇聚食住游娱多维功能、配建12万平米主题公园

供水供电：民水民电

供暖方式：集中供暖

得房率：80%到82%

绿化率：30%

容积率：1.20在售产品信息

A2户型开间：56平米到60平米(户型为东向或西向)

B户型两居室：83平米到90平米(户型为南北朝向)

A1户型两居室：76平米82平米(户型为东西朝向)

D户型两居室：84平米到90平米(户型为东西朝向)

B2户型三居室：99平米到107平米(户型为南北朝向)

A3户型三居室：142平米到151平米(户型为东南西朝向)

C户型四居室：141平米到152平米(户型为南北朝向)

户型面积：56平米到60平米

户型格局：开间格局

户型总价：207万起

户型面积：76平米到94平米

户型格局：两室两厅一卫

户型总价：247万起

户型面积：99平米到152平米

户型格局：三室两厅一卫和三室两厅两卫

户型总价：378万起

户型面积：142平米到151平米

户型格局：四室两厅两卫

户型总价：532万起

项目配套信息

项目概况：北科建·水岸雁栖是国企北科建集团开发的、坐落于怀柔科学城与国际会都交汇处、怀柔科学城规划：六百亿国家创新战略、构建高级科学城、水岸雁栖项目是区域内少有纯粹的低密墅质洋房居住区、西侧1公里咫尺抵达国际会都核心区、北侧漫步800米尽享雁栖湖旖旎风光、环绕怀柔科学城、国际交往新区、占据高级景区雁栖湖少有生态资源、开创北京国际化生活新纪元、小区周边配套完善、餐饮名品林立、大型商超环绕

商业配套：雁栖小镇、BLOCK街区、万达广场、新悦百货、京北大世界

教育配套：中科院幼儿园、二十一世纪双语幼儿园、海淀实验二小、中关村一小、北京一零一中学，北京电影学院怀柔校区

医疗配套：怀柔医院、北京中医医院怀柔医院、北京妇产医院怀柔妇幼保健院

交通配套：一高铁、两快线、两高速、京沈高铁途径怀柔南站预计2020年通车、市郊铁路S3北京至怀柔站预计2020年通车

景区资源：雁栖湖、红螺湖鸟岛、4A级风景旅游区红螺寺、慕田峪长城、青龙峡等

景观环境：距雁栖湖仅800米、背山亲水、两条河水环绕，配建12万平米主题公园

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