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☘️☘️北京通州〖金融街武夷融御〗
☎☎售楼处电话：400—100—1299 转接 5555/8000【售楼中心】
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楼盘名称：金融街武夷融御
开 发 商： 金融街控股＋武夷
产品均价：约6.6万/㎡
产品总价：约500万/套起
产品户型：75㎡/79㎡两居、99㎡三居、139㎡/142㎡/176㎡四居
总 户 数：1326户
楼 栋 数：16栋
容 积 率：2.64
绿 地 率：30%
房屋属性：纯商品房
亮点：位于副中心核心区，发展空间大。项目地处副中心行政办公区、运河商务区和综合交通枢纽串联而成的黄金三角位置，同时随着副中心建设的推进，项目享受副中心规划利好，周边配套齐全，发展空间大。
• 园林设计金融街武夷融御社区内规划约3万平米园林，采用围合式街坊空间设计，打造运动公园、水之庭院、老人乐园、宠物乐园、童真之地等活动场地，满足各个年龄段的休闲需求。>>园林设计效果图
• 梯户比梯户比即住宅电梯与每层住户数的比值。一般梯户比越高，居住环境越嘈杂、舒适度越低。
金融街武夷融御75㎡/79㎡两居和99㎡三居户型为1梯2户或3户，138㎡/142㎡/176㎡四居户型为1梯2户。
• 车户比
车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例。金融街武夷融御车户比为1:1.2，即一户1.2个车位。
• 容积率容积率越高则房子密度越大，居住舒适度相对越低。
一般别墅容积率在1.0左右，洋房/高层住宅为1.0~4.5。金融街武夷融御容积率为2.64。
• 绿地率居住小区绿地面积占用地总面积应不低于30％。绿地率越高，居住环境更优美，空气更清新。
金融街武夷融御绿地率30%，项目内部规划约3万平米园林，环境优美。
• 周边交通自驾：项目周边交通线路四通八达，东六环、通燕高速等主干道环伺，东侧约1.8公里即是运河中心商务区。项目出门即是通胡大街，从项目出发，沿通胡大街往西约6公里可达通州万达商圈，进入京通快速路直达市中心。
另外沿东六环往北驾驶约8公里可达北京环球度假区。
地铁：距离项目最近的已建成地铁站为地铁6号线北运河东站，直线距离约1.4公里。由于副中心综合交通枢纽正在建设，北运河东站暂时停运，可前往郝家府站（约1.8公里）或北运河西站（约2.1公里）乘车。
项目南侧约1.4公里为副中心综合交通枢纽，也是亚洲较大的TOD，约等于7.1个北京南站，预计2024年底建成投入使用。
副中心综合交通枢纽总投资约421亿，集城际铁路、公交于一体，建面约238万平米，是北京少有连接两大机场的铁路综合枢纽，也是副中心少有连接城市中心区的换乘枢纽。
公交：项目1公里范围内覆盖霍屯村东站、紫运园站、霍屯村站等9个公交站，可乘坐通71路、322路、342路、442路等多条线路。
其中，距离最近的公交站为霍屯村东站，步行距离约400米，乘坐通71路可直达地铁郝家府站换乘6号线通往市中心。
• 周边教育项目周边覆盖5所小学、3所中学：
5所小学：北京小学通州分校（约1.2公里）、北京通州芙蓉小学（约1.2公里）、北师大未来实验小学（约2.4公里）、北京黄城根小学（约2.6公里）、龙旺庄学校（约2.6公里）。
3所中学：北京市第二中学（约741米）、北京市第五中学（约1.9公里）、中国人民大学附属中学（约2.1公里）。
另外项目自身配建了一所36班小学和2所幼儿园，具体引入的教育资源暂未可知。
• 周边医疗项目周边5公里范围内覆盖：
2个三甲医院：首都医科大学附属北京友谊医院（约2.8公里）、首都医科大学附属北京胸科医院（约4.6公里）。
7个综合医院：北京通州医院（约2.0公里）、北京京通医院（约2.3公里）、北京运河中医医院（约2.7公里）、北京市通州区中西医结合医院（约4.1公里）等。
12个社区医院：三元小区社区卫生服务站（约1.0公里）、运河广场社区卫生服务站（约1.1公里）、中仓街道社区卫生服务站（约2.1公里）等。
• 周边公园
项目周边5公里范围内6座公园环伺：
5公里范围内有潞城中心公园（约671米）、减河公园（约700米）、通州运河公园（约1.7公里）、月亮河公园（约1.8公里）、龙旺庄公园（约2.0公里）、城市绿心森林公园（约5.0公里）等。
• 周边商业
项目周边有多个生活超市，5个广场/商厦：
2公里范围内有优果达生活超市（约552米）、世纪联华超市（约985米）、弗兰德超市（约1.1公里）、华联生活超市（1.2公里）等。
5公里范围内有BHG Mall北京华联武夷购物中心（约512米）、天天人民购物中心（约3.1公里）、谷德玛特购物广场（约3.7公里）、北京北投爱琴海购物公园（约4.1公里）、潞河时尚广场（约4.3公里）。
另外，项目自身将配建约2万平米精品商街，具体有待进一步规划公示。
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