北京丰台〖领秀翡翠墅〗真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

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户型320㎡，实际使用面积640㎡。

01地上空间：采光面尺度是同类产品的1.5倍面宽是决定房子舒适度最关键的要素，而领秀翡翠墅的面宽做到了11.4米，面宽进深为1：1，将天圆地方的传统美学发挥到优质的同时，也极大提高了采光度和舒适度，值得一提的是其南向采光面的尺度做到了同类产品的1.5倍。领秀翡翠墅的主流产品是270多平米的联排别墅，在这个尺度之下面宽为9.3-11.4米，在相同面积段内这个尺度全北京仅此一家。

首层客厅实景图。「镇主」体验了领秀翡翠墅的联排别墅产品，样板展示的户型是320㎡，实际可使用面积约640㎡。别墅首层由五大功能区构成，分别是餐厅、厨房、客厅、客房、卫生间组成。别墅首层最明显的特点是双高差设计，客厅和餐厨区有30cm的高差，实现功能分区。通过高差设计使首层层高达到了3.5米，尺度非常舒服。二层是家庭成员层，有一间老人大套房，套房内有专门的衣帽间和卫生间。还有两间儿童房。更为贴心的是，还为老人和孩子专门设计了一个家庭厅，作为孩子和老人交流的公共空间。

二层女孩房实景图。三层是完全独立一层的主人层，在这一层里设计了270°的景观，共有五大功能空间构成，他们分别是主人卧室、卫生间、步入式衣帽间、物品收纳间以及室外听星台。3.5米的主卧层高，采用的是吊灯，在很多别墅项目里只能用壁灯或酒店式射灯，其实是层高不够的套路。

三层主卧房实景图。02地下空间地上化：挑空高达6.9米体验完地上空间，进入地下层，则完全是另一处人间。地下内部空间设计呈现的主题名为“心灵之丘”，包括地下一层、地下二层及下沉庭院三部分，地下每层约100平米，挑空高达6.9米，以采光窗井保证其地下二层依然能有自然光，实现地下空间地上化，达到双首层的设计效果。据说这是由台湾设计机构大云设计，呈现出是一个设计师心目中别墅梦的样子，创意初衷是实现一家三代幸福时光的样子，为家庭提供一个心灵沟通的温馨空间。

会客厅实景图。地下一层，楼梯设计主题叫时光之宝，两侧装满了书籍及照片。在地下一层的南侧就是私家庭院。进入地下二层，仍然有良好的通风、有自然光、有阳光照进来。地下二层直接连通别墅车库，车库入口处设计了入户玄关，此外还有专属的收纳空间。

地下二层藏酒窖实景图。03「镇主」体验评分

「镇主」体验团队对联排别墅样板间评分如下：

户型设计：五星领秀翡翠墅户型进深比是非常难得的1：1黄金比例，整个别墅建筑是方形的。横向对比同等价位区间的大多数别墅产品，领秀翡翠墅的户型设计算得上是优中之优。这样的黄金比例尺度，对于空间利用和居住便利性都会有极大提升。在户型设计上，由地下一层、二层、后庭院组成的主题为“心灵之丘”空间，实现了双首层的效果，也成为该户型亮点之作。居住舒适度：超五星大面宽与1:1的面宽进深比，也极大提升了采光度和居住舒适度，其南向采光面的尺度几乎达到了同类产品的1.5倍。电梯及步行梯全部楼梯倚墙而立，较大限度节省空间，让空间更加规整。3.5米的主卧层高与6.9米的地下空间挑高层，也极大提升居住舒适度。细节设计：五星产品细节设计方面，在样板间三层有充分的体现。这是一层独立私享的主人层，由卧室、卫生间、步入式衣帽间、物品收纳间以及室外听星台组成。层高也达到3.5米以上，具备安装吊灯的条件。在这层，可以观察到更多细节的设计，譬如浪漫的主卧吧台和精致的室外听星台。此外，地面入户口于地下二层车库入户口组成的双入口设计，也极大提升日常生活的便利性。工艺品质：四星半石材采用的是干挂工艺，坚固耐用不易脱落。窗户均在铝包木窗框中嵌入三层中空LOW-E玻璃，防紫外线、保温隔热。卫生间采用的是同层排水系统，大幅度降低噪音。