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禹洲•嘉誉东镜苑

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●提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

●温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

【楼盘名称】太仓市-禹洲•嘉誉东镜苑

【开 发 商 】太仓市康溢达房地产开发有限公司

【楼盘地址】太仓市科教新城文渊路11号

【总占面】约3.6万方 【计容建面】 约6.3万方

【总户数】523户

【总楼栋】14栋（1#至4#为6层电梯洋房）

（5#至14#为11-12层经典小高层）

【车位配比】1：1.62（地下765，地上84）

【绿 化 率】约37% 【容 积 率】1.8

【建筑类型】洋房+小高层住宅（6层、11层、12层）

【楼间距】约42米 【装修情况】精装修

【在售楼栋】首开1#2#5#8#11#

【在售面积】约105㎡-120㎡-140㎡

【梯户比】一梯两户、两梯两户

【价格区间】19000元/㎡-2100元/㎡左右

楼盘位置：

禹洲·嘉誉东境1幢

江苏省苏州市太仓市

105㎡ (三房二厅二卫)

户型赏析及样板间效果图

，时长

01:04

120㎡ (四房二厅二卫)

户型赏析及样板间效果图

，时长

01:03

140㎡ (四房二厅二卫)

户型赏析及样板间效果图

，时长

01:07

———🧩优质配套助力安家🧩———

教育优势：

本项目落地规划学区：科教新城实验小学、太仓良辅中学；均为太仓前五小学及中学；幼儿园配套：已有南郊幼儿园；在建桃花岛幼儿园、建发幼儿园；规划建设仁恒幼儿园，整体板块教学资源非常优越

【交通】乘车：家门口138路公交车直达太仓南站、自驾：北沪宜高速，东G15沈海高速，西204国道，出行便利

【景观】坐拥52万㎡天镜湖公园、西侧紧邻老浏河，自带沿河景观带是业主的后花园

【商业】商业休闲配套：华发广场1公里，绿地乐和城2公里，南洋广场3公里，百货，特色餐饮，娱乐，影院，酒店等一应俱全。万达广场4公里，百货，特色餐饮，娱乐，影院，酒店等一应俱全。

【医疗】太仓市第一人民医院、太仓市中医院

———十大推荐理由————

1、板块内太仓人公认的富人区；

2、多维度商圈环伺，是板块内离老城区商圈新区商圈最近的项目，以及南侧为商住规划用地；

3、城市名片依河而建（原花海地块，风水宝地）；

4、一路之隔的九年一站式的规划教育用地，幼儿园、小学、中学；

5、总户数523户，是市场上非常稀缺的中小型社区，户型方正，南北通透，全户型飘窗设计，稀缺单双阳台设计；

6、最贴心的物业服务，国家一级资质，提供维保修服务，1530服务标准；

7、最安全的社区智能，电子围栏系统，门禁系统，车牌识别系统，监控系统，可视对讲系统，紧急按钮系统等，入住安心，出门放心；

8、最宜居的生活园林，绿化率达37%“户户有景，移步换景，三季有花，四季常青”；

9、最科学的建筑设计，大都会风格，北高南低排布，42米超大楼间距；

10、禹洲独资的项目，前期预售至后期交房入住物业管理，都是禹洲，避免“踢皮球”发生；

生态优势：花海原址，土地属性优越；西临老浏河，沿河水岸景观住宅；天镜湖直线距离600米；

地段优势：以天镜湖为核心，住宅基本趋于饱和，东部区域发展空间极大，环境静谧，又为科教新城、娄江新城、主城区三区交汇核心要地；太仓未来"上东区"真正的富人区。深受太仓及上海客户的喜好！

禹洲•嘉誉东镜苑

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