池州商品房成交均价环比上涨10.19%,住宅新增预售423套,这批新房你买到了吗?

原标题：池州商品房成交均价环比上涨10.19%，住宅新增预售423套，这批新房你买到了吗？

开始之前，先说说近一周的批准预售信息。

截至目前，池州市主城区批准预售许可证2个；

共供应住宅423套，约7.74万方。

据池州房地产交易网不完全统计，计划8月开盘的项目有5家，除已批准已售的海棠湾和清溪凯旋门项目外，明发桃源名著、伊美城市首府、天湖丽景湾也将在本月开盘，可能会受工期或其他因素影响，开盘时间有所变动，具体还需以楼盘实际计划为准。

以下为8月已批准预售楼盘楼栋详情：

01

清溪凯旋门：17#批准预售

预售许可证：2018032

预售楼栋：17#住宅115套，面积约1.94万方，车位599个

房源信息：户型有112㎡、119㎡、123㎡、134㎡三房和四房。

开盘时间：8月18日正式开盘

优惠信息：目前17#处于预约阶段，交2万抵4万元，此优惠将于开盘前截止;新品均价预计9300-9500元/平米(最终以开盘实际为准)。

地址：长江南路与石城大道交汇处

销售热线：

02

海棠湾：26#27#31#批准预售

预售许可证：2018030

预售楼栋：26#27#31#共有住宅269套，面积约5.8万方

房源信息：3栋高层均为24层，一楼均为配建非机动车库;户型有87㎡、100㎡、107㎡、114㎡三房。

开盘时间：均已在售

优惠信息：新品均价约8200元/平米，全款/按揭均97折。

地址：长江南路与兰溪路交口

销售热线：

以下为2018年第32周池州主城区商品房成交分析

涵盖新建商品房和存量房交易信息

数据来源：池州市房产事务局，池房网统计

2018年第32周(2018年8月5日—2018年8月11日)池州市商品房(城区)共计备案283套，成交面积30170平米，成交金额23322.22万元,成交均价7730.27元/平米。

第32周池州市主城区存量房共成交209套，成交面积19101平米，成交金额10556.02万元，成交均价5526.42元/平米。

2018年第32周(8.5-8.11)，池州市商品房成交套数为283套，环比第31周(7.29-8.4)(成交277套)增加6套，涨幅为2.17%;成交面积为30170平米，环比第31周(成交28765平米)增加1405平米，涨幅4.88%;成交金额为23322.22万元，环比增加3142.91万元，涨幅为15.57%。

成交均价方面，第32周池州主城区商品房成交均价为7730.27元/平米，环比上周(成交均价7015.23元/平米)增加715.04元/平米，涨幅为10.19%。

本周池州主城区商品房销售量价齐涨，成交金额及均价涨幅略高，高价盘成交量占比高，对于成交金额和均价的提升有直接推动作用。如中梁壹号院别墅产品、君悦玺园住宅，以及铜冠花园住宅集中备案，对于本周成交价影响较为明显。

第32周存量房成交209套，环比上周(成交181套)增加28套，涨幅为15.47%;成交面积为19101㎡，环比上周(成交17661㎡)增加1440㎡，涨幅为8.15%;成交金额为10556.02万元，环比增加890.54万元，涨幅为9.21%。

本周存量房成交均价为5526.42元/㎡，环比上周(成交均价5472.78元/㎡)增加53.64元/㎡，涨幅为0.98%。

本周存量房交易量略有回升，成交均价较为稳定，涨幅有所收窄。整体而言，仍保持较为平稳的走势。

数据来源池州市房产事务局，池州房地产交易网整理

从单日成交数据来看，第32周池州主城区商品房单日较高成交量为8月9日(备案86套)，日均成交套数约40套。单日成交均价较高为10226元/平米。返回搜狐，查看更多

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