【东外39号】售楼处电话—【东外39号】售楼处地址—楼盘详情

♪♪北京东城区【东外39号】

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東外39號，择址东二环商门腹地，京城九门之首——东直门，集萃首都文化涵养与中央政务区主场气质，坐拥东直门、三里屯、燕莎三大商圈，近第二使馆区；帷幄多维交通，国门要道，东城名校、优质医疗、名胜古迹环伺，荟萃城市精华资源。项目规划JW万豪酒店、信达益田假日广场、国际甲级写字楼及约162套涉外都会官邸，世界资源型高端住宅约180m²-350m²空中平墅，等多业态于一体综合体，是国门新地标，集全方位的优质配套资源于一体。

项目介绍

🚩项目名称 ：东外39號/信达中心

🚩楼盘地址 ：北京东二环，东城.东直门使馆区，东直门立交桥东北角

🚩物业类别 ：平层 高端住宅

🚩建筑类型 ：板楼住宅

🚩外立面 ：石材+LOW-E玻璃+金属格栅

🚩建筑规模 ：2栋住宅楼，2栋写字楼，1栋酒店

🚩占地面积：9.13万㎡，总建筑面积51.28万㎡。包括两栋157米双塔写字楼、JW万豪酒店、高端住宅和大型商场等。其中住宅约5万㎡，商业建面15万㎡，写字楼建面14万㎡，酒店建面约4.7万㎡。住宅专属会所1200㎡。

🚩面积：180㎡-350㎡两居-四居

🚩建筑风格：现代简约建筑风格

🚩层高：3.6米

🚩楼层：1号楼为16层、2号楼为18层

🚩梯户比：1#楼为2梯3户（4层和顶层两梯两户）；2#楼为2梯2户。

🚩装修：精装及设计师定制

🚩总户数：预计162户

🚩车位配比：预计376个

🚩采暖方式：市政供暖

🚩物业类别：住宅 70年产权

🚩交付时间：预计2023年

🚩物业费：待定

🚩开发商： 信达、益田、佳源

【楼栋图】

项目位于北京东城区，东二环与东直门大街交汇处，辐射朝阳公园、三大使馆区，距故宫仅约4.7km，东二环、东直门外大街、机场高速三条城市主干道，地铁2号线、13号线与机场快轨交汇，无缝连接中国与世界，可以说是近六年来，东城区少有新房项目，被誉为“国门排名前列综合体”，地块位置之稀缺。

区域图

东二环“央企大道”——东直门所扼守的政经大道

東外39號项目位于东二环央企大道东首，这里汇聚了中石油、中海油、外交部等金融，能源，通讯行业较具影响力的高级企业及世界500强，港澳百年企业，这里是大国权利、经济的中心，也是中国未来的原点。

样板间/户型图

户型介绍：

①二居：173㎡

②三居：260/261㎡

③四居：254/307/344/345㎡

④五居：506㎡

【1#标准层平面图】

1#(4-16层）：

总计128套，13个户型，主力面积区间：177-307㎡，主力户型6个；

【2#标准层平面图】

2#(4-18层）：

总计60套，8个户型，主力面积区间：269-356m2，主力户型4个。

【外立面、园林、装修设计介绍】

東外39號的园林景观亦非常独特，特聘高级建筑事务所之一的贝尔高林，精心创意打造，重现世界园林景观。园林规划结合地面景观及屋顶花园，进行双园林配置，有效区隔城心繁华纷扰，获得更好视野和静谧氛围。

住宅的园林设计以“万象灵秀，隐喻东方”为核心理念，营造整个屋顶花园的平面布局。细节之处浸透关于东方“灵秀”的诠释，让居者感知京城在历史与现代交错下的新生，回味四季葱茏带来的心悦雅境。

周边配套

东城优质教育资源环绕

中学：东直门中学、五中分校、二中分校、清华大学附属中学、清华大 学美术学院附属中学

小学：史家小学分校、东四十四条小学、东直门中学附属雍和宫小学

全程：景山学校北校区

东直门、三里屯、燕莎 商圈荟萃银座MALL、来福士购物中心、三里屯太古里、 燕莎、世贸百货等。

医疗配套，健康生活

河流：亮马河

公园：俄罗斯大使馆生态湿地、南馆公园、地坛公园、朝阳公园、什刹海公园、北海公园

医疗：陆军总医院、东外医院、武警北京总队医院、万国中医医院、北京中医药大学东直门医院、和睦家医疗机构等。

优质内置资源配套

核心卖点

1、信达、益田、佳源三大开发商，巨献国门地标

2、落址内城，首都政务核心区，内城珍藏

3、国门地标、涉外使馆区，坐拥三大先进商圈

4、三轨多维立体交通，名校学府云集，高级医疗资源

5、CRTKL国际设计与贝尔高林联手打造不可复制的经典

6、工业化建筑设计，玻璃窗墙体系与石材、金属搭配成就永久经典

7、空中泛会所，打造国际名利社交场

8、少有，无可复制的国门涉外综合体，社区规划全系，满足家族需求

9、内城孤品豪宅，10年内二环少有纯新房

10、少有的80M楼间距MAX尺度，区域内少有3.6M层高，81%得房率

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