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珠海【湖心明悦花园】

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楼盘简介湖心明悦花园由招商蛇口、华发、先进联手开发，湖心明悦项目总占地面积36679.29㎡，总建筑规模为98901.12㎡，容积率仅1.979，相对较低。绿化率为35%，地下停车位581个，总户数770户，车位比为0.78，项目共有11栋建筑，为行列式纯板式建筑布局。楼间距约为25-42米，1:1比例楼间距。

楼盘信息

物业类别：普通住宅,洋房项目特色：品牌地产

建筑类别：板楼装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：珠海雍景华越房地产有限公司

楼盘地址：平华大道南侧、星湖路西侧项目

占地面积：36000 ㎡

建筑面积：99000 ㎡

容积率：1.97

绿化率：35%

楼栋总数：11栋

总户数：770户

物业公司：珠海华发物业管理有限公司

物业费：3元/㎡·月

楼层状况：1栋、2栋、3栋、8栋、9栋：18层 5栋、6栋、7栋、10栋、11栋：11层

楼盘优势

①板式低密洋房，迭代珠海理想人居的想象

湖心明悦，地处航空新城北，于生态纯居板块——湖心新城腹地，匠筑全南向板式低密洋房住区，轻松坐享西部中心城区发展红利与低密洋房奢居生活，湾区蓝筹物业，入手正当时。

②全球仅6%湿地，每一处皆臻贵恩赐

湖心明悦，直面幸福河湿地公园，致此而居，唯洋房平分秋色！32公顷湿地公园之上，与近百种湿地飞鸟为邻，八大主题湿地公园，为生活带来多元化的诗意畅享。

③一梯两户，纯板式南北舒居

湖心明悦以南向纯板式建筑布局，以珠海难得的1.97低容积率规划打造，建筑覆盖率仅为17%，绿化率高达35%，私享3.6万平米家庭公园，亲河亲地之享。1：1黄金比例楼间距，为生活“让”出更多空间、阳光、视野与尺度。

④招商·华发·先进，三雄联袂

先进集团25载，秉承“共筑先进人生”的品牌理念，布局全国40座城市，累计开发200余个项目。扎根湾区，携手“百年名企”招商、珠海龙头企业华发，以极质筑家，致献湾区时代下的满分人居理想。

楼盘交通

①香海大桥（5分钟车程）：省市重点交通项目，投资89亿，直接链接湖心路与主城，预计2022年通车

②珠海大道（5分钟车程）：现连接东西部城区的重要交通干道，项目所属片区为珠海大道链接西区排名前列站，通达便捷

③洪鹤大桥（20分钟车程）：去年底已通车，通车以来每天的通行车流量约为3.6万辆次，上桥后15分钟到达横琴，1小时链接至香港

④金海大桥（30分钟车程）：9.5公里公铁两用桥，直达横琴大道，经口岸半小时通达澳门，预计22年具备通车条件

⑤双湖路跨鸡啼门特大桥（已通车）：横跨鸡啼门水道、连接珠海西部斗门区和金湾区的首座大桥，从斗门区到金湾区的通行时间将由原来的30分钟缩短至8分钟

⑥珠海机场（40分钟车程）：机场扩容设双航空楼打造花园式空港，建成后可保障2750万旅客吞吐量，打造大湾区珠江西岸航空枢纽

⑦珠海地铁3号线（规划中）：拟建南北走向，从横琴自贸区为起点，经三灶、金湾、至湖心路尖锋大桥交接处，尚在规划推进中

项目配套

随着各大项目的不断崛起，湖心路的配套也在加速兑现。

教育资源方面，据统计，湖心路一共有11所学校。目前片区已有白藤湖小学、齐正小学、西湖学校等学校投入使用。未来还有建发悦玺配建的12班幼儿园、中铁建湖心公馆配建的18班幼儿园、中铁建未来城配建的12班幼儿园、36班小学、湖心金茂悦配建的1华中师大附属学校、恒大滨江左岸花园配建的首都师范大学附属小学。

商业配套上，西区排名前列大型一站式——家和城已经营业，建面约10万㎡，还有正在建设的约3.75万㎡的豫园商城、约6.5万㎡的金茂商业体、约12万㎡的爱琴海购物中心，超30万平的体量，这里将成为西区较具规模的商圈。

在售户型

81㎡两房两厅一卫

92㎡三房两厅两卫

93㎡三房两厅两卫

104㎡四房两厅两卫

珠海【湖心明悦花园】

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