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●北京『东叁◆金茂府』

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项目信息

位置：长辛店科技生态区

环线：五、六环之间

建筑面积：209849.17㎡

占地面积：90083.7㎡

容积率：1.4

总户数：990户

产权：70年

楼栋数：32栋

绿化率：30%

装修状况：带装修

楼层状况：共32栋楼，6层洋房

车位配比：1:1.2

主力户型：4居(建面120㎡) 4居(建面120㎡) 4居(建面140㎡)4居（建面160㎡）

指导价：6万（具体优惠情况可以添加BJxiaofangzi926）

开发商：北京云茂置业有限公司

物业：金茂物业

西山金茂府，择址西贵五环“丰台长辛店科技生态区”，坐拥“一河五湖八园”，区域整体绿化率高达约50%。建面约120-160㎡精妆四居，传承金茂府十二大绿金科技，六大智慧系统，打造舒温舒湿舒氧的科技舒居；

1.4超低容积率，匹配6层洋房纯境，以低密的舒适尺度，犒赏每一颗纵情于山水的自在心灵；约1400㎡社区邻里中心，复合菜市场、咖啡吧、精品超市多元业态，可一站式满足鲜美日常。

周边配套

项目位于城六区丰台长辛店，距离14号地铁线张郭庄站3.5公里，北侧紧邻珠光御景西园（售价3-4万/㎡），要说环境怎么样呢！“荒”

再看交通配套：

项目坐拥“三横、两纵、三环线”交通路网，近享14号线接驳全城。依托五环与地铁形成立体式便捷交通系统，迅达总部基地、丽泽、金融街、石景山核心区等成熟商圈。两纵：京港澳高速、园博大道；

三横：园博园南路、莲石路、阜石路；

三环线：西三环、西四环、西五环，三条城市快速路。

商业：商务轴心拥享城市发展配套红利

西侧丰台科技园西区，约80万㎡商业及服务配套，将为区域提供优质的生活支撑。近依丽泽金融商务区，是国内排名前列园林式金融商务区。

北侧约22.3平方公里新首钢高端产业综合服务区，将成为新时代首都城市复兴新地标。

教育：幼儿园：北京市丰台区长辛店排名前列幼儿园、二七机车厂幼儿园、世纪阳光幼儿园等小、中、大学：长辛店小学、丰台一小、丰台区长辛店七小、长辛店一中、丰台四中、丰台十中，云岗中学等

医疗：北京中医药大学东方医院（三甲）、北京市丰台中西结合医院（三甲）、北京丰台长城医院、航天七三一医院等

环境：山河永定生态润养下的宜居生活：

西山金茂府所处区域整体绿化率高达约50%。坐拥一河五湖八园，构筑北京难得一见的生态宜居之地。一河: 永定河；

五湖: 宛平湖、晓月湖、园博湖、莲石湖、门城湖；

八园: 园博园、北宫国家森林公园、云岗森林公园、世纪森林公园、绿堤公园、晓月郊野公园、长辛店公园、永定河休闲森林公园，共约2000公顷，相当于3个奥林匹克公园、7个颐和园。

未来升值

西山金茂府位于丰台河西区长辛店，该区域并不广为人知。但是如果你了解到这里是北京西部军区重地，装甲兵工程学院、北方车辆集团、中国航天集团多个研究院等学府和机构坐落于此，几十年的沉淀发展，使这个区域形成了独特的城市面貌和历史底蕴，你就不会低估这个区域的价值。

由于河西区拥有丘陵地貌和永定河流域，有北京城六区罕见的山水资源，又有南方山地小城的特征，因此，过了永定河，就能感觉到远离城市喧嚣特有的一种宁静。

虽然河西区并未经历大规模的房地产开发，但是以云岗为核心的生活圈自成一体，没有高层建筑，但有京西特有的大院，缺乏大型新商业中心，但生活配套无忧，医院、学校应有尽有。

河西区生态资源丰富，区域整体绿化率达50%，若从空中俯瞰，整个区域掩映在一片浓荫之中。

西山金茂府周边更是有一河、五湖、八园的休闲旅游资源，著名的燕京八景之一“卢沟晓月”就近在咫尺。

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