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◆深圳罗湖「粤海城」

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△示意图

根据规划，“北部都会区”将依托跨7个境口岸和深港西部铁路，与其接壤的深圳形成“双城三圈”的跨境战略性格局。“双城”即香港和深圳，“三圈”是深圳湾优质发展圈、港深紧密互动圈、大鹏湾/印州塘生态康乐旅游圈。三圈由西至东，覆盖了深港口岸经济带、深圳都市核心区、香港北部都会区。其中，罗湖位于深港紧密互动圈核心地带，是内地与香港融合发展的排名前列站。

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值得一提的是，香港规划将东铁线延伸至罗湖，并在深方设立“一地两检”口岸。不久前，香港行政长官林郑月娥在接受深圳卫视专访时还表示，此次施政报告里提到的跨境运输，港深两地政府已设有一个专班来商讨相关工作，预计明年就会完成首阶段研究，随后将展开研究走线、站点、造价及分摊合作机制等工作。

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自古以来，罗湖与香港地缘相近、人缘相亲、山水相连。在改革开放期间，成为深圳人乃至全国人来往香港的必经之地，大量的港资通过罗湖口岸涌入深圳，罗湖更是港人来深工作生活优选之地。

如今，罗湖是内地拥有最多深港跨境口岸的城区，设立罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸。凭借优越的地理位置，罗湖将成为服务“一国两制”、推动深港融合示范引领的实践地，为大湾区擎领下一个时代机遇。

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事实上，罗湖也一直致力于深港融合发展。在粤港澳大湾区、深圳先行示范区和综合改革试点，三大发展新机遇前，罗湖聚焦“湾区枢纽，万象罗湖”的全新定位，提出发展“一主两区三带”产业发展新格局，不断优化提升营商环境。2020年，罗湖更是启动“深港青年人才交流计划”，在住房、社保、医疗等多方面，为香港青年到罗湖工作、生活提供一站式配套解决方案，吸引更多青年人才到罗湖就业。

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10月19日，深圳市罗湖区第八次代表大会明确表示，将举全区之力建设深港社会融合发展区，支持港澳在融入国家发展大局中发挥独特作用，聚焦深港设施联通，提升辐射能力，大力引入香港优质教育资源，争取区人民医院纳入跨境转诊服务和“港药通”机构。

发挥建筑风格、街区尺度与香港相似的优势，打造烟火气与国际范融合的“港味消费商圈”，打造蔡屋围国际时尚、东门大众特色、人民南港货港味、水贝-布心黄金珠宝、笋岗工艺美术、湖贝现代商业重点商圈。

可以预见，随着“北部都会区”规划的不断落地，罗湖--这片优质发展圈枢纽之地，将成为资本、技术、物流、人才等要素的高度聚集互动的核心区域，迎来无限机遇。

与国家战略同行，与城市共生共荣。作为广东省属国有独资的投资控股公司、广东省在境外规模较大的国有综合性集团，粤海控股集团是广东省政府落实中央政策在香港创办的排名前列个“窗口企业”。一路走来，从给香港送去生命水、政治水、经济水的“东深供水”工程，到首供香港生鲜食品的广南行，粤海早已深深融入国家发展大局。

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旗下负责城市建设与运营的战略业务单元--粤海置地，与罗湖区政府携手，担纲城市更新的先行重任，择址罗湖腹地水贝-布心，打造约65万㎡醇熟地标综合体--深圳粤海城，涵盖约24万㎡甲级写字楼、约12万㎡深圳天河城、国际商务社区、啤酒厂艺术街区等多元业态，无缝链接5号线布心站、5/7号线太安站，快速通达三大口岸，与香港国际前沿生活方式全面接轨，尽享深港两地资源联动利好。

△深圳粤海城效果图

△深圳粤海城实景图

约12万㎡深圳首座天河城全球招商中，计划2022年7月开业。以“罗湖时尚生活新地标”为定位，深圳天河城建成后将是片区规模较大的高端shopping mall。践行缝合城市的概念，深圳天河城还通过广场、连廊、相邻的围岭山，与内外部相连，以约3万㎡城市屋顶花园，创造更多互动场景，形成城园一体，缤纷多元的生态潮流商业空间。

△深圳粤海城-深圳天河城效果图

同时，随着上钻所、宝库1号等高端产业文化资源落地深圳粤海城，塑造湾区钻石产业链集群，将为罗湖带来城市功能、产业文化配套的升级。而罗湖四大优势产业之一的黄金珠宝产业，未来将与香港金融产业融合即“珠宝金融化”，带动新一轮产业升级。得益于罗湖人才引进政策与良好的营商环境、深港产业联动升级，将带来巨大的产业空间、创业机会及人才需求，吸引香港企业到深圳、罗湖投资创业，有力促进两地爱国爱港青年与专业人才流动互通。

△深圳市罗湖区 x 粤海置地产业招商峰会现场

紧邻香港北部都会区，乘势时代利好，抢占发展先机，以深圳粤海城为代表的醇熟地标综合体，势必将承接深港地域、经济、人才、资源紧密相连所带来的的发展辐射，成为港深融合发展的商务疆场、生活主场，与双城共瞻璀璨蓝图！

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