大兴区〖首开和悦璞云〗售楼处电话是多少?位置---开发商直销

☘️☘️北京大兴〖首开和悦璞云〗

☎☎售楼处电话：400—100—1299转5 5 5 5

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首开+保利+新航城联合体以14.58亿竞得大兴区榆垡镇中心区DX09-0102-0027、0044地块，案名叫和悦璞云！项目限价3.4万/平米，面积段在50-100平米，算上开盘优惠，总价不到160万就能上车北京！

项目西行可抵大厂高速，往东直线7公里是北京大兴国际机场，北部紧邻北京新机场生活保障极低首期人才公租房项目，南邻别墅社区「首开璞瑅墅」，再往南1.5公里则是北京野生动物园。

这个项目未来客源很大一部分会是机场相关人员。而且本地拆迁较多，拆迁户也是目标客群之一。尽管项目就近区域暂无大型重要的配套规划，但基本生活配套并不缺。榆垡镇身为临空经济区中的服务保障区，至少房价稳定还是有依托的。该地块集中且纯粹，是大兴四宗地块中少有不涉及竞报公租房面积，无任何配建的纯住宅用地。建设用地面积48407.507平，地上建筑规模为96815.014平，容积率为2.0， 限高45米，预计会建15层左右的小高层。

项目信息

项目共1460户，分为南北两个区，全是8-15层洋房、小高层，主力户型是51㎡一居，61-67㎡两居，85㎡三居，100㎡三居；

社区有配套的社区下沉商街、社区托老所、室内体育设施等，不出小区，所有的生活都能解决！

项目位置：北京市大兴区榆垡镇首开璞瑅墅北侧

占地面积：4.84万平米

建筑面积：9.68万平米

产品：51-100平米 总高8层—15层洋房 /高层

层高：2.9米

楼栋：1460户

前后较大楼间距:50米

装修标准：赠送精装，装修标准每平米1500元

均价：2.9万/平米左右（看房一定提前约哦，有购房优惠）

52平米南向一居室

60/68平米南北两居室

85平米南北三居室

100平米南北三居室  

交房时间：2024.6.30/2024.9.30

绿化率：30%

容积率：2.0

供暖方式：集中供暖，地暖

物业公司：保利  

立面采用新典雅主义风格，高窗墙比设计，全部三层low-e玻璃，较大50米楼间距，竭尽舒适的缔造园区的居住舒适度。

户型介绍

整个小区有6个户型，分布从一居到三居都有，总价150万起，妥妥的刚需上车盘。

52平米一居室 南北向 

双房间朝南，空间合理，功能完备

田字布局：南向双面宽、方正空间，科学动线

高定一居：52㎡一居户型，使用功能强大

飘窗设计：南向双飘窗， 25厘米距地高度，创造收纳空间

南向双飘窗，非常方正，适合北漂单身贵族！上车门槛人性，基本上首付50万就可以上车了！

60平米两居室 南北向

观景飘窗、通透采光、高效空间利用

高效空间：LDK一体化布局，约5.1米飘窗空间高效扩容

条形布局：三面采光，科学动线，高效便捷

68平米两居室 南北向

经典两居、LDK一体化、南向双面宽

通透户型：南向两面宽，边户三面采光

分区布局：动静分离，布局合理

餐客一体：LDK一体化复合空间

68㎡经典两居

动静分离、通透空间、格局方正

经典布局：方正空间，科学动线

双面朝南：南向双面宽，约6.2米采光面

85平米三居室 南北向

270°采光、约5.6m观景客厅，独立家政间

分区布局：动静相宜，三面通风采光，舒适生活体验

三居功能：约85㎡三居尽享惬意生活

100平米三居室 南北向

南向三开间、经典眼镜户型、双明卫设计

围合布局：“回”字型空间布局，科学动线

奢阔面宽：约10米南向面宽，享受更多阳光

交通方面：自驾走京开高速，机场高速，到达南4环1小时，轨道交通就主要依靠机场线，从项目出发到机场线需要15-20分钟，到达草桥地铁站也需要1小时左右。交通这一块，比绝大数150万的产品有更好的区位优势！

生活配套：商业这块目前主要依靠项目南侧的4万平米商业街，日常生活问题不大。

教育配套：海淀基因教育配套，101中学大兴分校、海淀五一小学大兴一分校及二分校环伺；第四实验学校即将落地，在空港经济区的文件中也提到了，基础教育配套一定要跟上板块需求。

医疗配套：项目西侧1公里左右的位置是大兴人民医院南院区，身体不舒服这边基本可以解决，如果解决不了，可以及时走高速到市内三甲医院解决。

生态资源：项目南侧1.5公里就是野生动物园，尤其是带孩子的朋友，买个年票应该很划算。

由于是临空经济区，投资数千亿来打造，住在这里生活配套完全不用担心，政府已经帮我们规划好了。

未来升值

过去三十年看北城，未来三十年看南城。

随着“万亿城南计划”、“北京南中轴发展规划”、“大兴新机场建成通航”等等一系列区域利好的强势加持，

南城发展驶入“快车道”，向着“中国新国门”、“世界新中心”的目标高速前行。

其中大兴国际机场属于南城计划的产物，而大兴国际机场带动的临空经济区则成为大兴三大核心板块之一，

分别是大兴新城、亦庄新城、临空经济区。

2008年，伴随首都机场T3的建立，

大批科创企业落地望京，望京亦逐步蜕变为“首都国门排名前列区”，

而有着相似发展轨迹的大兴国际机场，亦将带动新时代新“望京”的成型与发展。

2019年，大兴国际机场正式通航。

这座被称为“新世界七大奇迹”之一的国际机场成为展现中国国家形象的重要承载地。

同时，将以新机场为核心打造总投资超2000亿的临空经济区。

据预估，建成后将衍生1.6万亿的临空经济体量。

大兴机场临空经济区总体定位为国际交往中心功能承载区、国家航空科技创新引领区、京津冀协同发展示范区。

到2025年，将建成直接为大兴机场服务的生产生活配套设施，初步形成京冀共建共管、经济社会稳定、产业高端、交通便捷、生态优美的现代化绿色临空经济区。

临空经济区总面积约150平方公里，其中北京部分约50平方公里、河北部分约100平方公里，

包括服务保障区、航空物流区和科技创新区共3个功能片区。

其中，服务保障区重点承载航空科教、特色金融、休闲娱乐、科技创新服务等功能。

和悦璞云位于空港新城的核心位置，政府投资了约4000亿来打造这个全新板块，根据临空经济区的规划文件，未来该地区的常驻人口会控制在27万左右；

2020年，大兴国际机场共完成旅客量吞吐量1609万人次，预计2025年可满足旅客吞吐量7200万人次。

此外首都国际机场的承载的人口吞吐量为8千万，目前已经突破1亿，超负荷运转；

而大兴机场承载的人口吞吐量为1.3亿，远高于首都国际机场的人口承载量。

所以大兴国际机场带动的经济效应将远高于首都机场，就意味着需要更多的配套来支撑这么高的人口吞吐量，

从大兴的国土空间规划中，可以很明显的看出项目所在区域是城镇建设用地群，一个纯新的高端配套新区。

临空经济区未来发展的规划就如图所示，和悦璞云在机场西边的宜居示范区，南北是以科技产业和综合配套为主；

产业体系主要以生命健康产业，航空保障产业，高端服务产业，智能装备产业，新一代信息技术产业等为主；

一个先规划后发展的区域正在启动，榆垡板块将有一个可以预见的美好未来，虽然需要时间的打磨，但是值得期待。