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最新楼市 2023-05-28 21:06:43
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宁波【春月云锦】

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01

在目前这个一二手倒挂的房地产形势之下,由于限购等政策,投资客其实已经没有炒房的机会,现在入市的很多都是从没买过房的刚需小白或者有一套房且资金充足的改善派。

但是面对严格的限价,土拍市场却日趋激烈,导致房地差价越来越小,开发商在面对越来越低的建造成本,大多开始降标减配、不讲武德了,到最后交付时很多都将惨不忍睹。价格是相对很便宜(其实也不低了),但是品质却是经济适用房。

面对弥足珍贵的房票,尤其是改善派更应该让自己的辛苦钱花得值!现在买房除了要考虑地段、学区、配套与面积等困素外,其实最重要的是选对开发商!宁波目前相对口碑好的开发商也不少,但是要讲名列前茅的,必须要提到绿城!

绿城深耕宁波十余载,从最初的桂花园,到皇冠花园、兰园……可以说绿城在宁波的每一个项目,几乎都是所在板块的房价翘楚,圈“绿粉”无数。

从新近交付的柳岸晓风、到杨柳郡,也包括奉化的长汀云庐,都能充分体现出绿城品质标准!来上一波美图!

(绿城杨柳郡、长汀云庐、柳岸晓风实景图)

02

站在2021年的开篇,绿城再次发力上新,携超高颜值的公园住区——绿城·春月云锦,惊艳亮相高新区。

宁波城市东扩的脚步不停,高新区一直是充满机遇的板块之一。距离东部新城车程十分钟以内,咫尺就是千亿级的配套,但和东部新城高不可攀的房价相比,这里目前仅3万+的价格,是购房者心中的白月光。

(高新区实景图)

除此之外,凭借着甬江科创大走廊和十四五的最新规划,高新区让宁波在国家创新版图上更具竞争力,同时还汇聚了宁波研发园、软件产业园等技术创新基地,数以万计的年轻白领、高新技术人才都将在此就业发展。

毫无疑问,占尽两大风口、又有一线江景加持的高新区,在东部新城土地开发殆尽之后,无疑将成为下一个价值高地。

另一方面,板块内有着全宁波最大的“城市绿肺”——甬江滨江公园。投资近20亿,总占地面积将达160万㎡,是鄞州公园一期二期加起来的整整两倍!这样天赐的环境,是放眼整个主城区都无法复制的资源。

而绿城·春月云锦正好就坐落在板块的黄金位置,一脚油门几分钟的事儿,就能去宁波最高端的阪急百货打卡、去文化广场的音乐节燥一下。或是在某个和煦的傍晚,沿着甬江公园或漫步,或奔跑,享受生活带来的一切美好馈赠。

(甬江实景图)

03

TA带给购房者的,远不止区域上的想象,它在产品自身的迭代创新上,更是拿出了可以领跑宁波的实力。

11幢9-11层的滨水洋房,仅凭其高颜值的外立面,在这个“颜值即正义”的时代,就能甩其他项目好几条街。

首先,建筑采用了创新的“横向线条”设计,视觉更开阔,使建筑具有流线的动感和延展性。而一般这种线条只会出现在北京望京soho、加拿大梦露大厦等城市中心的建筑上。

再加入黄金比例的退台设计手法,使得流线的动感更加活泼生动,建筑富含趣味性。干净利落的横向线条,延展出来的视觉体验仿佛与甬江合二为一,让洋房有了更强的亲地感,登顶2021宁波楼市网红颜值封面。

(绿城·春月云锦示意图)

而且在项目南面,还流淌着一条天然水系。沿河的滨水步道也被纳入到项目的整体设计中,让河景资源能够得到最大化的利用,在社区内部营造出另一种宜居水岸生活的美。

04

然而,这样一个仅凭颜值就足以躺赢的滨水纯洋房新盘,却偏偏要用创新和更苛刻的人文关怀说话。绿城以美好生活为使命,这次是为从改善主义的生活主张而来。

市场上许多改善精装样板房,为什么让客户一入户就萌生走马观花的感觉,客户很挑剔?没砸重金?不全然,是因为整体缺乏设计感,未来生活憧憬感之于眼前,根本没有get到人,家是一个承载户型空间、功能动线、色调主张、调动愉悦氛围的由感观到体验的归属地。

(示意图)

好的精装升级,往往不需要大段的说辞、装修标准或者品牌背景“震撼”你,只需要往样板房一站,一切都一目了然。

此次开放的建面约132㎡样板房,从户型设计到装修细节,将绿城一贯秉持的高标准体现的淋漓尽致。同时公开的装修升级包,更是将日后奢华舒适的生活场景提前搬到了你眼前。

无论从品牌还是细节上,都做了大量的进阶。先来看看增加的部分,玄关柜、墙纸、瓷砖地面、橱柜台面、主卫智能马桶盖……奢华了不止一点点。

(建面约132㎡样板房实景图)

客厅、餐厅的地面全部铺设了高级灰的仿石砖,纹理自然流畅,耐久性高;乍一看容易忽略的定制大理石踢脚线,色差极小,与外立面兼修统一外,在室内空间底色布局上先胜一筹。

全屋金属包边吊顶,在轻盈上填上贵气一笔;客厅定制电视背景墙,简约竖线条+网格化皮革,再配以油画框般的金属包边定格收尾;所有的卧室区采用的都是实木复合地板,质量保障,容易打理;厨房门则是定制钢化瓦楞玻璃搭配金属边框,天地墙严丝密合,甚至门框材色都在统一视觉线上,生活的美感首先就是去繁化简,而又不失质感的艺术。

(建面约132㎡样板房实景图)

尤其是厨房橱柜台面的翻边以及边缘挡水条、台面下方滴水槽设计、入门玄关定制的储物柜、带除雾功能的定制镜柜等等贴心的处理,让看过样板房的人都发出内心的赞叹:“绿城就是一个懂得生活的细节控”。

不仅在细节上十分考究,力求完美,在品牌的投入上更是毫不吝啬,用的都是叫的出口的国际大牌。

(建面约132㎡样板房实景图)

比如“地暖+中央空调”这对改善老搭档,来保障业主四季如春般的舒适生活。绿城特意选用了品牌美誉度非常高的松下中央空调和被公认为最舒适健康的燃气水暖,配合有着百年历史的博世燃气壁挂炉。

更让人惊艳的是松下中央空调还搭载了“黑科技”——nanoe Technology,会通过持续大量释放纳米水离子,向外释放清新清洁风,对内自动清洁空调。整个装标简直上升了一个level,有没有?!

(建面约132㎡样板房实景图)

再拿最烧钱的“金厨银卫”为例,u型厨房的设计,动作流畅且人性化,配备了老板厨电三件套,其中洗碗机可谓是彻底解放劳动力、现代都市白领必备,完全满足的日常家用的需求。还有弗兰卡的一体式大水槽和抽拉式龙头,随意到达需要冲刷或用水的地方,轻松解决厨房清洁的任意问题,很难不让人想象在这里下厨是多棒的生活体验。

主卫则在品牌上砸下重金,德国高仪的恒温花洒与龙头、德国唯宝的台盆和松下智能马桶盖、伊翎的浴巾架和毛巾杆等大手笔投入,生活起居被照顾的明明白白。

(建面约132㎡样板房实景图)

总而言之就一个“壕”字,整个主卫采用的都是清一色的国际大牌,粗粗一算,起码就要小几万了……这样的升级精装,待到日后与绿城的品质物业完美融合,定将成为宁波住宅史册里的一份精致生活的样本。

05

如今的宁波,当改善派已经成为市场的主流,他们终其一生所要追寻的,不过是在城市最有发展潜力的位置,找到最适合生活的人居住区。这一点,有着甬江公园加持,宜居属性较高的高新区,一定会是他们的“One Pick”。

相比只有几分钟车程的东部新城,毫无疑问高新区有着更为宜居的环境、充满潜力的地段,以及能够占据宁波住宅新封面的绿城·春月云锦,同时还能无缝享受到东部新城所有的豪华配套。

在楼市的大浪淘沙中,最怕的词语是“错过”,错过板块的风口期,错过板块内的优质项目。

如今城市的骨架大幅度拉开,从某种意义上来说,绿城·春月云锦完全可以列为2021年全宁波改善主义的“不可错过”。

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