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北京门头沟区<<锦绣西山>>

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楼盘简介

西山锦绣府位于北京市海淀区亮甲店村，依山傍水，地段优势明显，百望山森林公园与西山构成京城少有的窗外山景，京密引水渠从南侧缓缓流过，形成远山，近水，内景的多重景观生态系统。除了优美的自然环境，项目所在的海淀北部新区还是北京未来发展的科技高地，中国高科技产业核心地带，联想、IBM等500强及高科技企业林立，紧邻新浪、腾讯、百度等高科技产业，有着“北京硅谷后花园”之称。北大国际医院、309医院满足高水准医疗需求。项目占地105000㎡平方米，建筑面积422100㎡，整体建筑风格为贵雅隽永的新中式。园林景观分为[水木清华]四大景观分区及十余个景观节点，融入了三山五园的诗意，让建筑生长于自然之中。产品以低密洋房为主，面积为89平米、155平米、180平米，满足海淀精英住房的刚性需求及改善需求。西山锦绣府，与世界前沿精英为邻，开启现代人居高品质生活。

项目基本情况

【楼盘地址】：海淀北部地区西北旺镇亮甲店村村东

【占地面积】：10.5万平米

【建筑面积】：36.9万平米（住宅14万平、商业约7万平、文化配套9300平、地下建面16.7万平）

【容 积 率】：2.00

【绿 化 率】：30%

【建筑类型】：多层、小高层

【楼栋总数】：31栋

【楼 层 数】：3-12层

【总 户 数】：1351户

【交房标准】：非毛坯

【单 价】：均价58622元/平，

较高限价61554元/平

【面 积】：89平米（二居/三居）

155平米（三居/四居）

180平米（四居）

【总 价】：522-1055万

【开 发 商】：北京紫光科城科技发展有限公司

【物业公司】：万科物业（物业费7.4元/㎡/月）

【交房时间】：预计2021年12月31日

【供 暖】：地源热泵供暖

【车 位】：地下2386个

区位图

在售户型

A户型 89平米 三室两厅一卫 层高2.9米 一梯两户

C户型 89平米 两室两厅一卫 层高2.9米 一梯四户

D户型 89平米 两室两厅一卫 层高2.9米 一梯两户 得房率81-83%

E户型 155平米 四室两厅两卫

F户型 155平米 三室两厅两卫

G户型 180平米 四室两厅三卫

H户型 180平米 四室两厅三卫

样板间赏析

周边配套

1）在医疗配套上：北京大学国际医院，309医院，北部医疗中心（待建）

2）在教育配套上：永丰中心小学（宏丰校区）、中关村三小、人大附中西山学校，清华附中永丰学校、上地实验学校、北外附校等

3）在商业配套上：西北旺地铁站20万平米商业（在建），大悦城（待建），永旺国际商场，百旺商城，华润五彩城

4）在公园配套上：百望山森林公园，百旺公园，中关村森林公园、翠湖国家湿地公园。

项目优势

1、【区位】

海淀热盘，黄金区位，享一城繁耀

西山锦绣府位于北京市海淀区亮甲店村，依山傍水，地段优势明显，配套设施齐全，满足海淀精英住房的刚性需求及改善需求。 西山锦绣府，与世界前沿精英为邻，开启现代人居高品质生活。

2、【风格】

项目整体建筑风格以现代新中式为主，楼体外观简洁舒朗、大气稳重，富有现代感，建筑立面局部采用干挂石材，立面、单元入户门造型丰富，配有浮雕石刻纹样，建筑檐口和窗户采用仿铜金属版。项目园林整体规划采用新中式建筑元素，项目入口大门气势恢宏，借鉴中式造园手法，具有很强仪式感。园林中设计景观大道，精心设置独具特色的景观亭、竹林、中心水景，做到三季有花、四季有景。

3、【配套】

国际医院云集，三甲医院护航，五大商圈环绕，山环水绕的自然胜境，北京硅谷后花园

4、【交通】

开车 15 分钟以内便可上五环、京新高速 (G7)，京藏高速（ G6 ），距离地铁 16 号线西北旺站仅 800米，步行 8分钟可到达多个公交站点，一小时可达中关村、国贸、金融街、首都国际机场等重要城市区域和交通枢纽。

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