海淀区大苑海淀府真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

🍀🍀北京海淀区【大苑海淀府】

☎☎售楼处电话：400—100—1299 转接 8000【售楼中心】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

【项目基本信息】

项目位置：海淀区田村路田村地铁站西800米

售楼处位置：高德地图“海淀府营销中心”

物业类型：住宅商品房

产权年限：70年

占地面积：5.4万平米

建筑面积：16.2万平米

容积率：1.75

绿化率：48%

总楼栋数：10栋

在售楼栋：6#，7#，11#，12#，22#

总户数：348户

在售户数：约253户

在售户型：E户型 170㎡ 三居，D户型 203㎡ 三居，C户型 225㎡ 四居，B户型 263㎡ 四居，A户型 318㎡ 五居

得房率：85%

车位配比：1：2.5预留充电桩

梯户配置：两梯两户

交房标准：豪装

交房时间：2021年底

供暖方式：恒湿恒温恒氧恒净恒静

开发商：大苑天地

物业公司及物业费：高力国际，11.71元/㎡（另能源费90元/㎡/年）

拿地时间:2004年

首期开盘时间：2019年12月

最近加推开盘：2020年8月加推6#7#22#

楼间距：60-80米

【产品动态】：

A户型南北向五居319㎡：3510万（22号楼1-14层）可售约：25套

B户型南北向大四居263㎡：2800-3000万（分布12/19/20号楼1-14层） 可售约：80套 有样板间

C户型南北向四居225㎡：2500万-2600万（分布7/9/11号楼1-14层） 可售约：72套 有样板间

D户型南北向三居205平米：2510万（6号楼）可售约26套

E户型南北向三居170㎡：2100万（分布7/9/11号楼1-14层） 可售约：3套 有样板间

特殊产品售价标记：

一层下跃户型（地上一层和地下一层）赠送下沉式花园和多功能房间（总面积约70平米）

170下跃：建筑270平米，花园50平米+多功能房间20平米，总价2374万

225下跃：建筑348平米，花园50平米+多功能房间20平，总价3045万

263下跃，建筑410平米，花园60平米+多功能房间20平，总价3614万

【项目楼座图】

【项目配套】

交通方式：6号线地铁田村站，阜石路，西四环，西五环

商业配套：紧邻20万平米的田村京粮广场：包括物美大卖场，高档餐饮，大型购物中心，儿童娱乐中心等业态形式，紧邻金源商圈，中关村商圈

教育配套：首师大附中西校区，海淀外国语实验学校，北京十一学校，北京教育学院附属海淀实验小学，北京五一小学。幼儿园：社区国际品牌幼儿园 ，蒙安国际幼儿园，幸福同年双语幼儿园

医疗配套：武警总医院、空军总医院、301解放军总医院、航天中心医院等众多高级医疗机构

休闲娱乐：会所内有游泳池、健身中心、瑜伽、动力单车、跳操室、咖啡厅、茶艺师等休闲项目

自然环境：项目一脉香山别墅区，气承颐和园、圆明园皇家园林，近揽三千亩城市绿地休闲公园，集海淀历史文化传承与生态环境的城市宜居之享

自建配套：自建2.4万商业配套

【核心卖点】

1.商业齐全: 800米到东侧京粮广场，近邻金源商圈，中关村商圈

2.社区配套：商业街+公立品牌幼儿园+高端会所（游泳馆、健身馆、茶艺等）

3.交通便利: 紧邻四环路，距离田村站800米

4.医疗健全: 5公里内3家三甲医院（武警总医院、空军总医院、301医院）

5.潜力巨大: 6号线与建设中的12号、规划中的3号线将在田村站形成交通枢纽

6.四大健康科技系统：中央毛细管网系统、中央新风调湿系统、中央全屋活水系统、中央净水系统，打造恒温、恒湿、恒净、恒氧、恒静、恒洁的室内宜居环境

【户型图】

E户型南北向三居170㎡：2100万（分布7号楼1-14层）

D户型南北向大四居205㎡：2500万（6号楼1-14层）

C户型南北向四居225㎡：2500万（分布11和7号楼1-14层）

B户型南北向大四居263㎡：3000万（12号楼1-14层）

A户型南北向五居319㎡：3500万（22号楼1-14层）