是的,你没有看错!第9周池州商品房套数环比上涨474.36%?!

池州房地产交易网 2018-03-05 16:45:00
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星空地产研究院数据显示,2018年第9周(2018年2月25日—2018年3月3日)池州市商品房(城区)共计备案448套,成交面积42338平米,成交金额33174.24万元,成交均价6042.57元/平米。

星空地产研究院数据显示,2018年第9周(2018年2月25日—2018年3月3日)池州市商品房(城区)共计备案448套,成交面积42338平米,成交金额33174.24万元,成交均价6042.57元/平米。

第9周池州市主城区存量房成交256套,成交面积24312平米,成交金额11957.69万元,成交均价4918.43元/平米。

2018年第9周(2.25—3.3),池州市商品房成交套数为448套,环比第8周(成交78套)增加370套,上涨474.36%;成交面积为42338平米,环比第8周(成交7891平米)增加34447平米,上涨436.54%;成交金额为33174.24万元,环比增加28369.69万元,涨幅为590.48%。

在成交均价方面,第9周池州市主城区新建商品房成交均价为6042.57元/平米,环比第8周(成交均价为5742.17元/平米)增加300.4元/平米,涨幅为5.23%;存量房成交均价涨幅略高于新建商品房,本周存量房成交均价为4918.43元/平米,环比第8周(成交均价为4340.5元/平米)增加577.93元/平米, 涨幅为11.75%。

从环比数据可以看出,本周池州市主城区商品房成交环比涨幅十分之“猛”!数据落差很大!似乎与此前小编预测较为符合,“第9—10周池州主城区商品房备案成交套数、均价或许会有较为明显的上升”。

本周新建商品房成交落差明显的主要原因也正如上周所预料:春节期间,相关部门房价及部分数据缺失,导致商品房成交量明显回落;加之本周新备案商品房的集中喷发(主要为春节期间成交量),多重因素导致本周超高倍数的成交数据。

数据来源池州市房产事务局,池州房地产交易网整理

从单日成交来看,单日较高成交量为2月26日,当日备案144套;本周日均备案套数为64套,超过日均成交量的天数就有4天。基本维持往年历史,商品房成交备案在春节后集中喷发。

而存量房市场也有较为明显的变化,此前,存量房备案均价基本维持“4”字头,而本周存量房的备案均价“5”字头增多,二手房市场优质房源成交看来在春节期间增加不少。

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