崇明岛上实和风院售楼处电话是多少?24小时位置及详情?

☘️☘️上海崇明岛〖上实和风院〗

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崇明东滩罕见0.86容积率新盘、

上实和风院

将首推70套建筑面积约148/175㎡合院

以及192套建筑面积约80/90㎡4层洋房

合院预计500万级

项目效果图

这是一个非常特别的项目

不仅毗邻约1000亩东滩生态园，环境爆棚

合院业主还将获得一块专属农田

可种植果蔬

合院的面积也非常可观

大地下室、大露台、大庭前绿地

生活情境丰富

别墅业主额外有一片专属的开心农庄

可种植蔬菜、水果，圆你的田园、农庄梦

这个项目让人耳目一新的是别墅业主还能获得一块“开心农庄”。

我相信这是很多购置别墅业主潜在的愿望，只是在上海很难实现，几乎没有项目有过类似的配套。

王小波说过：“一个人只有今生今世是不够的，他还应当有诗意的世界。”

想象一下，这个小农场你可以种上新鲜的茄子、丝瓜、西红柿。亲友来访，便能以水灵灵的现摘果蔬招待。

示意图

也可以种上喜欢的植物，打造一个迷你花园，时不时修剪打理它、伴随它，陪伴那些花花草草一起长大。

这满足的何止是别墅梦，分明是“新中式田园、农庄梦”啊！

倘若换一个角度看，上实和风院未来交付的不止是房子，更有温情的生活。

示意图

毗邻东滩生态园

生态环境爆棚

说到生态，是崇明的强项。而上实和风院可以说又站在了崇明生态的顶端。

项目紧邻约1000亩的崇明东滩生态园，这同样是由上实东滩集团开发的。

项目效果图

东滩生态园是崇明较大的生态项目，园区内种植了一百五十多种乔、灌、花、草及地被。

直观的就是空气质量，下面这张图我想能很好诠释。

曾经上海市区PM2.5直逼180ug/m³时，上实和风院所在的东滩只有46。

示意图

在这个季节，你也能在东滩看见“一行白鹭上青天”的景象。

示意图

关键是真的“紧邻”，甚至可以说是项目的后花园。

据悉上实和风院和东滩生态园之间会有“门”连接，茶余饭后，业主可以轻松步入生态园散步、休闲，与自然融为一体。

生态园实景图

合院L型户型，多角度采光

大院子+大地下室+大露台，产品力更胜一筹

回归项目本身。

崇明那么多房子，为何偏偏推荐上实和风院？从产品角度讲，有两个原因。

首先，东滩在大家印象中是纯别墅板块，但这几年新项目的容积率普遍在1.0以上，甚至出现了不少6层洋房，至少从天际线来讲，没有以前那么纯粹。

项目效果图

而项目容积率仅0.86，地面较高4层，要知道今年前3批次127盘中，仅4盘容积率低于1.0。

这是一个值得珍惜的数字，以后也会越来越少。

其次，目前市面上主流叠墅、联排的面积都趋小化，90-135㎡成为主流，给我的感觉是虽然控了总价，但失去了部分别墅的本真，比如足够的生活场景、宽阔的单层空间...

而上实和风院的别墅从面积上看就给予了客户更多期待。

有两个面积段，建筑面积约148㎡（3F，送地下室）和175㎡（3F，送地下室），且是合院产品。

我们以175㎡为例：

合院的优势在于“L型”的户型排布。

常见的联排都是短面宽、长进深，像餐厅部位的采光普遍存在问题。

但经过L型优化之后，可多角度采光，像一楼的卧室、餐厅、厨房都能有采光面，阳光满溢。

项目效果图

另外，一套联排一般有一个主院子+若干小院子，优势是功能区多，但同时也存在利用率低，院子不够完整的问题。

而得益于L型户型，上实和风院的庭前绿地是完整的，而且它就是室外的“主心骨”，您仔细看户型，从二楼、三楼的卧室向外望，庭前绿地就在脚下。

项目效果图

想象一下，您的孩子在庭前自由奔跑、玩耍、欢笑，您在楼上的卧室看到此景时是什么心情。

值得一提的是，庭前绿地的面积有约40-60㎡，不管侍弄花草、晒晒太阳，抑或叠山理石，都足够了。

项目效果图

项目的地下室面积也可观，据悉有约50-60㎡，且层高有约5.2米，利用率比较高。

酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室，随心安排吧。

项目效果图

另外，大家注意二楼，二楼南向卧室有多面采光，这在上海极为少见。

超长露台连接起两个卧室，如果家里有两个孩子，各自一个卧室，共通露台供其玩耍，别提有多开心。

项目效果图

总结一下上实和风院合院的特征：

在经济型别墅占主导的当下，上实和风院的这批合院很难得，还原了别墅本该有的本真，产品力明显更胜一筹。

项目效果图

除了合院，项目还有约80/90㎡2房2厅1卫户型。

有意思的是洋房仅4层，一梯两户，带电梯。

与市面上普遍6层洋房相比，上实和风院少盖了两层，便意味着少了一份拥挤！多了一份绿化景观和公共空间。

附户型图：

对了，刚才说了一句“新中式田园、农庄梦”。

项目建筑外观是新中式格调，以黑色面瓦为黛顶，整体线条简洁明快。

项目效果图

内部规划上，重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆，整体建筑采用坊、弄空间布局，延续上海地域文化，清幽的社区环境，更加契合当下居住者的生活体验。

项目效果图

崇明平日不堵车，去哪里都方便

轨交崇明线在建，交通大爆发

你心中肯定有疑虑，这样的别墅会不会离生活配套太远？

事实上，崇明的配套正在以肉眼可见的速度完善。

轨交崇明线已动工（来源上海市交通委员会），起于浦东金桥，途径曹路、长兴岛和崇明岛东滩等区域。可与轨交9号线（金吉路站）、12号线（申江路站）换乘。崇明线一旦开通，东滩与上海市区的联系将更加紧密。

截图来源：上海市交通委员会

就在项目不远处，金茂凯悦、由由喜来登酒店已开业多年。

岛上还有名岛生活广场，也已运营，可以满足日常生活生活所需。

金茂凯悦实景图

板块内还拥有陈家镇社区医院、华东疗养院（规划中）等医疗资源以及太保家园·上海东滩国际颐养中心、上实瑞慈花园等康养社区。

重要的是，崇明道路平时几乎不会堵车，开车到周边的生活配套，非常迅捷。

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