【星创 · 晶悦府】售楼处电话丨售楼处地址【售楼中心】24小

 ۩ﺴﺴ۩杭州【星创 · 晶悦府 星创 · 晶晖里】

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【星创 · 晶悦府 星创 · 晶晖里】珍藏稀缺临街学校旁社区底商

项目基本信息

【开发商】星创集团

【产品类别】住宅底商

【交付时间】2023年12月

【主力面积】20㎡-50㎡

【均价】4.5万-5.5万

【商铺开间】晶悦府2.7m-4.4m 晶晖里3.1m-6.2m

【拿地时间】2020年

【物业费用】5元/㎡+0.5能耗（星创物业）

【商铺层高】晶悦府4.2m-4.9m 晶晖里4m-4.2m

【售楼中心】400—100—1299 转接2222

【小区体量】晶悦府697户 晶晖里622户

【商业配套】共计72套

【得房率】97％左右

【交通配套】近地铁4号线长浜廊路站，便捷通达留石、上塘、秋石高架。3公里生活半径内，中大银泰城、运河上街、桃源宝龙广场（在建）和杭州新天地等购物中心环伺。近享树兰医院、邵逸夫医院大运河分院（在建）等医疗配套。

学校周边消费多元上学经济在上学路上吃个早餐，买个中性笔作业本。假设以一个学校2000人计算，如果90%的学生在外购买早餐，平均每人每顿早餐消费6元。每天仅早餐一项就达到10800元的消费额。课间经济每天课间时分，学校附近的饮品小吃店都围着里三层外三层的学生。一份冷饮或小吃动辄上10元，不用细算，其中蕴含的巨大商机一看便知。放学经济放学经济的范围就更为随着生活水平的提高，学生放学后的消费更加多元，涵盖了餐饮、休闲、服装、运动、家教、才艺培训、影音器材等消费。所谓“近水楼台先得月。

10+社区40000+高端家庭消费 生活最后一公里星创晶悦府、星创晶晖里等10余坐大型生活社区，覆盖40000+高端家庭消费

社区商业客源稳定城市居民30%-40%的消费支出集中在社区周边1公里范围之内，并且这一比例仍然在不断上升。随着周边配套的不断完善，将来越来越多的人居住于此，“因住而商”的比例将不断增大，社区的商业价值只会节节攀高。社区商业投资灵活住宅底商投资灵活与写字楼、商业中心相比，住宅底商因为普遍面积小，有低总价、门槛低、固定消费人群等特点，依托社区稳定客流，出租、转让都比较容易，风险不大，资金回笼也较快，是商铺投资中的“小盘活跃股”。社区底商易于经营纵使全世界都能包邮、但日常的柴米油盐还得下楼，社区底商因其便利性受电商冲击最小如小餐馆、便利店、银行、蔬果店美容美发店、服装店、宠物店药店等，客群稳定很多业态都可以很好的经营下去。

1500家企业100000+高薪收入群体释放高能消费力智慧网谷规划面积3.4平方公里，涵盖数字传媒、未来产业、云服务产业和大数据应用四大功能区块，拟集聚500家高新企业、提供近5万就业岗位，以打造千亿级数字经济产业为目标。顺丰、华为云、新浪、奇虎360、联想、58同城、招商蛇口、省国贸、电商直播基地等首批项目已全线进驻。

星创晶悦府位于主城拱墅区储鑫路和长滨街交叉口，毗邻政府斥资百亿打造的“浙江版中关村”——智慧网谷，项目总建筑面积约10万方，由10幢17-18层的景观高层组成，以现代艺术建筑风格，打造符合当代潮流的“高级灰”质感立面，景观打造上注重空间体验和序列感营造的度假式园林景观，园区内配置儿童彩虹戏水池、超500米健康跑步道等，同时社区利用架空层及露天空间设置以儿童为中心的玩乐学空间，以大人为中心的健身、休闲空间等满足全龄段一站式需求。建面约100-138方美学空间，打造城市上行阶层的理想居所。

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