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江阴蓝城江南里
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上新！城南千万级合院销许已领！纯正中式书院别墅，230-380㎡冲！
快 讯
★江阴市气象台发布雷暴大风黄色预警信号，预计今天白天江阴市大部分地区，尤其是青阳镇、徐霞客镇、祝塘镇、长泾镇和澄江街道，将出现雷电活动，并可能伴有7~9级雷暴大风、1小时20毫米以上短时强降水等强对流天气，请注意防范。
就在近日，江阴南门纯新盘——同创蓝城江南里正式取证！
没想到速度如此之快，清一色的中式合院别墅，入市在即！
项目首次备案39套房源，毛坯合院整体备案均价66947元/㎡。
高端住宅圈又有大将加入战局，可谓是看点十足！
据510小编得到的最新消息，同创蓝城江南里示范区将于8月初正式公开，同时还将开展一场神秘活动！
届时，江南里会带给我们怎么样的惊喜呢？价格又会有什么新突破呢？记得留意我们的跟踪报道！
城南千万级合院销许已领！
全新产品概念——书院别墅
不得不说，此次同创蓝城江南里突发备案，瞬间成为江阴楼市议论的焦点！
经过分析后，510小编觉得主要原因有三点：
第一、项目在一众新盘中，关注度高，本身就自带流量，且带来了耳目一新的书院地产项目。
第二、目前市场不算很热，一些楼盘甚至出现降价现象，但同创蓝城江南里却敢逆市高价备案，话题性很强。
第三、项目备案价刺破城南天花板，新闻性很足、争议性够大。
有人说，“按照面积推算，江南里合院总价应该高达千万，这会不会太高了？”
510小编想说，“懂的人，自然懂它的价值”（当然，备案价只是作为项目定价的参考，并不等于实际开盘价格。）
2021年，同创蓝城首进江阴，用一座座精巧大气的书院别墅，打破了江阴楼市日渐沉闷的气氛。
事实上，书院别墅在江阴乃至整个房地产界可以说是一个全新的产品概念。
书院在中国历史上延续千年之久，是当时中国集教育、学术、藏书为一体的文化教育机构。
5月30日，“千古一辩”书院文化交流大会暨“传习江南行”起笔仪式在江西上饶举行。
同创蓝城特邀江阴本地媒体至江西参与书院文化寻根之旅。
而细细想来，江阴的书院文化同样也渊远流长。
自元代起，便有澄江书院，“余霞散成琦，澄江静如练”澄江之名一说由来于此。
而后的暨阳书院，流传百年声名显赫，构成了今日校园的渊源学风。
书院文化历经时代更迭，已衍生出纷繁众多的表现形式，书院别墅就是其中的重要创新载体。
同创蓝城汲取书院文化的“形”与“神”，开创了全新书院地产模式，为江阴带来中式经验里较高层级的产品——同创蓝城江南里。
58套中式合院！每一席，皆藏品
在地产界，愿意对产品“细熬慢炖”的屈指可数，遍地标准化设计，产品千盘一面、内核千篇一律。
面对一年动辄十几个纯新盘入市，买房人都在面临审美疲劳倦怠感。
对于开发商而言，如何把一个项目做得有记忆点，就成了最大的挑战。
同创蓝城将风靡全国的中式院落，首次带到了江阴。
2016年，具有典型中式风格的院落住宅——绿城·江南里在杭州亮相，惊艳全国。76个院落一经面市，便全部售罄，总价高达3000万起。
令业内人士感叹的是，每一套宅院几乎都是私人定制的，这背后体现的是对产品和细节的极致把控。
如今，江阴南门项目延续江南里同宗同脉的“产品基因”，与杭州绿城江南里有相似的园区外观、建筑品质、文化深度，将成为江阴具有高标准的江南园林住区。
项目合院产品只有区区58席，户型建面约230-380㎡。
众所周知，中式建筑及庭院需要大量的土地和人力、资金成本，在高周转的时代，很少有开发商愿意做这样的纯中式产品。一砖一瓦都蕴藏着精细工艺，也需要「实力」——做中式得要舍得投入成本。
中国的顶级别墅，北有“泰禾.中国院子”，南方则是“江南里”，很多人不知道，江南里这样的中式院墅，业内人士预估其成本高达5万/平（地段价值+建造价值），难度之大，细节之繁杂，远超其他建筑形态！
看看同创蓝城是怎么做的：
在项目的整体设计上，不同于传统别墅，往往带有纯正的中式文化特色，白墙黛瓦、回廊飞檐，沉浸式东方园林，给人一种似曾相识的感觉。
同时又融合了现代生活的设计理念，从内而外营造舒适的居住环境，满足高端人群对生活品质和文化内涵的定制化需求。
走在江南里，你能触碰到古老东方文明的脉搏，也能与合院内的一草一木、一砖一瓦深情对话，寻回内心自在的丰盈。
正一如业内人士所言，江阴的中式产品高端时代，或将因江南里的横空出世而正式开启。而这一切，得益于其背后的营造团队。
秉承“藏品”的营造之道，项目特邀非遗传人“香山帮”以及擅长木雕、砖雕、石雕的江南巧匠们，小到一砖一瓦的手工打磨，大到亭台楼阁的兴造，江南里以文化传承为己任，唤起人们积淀的精神记忆与文化自信，重现江南合院的生活理想。
户型设计方面，也是倾尽巧思。
以建面约336㎡的合院户型为例，地下两层+地上三层的结构，三开间方正布局，通风采光无虞，赠送超大庭院、露台，空间使用率高。
地下两层空间，可自由定制，打造棋牌、瑜伽室、运动健身房，或是红酒储藏室、私人影院等，随心安排。
长辈房可以设在一楼，推开房门就是花园，二三层则是家人的私密空间，彼此之间共享生活，又互不干扰。
这样一套合院，三代人也能住得舒舒服服，若是呼朋唤友来做客，宾主尽欢更是不在话下。
主城低密墅区 华宅分水岭
旧时江南的房子，白墙黛瓦，雕花的屋檐上，藏着云外的青天。现如今，众多楼盘的肆意生长，逐步将城心吞占，面对日益缩减的土地，国家连续颁布“限墅令”。
生活的那一方天地，视野也越来越小，最直观的影响，便是目前江阴市场上愈少看到低容积率的住宅地块。主城低密墅区，更是可遇不可求的向往。
另一方面，在江阴合院难买，更难得且门槛高的，是连高端改善者都梦寐以求的中式合院。
如果说建筑也有奢侈品，中式合院就是限量款，随着时间的流逝，不断地沉淀，愈久弥香，犹可一代一代的传承。
所以当江阴主城区内有超低密的中式合院上新，必定就是大人物登场。同创蓝城江南里的到来，以容积率1.05的低密墅区，为江阴高端产品划了一道分界线。
同创蓝城江南里，将以难得的容积率、纯正的中式形制、与书院文化更相融的生长，将中式美感淋漓尽致的呈现在应天河畔。“主城区+低密墅区+中式合院”极具吸引力的项目属性相重叠，勾勒出其生活高度。
江阴蓝城江南里
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