今日头条-珠光御景西园售楼处电话是多少?24小时位置及详情?

☘️☘️北京丰台〖珠光御景西园〗

☎☎售楼处电话：400—100—1299 转接 5555/8000【售楼中心】

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★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

建筑形态精心构筑全方正格局宅邸，一梯两户九层低密，超大面宽开间客厅、户户阳台乐享舒适园居景色，静赏四季家园。

丰台区三居530万/首付210万

特惠房单价3.9万每平

丰台区西五环长辛店

商贷+公积金+组合贷款♻️

开  发  商：北京全营房地产开发有限公司

楼盘地址：长辛店长云路2号，地铁14号张郭庄站4公里

产权年限：70年

环线位置：五至六环

占地面积：34600平方米

建筑面积：52946平方米

户型面积：117平/136平三居，156平四居

装修标准：毛坯

交房时间：2020年

销售均价：45000元/平

容  积  率：1.50 

绿  化  率：35%

停  车  位：车位配比大于1:1

楼栋总数：5栋

总  户  数：404户

物业公司：北京珠光物业管理有限公司

物  业  费：4.07元/㎡·月 

楼层状况：9-11层低密小高层，一梯两户，得房率87% 

采       暖：壁挂炉分户自采暖

户型+均价+总价

3居117㎡/4.5万/㎡/530万

3居136㎡/4.5万/㎡/620万 

4居156㎡/4.9万/㎡/780万

珠光御景西园6月21号（星期五）33号楼开启顺销模式

118户型485万左右(16套)

137户型560万左右(10套)

158平650万左右（6套）

产品率

珠光御景西园依然延续了高标准园林设计。

新小区共7栋楼，却有8处园林，从幼儿游乐场，到环区健身步道，再到老年休憩区，覆盖各个年龄段人群的休闲需求。

7栋楼全部是南北通透的板楼，除36#楼为11层外，其余为9层。楼间距在45米至55米，平均为楼高的2倍，远超国家1.2倍设计规定，保证了采光、通风、隐私等要求。

从社区分布来看，33#楼、5#楼视野更佳，观景更好。

项目主力产品是117㎡、137㎡三居两卫，158㎡四居三卫，得房率约90%，主卧送飘窗。

目前北京新房产品得房率大多在70%-80%之间，假设同样是117㎡三居，珠光御景西园套内使用面积可达103㎡，而70%得房率的房源，套内使用面积只有81平。

按照总价475万进行换算的话，珠光御景西园套内单价4.6万/平，70%得房率的房源套内单价为5.8万/平。

差距也是很惊人了。

周边配套

轨   交：14号张郭庄站4公里、T1线有轨电车

公   交：公交始发站珠江御景站，321区间直达六里桥

公   路：京港澳、莲石西路、梅市口路多条线路直达项目。未来规划梅市口南延路城市快速路，无缝对接园博大道，20分钟直达西三环

商   场：首创奥特莱斯，云岗物美大超市，兴隆平价超市，兴隆平价超市，世纪华联超市(大松垡店)，宜佳乐超市(太子峪路店)，顺客隆超市，牛牛便利店(辛庄南路)

教   育：北京第十中学、人大附中丰台分校、首师大附中、密云镇中心小学北校区，二七机车厂幼儿园，北工大附中英才分校沙板庄校区，北京市日坛中学国际部

医   院：航天七三一医院、长辛店医院等

公   园：园博园、千灵山公园、青龙湖公园、云岗森林公园、北宫国家森林公园、南宫地热博览园、南宫温泉

银   行：中国农业银行(云岗分理处)，北京农商银行(战校分理处)，中国建设银行(长辛店支行)，中国工商银行(朱家坟支行)，中国建设银行(云岗支行)

小区内部配套：幼儿园、超市

珠光御景西园距离西五环5公里，距离G4京港澳高速4公里，自驾出行非常便利。轨道交通的话，项目北侧4公里为地铁14号线张郭庄站，目前有多路公交可快速通达地铁站。

项目周边多条市政道路辛庄南路、梅市口南延路、长运路等都在拓宽改造中。

另外，《长辛店总体规划》发布后，整个片区的建设进入快车道。区域内未来还将有6-10块宗地陆续上市，住宅总面积约50万平米，商业和配套将近10万平米。

由于整个片区隶属于长辛店生态文化带，容积率在1.5以下，未来住宅用地也将以9层以下洋房产品为主。

而珠光集团作为排名前列进军长辛店片区的大型房企，之前承担了该片区一级开发工作，目前正在积极筹备承建后续入市项目，协同完善片区教育、医疗商业等各类配套。

也就是说，长辛店未来的居住条件，是有想象空间的。

目前珠光御景西园生活配套主要依靠1公里外的云岗生活区，包括学校及医院。项目西侧5万平米的商业综合体，已处于招商环节，同时项目对面还有2.7万平米的商业配套，未来将承接生活所需。

值不值得选择各位可以来售楼处了解项目就知道啦。