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武汉光谷创新天地

售楼处电话：400-100-1299转5999

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项目品牌

光谷创新天地是武汉光谷创新天地房地产发展有限

公司开发的，是由瑞安房地产与中信泰富共同出资

组建。集城市商业、创新办公、高品质住宅于一体的大型多功能综合体。

项目由8个围合式庭院组团布局组成，平均2.5的容积率，为高低错落的小尺度的建筑群。一期(R1地块)、二期(R5地块)以及三期(R6地块)均已交付。目前推出的是四期(R7、R8地块)。

光谷创新天地四期，位于光谷六路与神墩五路的交汇处，北临神墩五路、有轨电车L2线(神墩五路站)、光谷国际外国语学校，南临新愿街，西临光

谷六路，东临星宇路。由8栋多层/小高层/高层韦

合而成，形成了2个独立的组团。

项目区位

项目位于武汉市东湖新技术开发区的光谷中心城区域，伴随着光谷的快速发展，光谷中心城将成为大光谷地区城市功能配套齐全的重要载体;成为集总

部经济、商务金融、文化创意等为一体的现代服务

业聚集之城;成为集政务服务、科技会展、国际交

流等为一体的光谷行政展示之城;成为集购物娱乐、体育休闲、教育医疗为一体的宜居活力之城。

项目信息

【开发商】：武汉光谷创新天地房地产发展有限公司

【物业公司】：武汉高科物业管理有限公司

【物业费】：3.5元/平

【绿化率】：35%

【交房时间】：2023.12.31

【在售面积】：140-245平

【均价】：25000元/平（精装）

【总户数】：374户

【容积率】：2.5

【车位比】：1:2.5

【容积率】：2.5

【绿地率】：35％

【公摊】：约16%-24%

项目配套

商业配套

商业建面约83万方，自持运营为主

创新金融中心：甲级写字楼及群，12万方购物中心

创新创业创业：创新总部、SOHO办公庭院、创新中心、新天地商业街区

（周边商业:光谷大悦城、龙湖天街、世界城创世界，绿地406）

教育配套

项目周边有：

武汉市教育科学研究院附属小学、初中

光谷（国际）外国语小学、初中、高中

华师一附中光谷分校小学、初中、高中

以及项目自带的2所幼儿园

医疗配套

同济光谷院区、省妇幼光谷院区、武汉儿童医院光谷院区、光谷国际医院（规划中）

交通配套

三横：高新大道、神墩一路、高新二路

四纵：光谷四路、光谷五路、光谷六路、高科园西路

地铁：11号线（已通车）、19号线（建设中）、13号线（规划中）

有轨电车：T2、T4、T6

居住品质：

2.5低密度社区、30%-35%绿地率、50-100米楼间距、双精装入户大堂、3.15米非凡层高、客餐厅一体化、中西双厨、多套房设计、独立卫浴系统、体感恒温系统、空气洁净系统、全屋国际品牌精装，国家二星级绿色建筑标准

项目交付实景图：

小区会所

会所面积1600㎡，配置室内恒温游泳池、健身房等

住宅立面

采用线色真石漆搭配阳台落地玻璃、金属线条，营造现代简约的国际立面

武汉光谷创新天地

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