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◆上海浦东区「涌潮府」
◆售楼处电话:400-100-1299转5555
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在上海,约400万起的预算能买到什么样的房子?
将推出户型为建面约88㎡3房2厅1卫,95、97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。
距离核心区极远,大多都在郊环以外;
极少能遇到地铁盘,通勤不够便捷;
距离核心区远意味着人口导入困难、产业不足、配套发展滞后,也意味着未来潜力一般;
400万起的新房,不仅产品无法保障。在房企大喊活下去的时代下,就连交付也成为不少购房者的焦虑。
“地铁、近市区、配套、发展潜力、产品力”,约400万级新房想占其一都极为困难!
但对于涌潮府来说,约400万起的价格,全维度的表现却都相当出色,真正的价值高地、价格洼地!
涌潮府的价格有多惊喜?
分2个层面看:
第一,如果把浦东如今的新房供应和价格放在一张地图上,是这样的;
首先,整个浦东除了遥远的临港外,几乎没有约400万起的新房了,涌潮府就是这个价位段年末上车的仅有选择。
其次,涌潮府距离金桥申江路地区仅2站、距离金桥副中心仅有3站。
要知道,在浦东金色中环带上,金桥副中心与张江副中心同能级,这里是浦东第二个30年发展的重中之重。
换句话说,涌潮府是整个上海约400万起新房中,距离城市核心更近的新房。
第二,不仅是轨交盘,更是能级远超众多约600万级新房的轨交盘。
项目距离崇明线(在建)直线约600米,这个距离恰到好处,既不会受到轨交噪音的直接影响,也能做到步行可达。
示意图
对于偌大的浦东而言,轨交旁的烫金置业地早已开发殆尽,如今在浦东直线约600米的轨交盘凤毛麟角。
上车后,2站即可直达金桥副中心的申江路地区中心,这里有一个总体量约275万方航母级TOD综合体上海·金鼎(在建)。
同时,2站就能换乘12号线:
换乘后2站换乘在建中的轨交21号线,直达金桥、张家浜、张江核心。
3站换乘6号线,沿着浦东的滨江带一路直达前滩、徐汇滨江。
通过12号线,6站直达杨浦滨江。
另外,崇明线3站即可直达金吉路站与9号线换乘,直达世纪大道、陆家嘴。
示意图
总的来说,在约400万起的新房中,涌潮府是距离城市核心更近、轨交通勤度更好的新房,这个地段能级,就值得您的一张房票。
而好地段的优势,不仅仅在于通勤,更在于接受利好的能力上。
三大千亿产业集群环绕
更具价值和潜力的宜居之地
浦东不是一个纯以环线定价值的区域。例如唐镇,外环外的板块,新房却卖着接近7万的价格,二手房房价就更是夸张。
而究其原因,就是因为产业。
而在这个“浦东买房看产业”的置业逻辑之下,涌潮府的优势更是巨大。
项目被张江、金桥、外高桥三大产业高地环伺:
示意图
张江,世界级的大产业区!
金桥,以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。这片区域不管是产业量级、能级还是定位高度,都是比肩张江的存在。
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外高桥,作为全国首个"国家进口贸易促进创新示范区"和上海国际航运、贸易中心的重要载体,成就了包括森兰、碧云联洋等一众国际住区。
这三大重磅产业区未来究竟会为涌潮府带来多大的红利,太让人期待了。
更让人惊喜的不只是未来的高度,还有现在的丰盛配套,已经达到了宜居的标准:
以涌潮府为中心,周边有恒越荣欣广场、欧亚玛特购物广场、招商花园城(在建)、宝龙广场等商业体。
如果说要满足更丰富的消费需求,未来通过地铁换乘到上海金鼎(在建)、嘉里巨峰路商业(在建)等商业中心,自驾也比较方便。
项目邻建成幼儿园,周边在建小学、初中,以及浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等。
(本项目不做任何学区承诺,实际以政府规划为准)
项目直线距离约3km范围内上海市第七人民医院,海军军医大学第二附属医院,三甲级综合医院上海长征医院浦东新院(在建中),预计24年投入使用,护航家人健康。
项目直线距离约5km上海浦东金海湿地公园,未来周边将围绕浦东运河、秦家港河打造体育公园、森林公园和极地公园等。(数据来源浦东发布)
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