2021崇明岛「托斯卡纳小镇」的房子开盘了吗?千万别错过了!

 崇明岛「托斯卡纳小镇」

品鉴热线📞：400—100—1299 转接2222【售楼中心】

网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

提-前-来-电-预-约-看-房——获得与本资讯相关的一对一贵宾服务！

自驾看房，提前来电确定路线，可报销油费、过路费，班车免费接送。

项目地址:上海崇明岛

产品类型:双拼\联排

交房日期：现房

交房标准：毛坯

产权：70年

总体量：200

均价:18000

主力面积：202㎡-245㎡

总层高：地上4层，买两层送一层半

容积率：1.2

绿化率：300%自带大庄园

停车位：300个

物业费:2元/平方米

规划设置绿色生态景观轴，南北商业广场、山顶中心广场两个活力核心，回馈城市空间界面，以增加生活体验。山顶设置标志性建筑，提高小镇的辨识度。

配套:项目自带商业,少年宫距离1公里,距离海永医院仅1.7公里,距离海永学校只有1.1公里,这个距离刚刚好,不会因为学生放学门口的车排着长龙影响小区周边的交通.

融科托斯卡纳庄园卖点：

交通无敌：地铁19号线，地铁1号线都在紧张的延伸中，另沿江高铁也在2020年通车，目前已动工。

超大赠送：产证面积202,242，赠送90平以上的地上一层，实际使用面积能达到450平左右，可装电梯。另赠送200平私人生活农庄

小区环境：小区属托斯卡纳古庄园风格，绿化高达45%（实际以超出300%），小区前后将打造2个创意农庄，垂钓区，高尔夫推杆练习场，水果乐园等。

△分析图

主人行入口设置立体交通园区大堂，体验式归家动线，仪式感园区大门。上行车，下行人，人车分流，可以在社区内无忧漫步；地上、地下的双大堂设计，提升社区的体验与尊贵感；同时合理分布地库出入口，共设置6个地库，7个地库出入口，方便业主便捷出行。

浪漫特色小镇的营造

蓬莱首座龙小湖主题商街，集游玩、娱乐、亲子活动、购物于一体，满足周边的生活人群、游客购物需求，强化商业街主题氛围。

山顶设置高端会所，满足高端人群生活所需，以优质物业、社区服务，社区养老、卫生室，倾心服务社区居民。小区的入口及重要节点设置广场，辐射周边的生活人群，成为聚集人群的活动中心。

与此同时置入的景观空间，增添人性化及趣味性功能，七大宅间花园打造全龄嬉戏娱乐社交场，以及林间书吧、景观会客厅提供24小时天然氧吧。

激活城市功能

山体与建筑融为一体，隐于山林之中，现于渤海之上。依山而建，阶梯式组团开发，建筑高低错落布置，南高北低，丰富城市天际线，增加景观面。打造由商业和配套组成的公共内街，内街景观节点丰富，不同级别的开放台地花园公共开放空间，汇集人流，激活城市空间。

沿着园区步道向上行驶，一座灯塔遥遥相望，点亮了山顶，点亮了小镇的精神。

三磊团队对原始的示范区方案进行了改造升级，在具象风格的建筑基础上，提取其经典元素，却不拘泥于形式，将设计精细化到微小的尺寸，达到优质比例。

△优化方案效果图

△实景图

利用非线性的金属拱形装置与纯净白色墙体形成镶嵌的关系；同时，在加建的电梯观景连廊也使用了金属拱形元素，作为支撑的结构性装置。不断重复的拱形元素，使“原有”与“加建”构成统一的建筑语言。

△拱形装置与墙体的衔接-水平截面

连续的拱廊与纯净的白墙以全新的方式，演绎着古典与现代并存的奢华美学。灯塔点亮归家的港湾，为高品质住区矗立视线。

镜面水池与洁净的碧蓝海岸延伸融合，模糊了景观与自然的边界。奢金拉丝金属网状拱形装置，与厚质石墙形成对比。

加建的观景连廊提供了多样的空间体验，丰富建筑语言。以轻盈的空间质感取代了传统形式建筑的固定规制，从而构建出更加亲近现代生活社区的活动空间。

会所背后的墙面亦是点缀着交错的拱形元素，用现代语言诠释地中海风情。

居于龙湖·滟澜山，于四季流转之间，朝观日出扶桑，夕看晚潮新月，享受一碧万顷的浩渺与壮阔。

崇明岛「托斯卡纳小镇」

品鉴热线📞：400—100—1299 转接2222【售楼中心】

网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

提-前-来-电-预-约-看-房——获得与本资讯相关的一对一贵宾服务！

自驾看房，提前来电确定路线，可报销油费、过路费，班车免费接送。