通州金地北京壹街区售楼中心楼盘详情丨在售面积丨房源动态丨地址

☘️☘️北京通州〖金地北京壹街区〗

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金地摘得宋庄地块，容积率1.6-1.8。

总55栋共计1658套西临东六环，东临通怀路。

过了宋庄一系列艺术区，再向南就是通州副中心行政办公区。

产品覆盖从两居到四居

。两居75㎡；三居85㎡ ，95㎡ ，110㎡；四居125㎡ ，140㎡ ，160㎡ ，180㎡；限价4.5万，包含精装修（143-185㎡为简装）。

得房率80%-85%之间（首批次供地项目大多已露面，得房率基本在70～75%之间，在这样的市场环境下，金地|北京壹街区的诚意十足。）4-8层，一梯两户低密洋房设计

以最小户型75㎡两居计算，总价337万起。

在这里首先为该产品的户型点个赞均为全明格局

早先，通州被官宣升级成北京市城市副中心后，承载起京津冀协同发展“一核两翼”历史使命，自此，整个板块几乎原地起飞。副中心核心区向北2公里的宋庄，未来没有工业和高楼，完全是一个低密而且纯粹的居住板块，是承接运河CBD客群的排名前列舒适居住区。

金地·北京壹街区，是金地集团在北京市政府旁打造的少有在售的低密度墅质洋房，中国宋庄艺术区里少有的商品房。项目距离北京市政府和运河CBD商务区8km，尽享副中心发展利好。它背靠宋庄文化创意园，面向通州CBD核心区。出门便是城市副中心的繁华，入得园区，又变成自成一体的“宁静小宇宙”。

地铁接驳 立体路网速通全城依托副中心“一环六横四纵”轨道交通格局，M102线四站换乘6号线东夏园站，贯通八通线、7号线等，直抵朝阳、国贸等各大商圈；西侧1000米为东六环创新发展轴、东侧紧邻通怀路，快速串联副中心、亦庄、望京等城区，无界切换北京各大城区。15分钟副中心顶配生活圈5KM生活圈内，涵盖北京排名前列实验学校、清华大学通州金融发展与人才培养基地、安贞医院、儿研所通州分院、北京市疾病预防控制中心等最先进城市配套；约1.8公里，即可抵达宋庄艺术区，艺术场馆、300余家网红餐厅、咖啡店、书店林立，步行享国际前沿时尚街区生活。

85平米三居通透全明，南向主卧+客厅目测都有飘窗赠送。各功能间布局合理方正，卫生间干湿分离，厨房为利用率较高的U型。

预算更充足的购房者，可以考虑96㎡三居。主卧带有独立的卫生间，套间私密性更好，餐客厨一体没有浪费空间，两个卫生间都是明卫设计。

建面约125平是经典四叶草户型，由一体化的客餐厅统摄中央，四个房间分列四方。

三开间朝南，采光优质。主卧有独立卫生间，早上起床再也不用排队等着洗漱，舒适度非常高。

另外，这个户型空间更大，有独立的家政间，这样，可以把洗衣机、烘干机放在家政间，每次洗衣烘衣，不会担心打扰到家庭其他成员休息。

建面约143平四居，同样有独立家政间，北侧卧室与书房，也有可变性。

既可以打通做大的儿童房，也能分隔开，分离出一个小书房，给改善群体生活中的变化留出应变余地。 

建面约186平户型，是项目的较大户型，位于楼王位置。南向四面宽+双套房设计，让业主体验别墅居住的尊贵感。

同样是单独的家政间，和其它户型不同之处在于，这个户型的客厅是独立空间，餐厨一体，位于玄关进门处，整个空间显得敞亮很多。

除此之外，让我惊喜的是，金地·北京壹街区，不仅是户型用心还在园林打造了三重园林体系：道路景观设计、商业体验园林、日常休闲园林，构建微度假的城市花园。同时，将每一个景观节点都作为未来艺术展陈场景来设计，呼应宋庄艺术肌理。建筑设计上，4-8层洋房建筑，经典红砖肌底，与米色、褐色、灰色混搭，不同功能的建筑节点，设计不同的立面视觉，营造丰富的街区面貌。在这里，居者可以感受天际线的高低层次变化，时尚艺术的气息流淌进生活的日常，邻里的交流在社区空间中自然发生。

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