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武汉光谷翡丽天玺

售楼处电话：400-100-1299转5999

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项目地址：东湖新技术开发区高科园二路与神墩四路交汇处

楼栋在售信息（加推10#、12#）

注：所有1楼均为架空层泛会所

10号楼 31层 1个单元 2梯2户

货量（60套左右）：

户型：165-185㎡（4室2厅3卫）

12号楼 28层 2个单元 2梯2户

货量（108套左右）：

户型：142㎡（3室2厅2卫）

均价预计：27500（包含3500精装）

项目基础信息

占地面：45754.41㎡

建筑面：168695.83㎡

总户数：698户

总栋数：9栋

梯户比：1#、2#、3#、6#、7#、8#、10#、12#为2T2H，11#为2T3H

车位比：1:2.04

容积率：2.5

绿地率：35%

物业费：3.84元/平

公摊：约25-29%

房产证性质：70年住宅

物业公司：德商产投物业

交付标准：3500精装

交房时间：2024年5月

生活配套：

项目2公里内全国TOP商业IP荟聚，近享光谷中心城合计约150万㎡+世界级商业繁华。

瑞安光谷创新天地 建面约35万㎡

光谷大悦城 建面约16万㎡ （2021年底开业）

龙湖光谷天街 建面约12万㎡

中建光谷之星 建面约3万㎡

光谷地下成商业 建面约4.7万㎡

教育资源：

光谷外校距离项目仅700米，引进包括A Level课程及AP课程等国际高中课程体系，实现入读世界优质高校的求学目标。此外近邻光谷16小、光谷17小、华师一附中光谷分校等多所名校，社区自带幼儿园，业主子女可享受一站式优质全龄教育。

医疗资源：项目周边同济医院光谷院区（已开业），儿童医院、省妇幼光谷分院（建设中），以及中南医院光谷分院（规划中）。

全维交通：项目周边规划地铁11号线（已开通），距豹澥站直线距离约1公里；（规划中）地铁13号线高科园路站距项目约400米。

生态休闲：约360亩星河公园与项目无缝对接，新月溪公园、豹子溪公园、驿山高尔夫公园等生态公园环绕，家门口的天然氧吧。

项目核心卖点：

德商·彰泰·佳兆业携手打造顶级天玺

光谷中心城核心区域【翡丽天玺项目】，140-165-185-195户型，独梯独户，德商、彰泰、佳兆业三大巨匠出场，创下新标杆，定立7大标准，翡丽天玺站在了光谷楼市的最前沿：

①内外双公园环绕的住区

②钻石立面地标建筑

③全龄段泛会所设计

④全系四面宽的豪改产品

⑤270°环幕观景视野的精装大宅

⑥独创女王玄关的大平层

⑦德商天玺系列物业品质保障

项目区位图

外立面效果图

户型鉴赏图

武汉光谷翡丽天玺

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