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杭州西湖区【西投德信云湖印】

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杭州【西投德信云湖印】

西湖区云栖小镇旁，

主力户型：建面约330-350m²，

装修状况：精装修，

总价：约850万起，

产权年限：40年，

物业类型：商住 ，

建筑形式：多层4层，

容积率：1.8，

绿化率：25%，

占地面积：约28510m²，

总建筑面积：约76986m²，

预计交付时间：2023年！

杭州【西投德信云湖印】

三江汇核心区域示意图

之江正越来越成为具有标志性的生态之城、艺术之城，而这些高等学院、创意产业、文化中心的集结，不断为板块注入全新活力。与湖山为友，和大师为邻，正是追寻这种美好生活的向往，西投和德信强强联袂，创造性地为城市高净值人群献上“全新屋种”——西投德信·云湖印。

西投德信·云湖印区域鸟瞰图

交通上，项目离6号线科海路地铁口直线距离约700米左右，步行约10fz左右可达地铁口，今后项目周边还会有5条地铁规划。其中，四期规划中的地铁10号线、12号线都有望穿三江汇而过，因此云湖印今后或将成为三线环伺地铁房。

西投德信·云湖印区位图效果图

生活上，项目直线2公里在建的36万㎡之江银泰城商业综合体，未来将是整个板块的商业中心；

银泰城综合体建设效果图

医疗上：1.8 公里处已经投用的浙一医院之江院区，占地10万平方公里，总投资12亿元，与浙一总院共享医疗资源。

浙一医院之江院区

自带幼儿园，周边约1公里范围内有萧山第六中学、志远高级中学、威雅实验学校（在建）、镇初级中学、镇中心小学、学军小学、求是小学、文三教育小学等（具体入学信息以教育主管部分及办学方公示政策为准）。

西投德信·云湖印兼平层的舒适尺度以及墅居露台庭院生活，当“院子遇上大户型”，通过独特的咬合结构，让云湖印，每户人家畅享花园或270°环景露台，部分户型拥享复式空间或地下室，可自由规划生活功能，私享墅质栖居多种精彩。

丨西投德信·云湖印项目鸟瞰效果图

云湖印建筑立面采用大面积玻璃幕墙辅以灰系铝板装饰，呈现都市现代极简气质，满足高素质人群对人文艺术生活的追求，同时，作为之江难得的平墅产品，约1.8低容积率，营造真正的舒适居住秘境。

徜徉于震撼的画作之间，感受自然之美与设计之美交汇出的视觉盛宴。现场更邀请到了李永光、刘贇、谭振飞等艺术大师，讲解他们藏于每一个笔触中的故事与精神！

平均南向面宽约23米，最大的南向开间可达25.6米，极大提升室内的通透度和采光幅度，而市面上大部分大户型一般都是19米；在卧室和客厅就能欣赏到庭院的一草一木，而市面上50%的窗墙比已属优秀。

西投德信·云湖印建筑效果图

无论是外立面还是室内装潢，在设计上云湖印也是数一数二。“双限”时代的豪宅往往受制于地块条件和成本制约，它做不到项目设计和装修顶配，而这两点才是云湖印打动消费者的卖点。

西投德信·云湖印项目外立面实拍

在仅有4F的亲地建筑中，一到三层畅享地下室，部分享受花园或复式空间，满足定制化优质生活需求；四层可享270°环景露台，最大约26米奢阔面宽，阳光、清风随时到访，给予生活更多风景，更好地让日常生活与之江秀美的山水风景融为一体。

每幢房子的1-3层，各两户人家，大多附带有地下室和庭院，就是经典的叠墅式户型。往上的2层和3层的人家，结构类似，大部分在下一层拥有一个入户门厅，并通过楼梯与上层相连，构成复式结构的双厅。与此同时，1-3层的户型，都配有地下室，其中3层的户型更是可以通过电梯直达。

西投德信·云湖印项目实拍

每幢楼的顶层，也就是第4层，仅规划一套房源，这与过往的平层类似，但拥有更好的私密性，以及每户可享受近百方的星空露台。

这使得西投德信·云湖印每套房源，看起来都比实际的330方的建面要大很多，1层的大花园+地下室；2、3层的地下室+复式；4层的超级大露台。

尺度最大开大合的要数四楼，整层仅规划一户，名副其实的“一境”。南向面宽约26米！所有有关“盛大”的形容词，都不够用了。尤其是与公区衔接的星空露台，足足约80㎡，方正开阔，不带一点曲折，豪门巨筑的气势盈面而来！

云湖印商务中心露台效果图

项目平均南向面宽约 23 m，最大面宽达到了较为惊人的26m，很大程度保证了室内采光和视野；

第二，南向玻璃最大约65%窗墙比，而目前市场上大部分豪宅窗墙比在50%左右，让室内场景的透光面积更大；

第三，3 重入户，除了4F，几乎每户都有三重入户方式，以一楼为例，可以通过地下室，院子，北入户，三种方式入户。

西投德信云湖印生活体验馆

此外，项目的4层设计不同于传统的“两层一跃”式排布，而是采用类似“L”型结构组合设计，让2层和3层形成上下咬合式的形态。这种设计让1-3F大部分户型拥有最低约5.2m的挑高地下室，让空间更加通透。

西投德信云湖印生活体验馆

其中，休闲区和动区相互联系，餐厅和厨房的搭配适宜，各空间相互独立又互不干扰；客餐厅一体化设计，让空间更加宽敞明亮，主客交流无阻隔，并且餐厅落地玻璃设计，让用餐空间直接变成了花园餐厅。

西投德信云湖印生活体验馆

每个房间均有套间设计，含卧室、更衣间、卫生间，解决了老人带小孩甚至二胎家庭的空间需求。

孩子在室内活动时完全不受任何限制，并且能保证在家长的视线之内，在做家务的同时，小孩安全也得到了保障。

整屋南北通风毫无遮挡，采用落地玻璃，室内采光充足，也可避免梅雨季节的发霉现象和闷热季节的通风不良。

西投德信云湖印生活体验馆

每幢楼的4层顶楼，仅有一户人家，这与目前市场上的大平层项目类似，但每户都拥有最小约80方的超大露台。目前，放眼整个杭州，有不少高容积率的超高层商业大平层的项目，但像西投德信·云湖印这样的低密度，有院子和或露台的大平层项目却很少见。