北京石景山禧悦学府售楼中心为何火了?售楼处位置?

北京石景山禧悦学府

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

----------- 欢迎来电预约尊享内部折扣！给您一个满意温馨的家！

北京石景山禧悦学府

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

项目介绍：石景山，地铁6号线旁精装产品，95-120平米爆款舒适三居-四居

项目位置：地铁6号线西黄村站

物业类型：纯商品房

产权年限：70年

占地面积：38400.00平方

建筑面积：198500平方，地上建筑面积：11.78万平方米，地下建筑面积：8.1万平方米，住宅用地1.3万方

容积率：2.73

绿化率：50%

总楼栋数：3栋

在售楼栋：1.2.3

总户数：358

在售户型：B1-98㎡三居，B2-103㎡三居，B3-107㎡三居，B4-110㎡三居，B5-95㎡三居，C1-120㎡四居，C1变异

北京石景山禧悦学府

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

产品均价：7.2万左右

得房率：加赠送后在75%-80%

车位配比：1:1.1

梯户配置：1梯2户或3户、2梯3户、2梯4户，

交房标准：精装修（新国潮风格）

交房时间：预计在2024年4月底

供暖方式：市政集中供暖，地暖

开发商：首创置业

物业公司及物业费：首置物业，4.68

拿地时间：2020年1月拿地

首期开盘时间：2021.8.25开盘

楼间距：约135米超长楼间距

层高：2.95米

楼层：3栋 1号楼两个单元都是27层，1单元是2梯三户 2单元2梯四户，2号楼两个单元 1单元是1梯3户 11层 2单元是2梯4户 27层。3号楼是3单元 1梯两户

北京石景山禧悦学府

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

户型介绍

北京石景山禧悦学府

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

样板间

北京石景山禧悦学府

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

周边配套

交通配套

地铁：项目距离地铁6号线西黄村站仅100米，名副其实的地铁上盖。6号线是第二条横跨北京的地铁线路，设有11处换乘站可与9条地铁线路交互换乘，从项目所在的西黄村站出发，半小时可达金融街、中关村、朝阳门，一小时可达通州。

北京石景山禧悦学府

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

自驾：东西向有4条城市主干路：永引南路、田村路、西长安街、阜石路；南北向2条城市快速路：西四环、西五环。从项目出发，驾车45分钟可达金融街商圈、丽泽SOHO以及中关村软件园。

公交：项目700米范围（步行6-10分钟）内共有2个公交站点，乘坐336路2站可达苹果园中学，乘坐598路4站可达山姆会员商店。

教育配套

项目周边覆盖3个公办学校、1块规划教育用地：

3个公办学校：项目东侧一街之隔的是规划中的北大附中石景山学校新校区（12年一贯制），南侧1公里处是石景山外语实验小学、西南侧800米处是首师大附中苹果园中学。

1块规划教育用地：项目东北侧有一期禧悦学府配建的2700m²幼儿园。

北京石景山禧悦学府

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

医疗配套

项目周边5公里范围内覆盖：

2个三甲医院：项目北侧1公里处有中国医学科学院整形外科医院，北侧2公里内有北京大学首钢医院。

5个综合医院：北京八大处中西医结合医院（1.3公里）、首都医科大学附属北京康复医院（1.4公里）、解放军总医院京西医疗区（2公里）、北京市石景山区杨庄医院（2公里）、石景山区中医医院（2.6公里）。

12个社区医院：海特花园社区卫生服务站（1.3公里）、东下庄社区卫生服务站（1.3公里）、田村社区卫生服务站（1.8公里）、杨庄社区卫生服务站（2公里）等。

生态环境

项目周边5公里范围内3大公园环伺：

八大处公园： 国家AAAA级景区，是建国后首批北京市重点文物保护单位，是一座历史悠久、盛名远播、风水宜人的山地佛教寺庙园林，距项目直线距离仅3公里。

田村城市休闲公园：距项目1.7公里，占地面积约九公顷，园内乔木、灌木、花草等植物众多，还有儿童乐园、健身园、篮球场、排球场、网球场等活动区域。

西郊砂石坑：紧邻田村休闲公园，北京较大“吸水海绵”，有约10万㎡的湖区用游步道、小桥勾连，适宜散步。

商业配套

项目5公里范围内共有1个TOD商业综合体，2个大型超市，3个广场/商厦。

项目南侧100米是规划中的8万㎡的TOD商业综合体，无论买菜做饭还是休闲购物，都能步行解决。

项目周边5公里范围内有山姆会员超市（1.5公里）、盒马生鲜（1.6公里）、当代商城（1.4公里）、喜隆多新国际购物中心（3公里）、万达广场（4公里），驱车15分钟可达。

此外，地铁一站可达建设中的京西大悦城（预计明年投入使用）。

未来升值

石景山地区目前规划从功能划分上看，北区将分为冬奥广场、首钢工业遗址公园、公共服务配套区和城市织补穿新工厂5个片区，基础设施方面S1线、长安街西延等基础设施方面，S1线、长安街西延等在建项目进展顺利。同时，石景山地区11号线将在2020年通车，11号线西起石景山区金顶街、首钢地区，途径鲁谷居住区南侧。还有预计2023年通车的地铁R1线，全线16座车站，石景山地区的北辛安、鲁谷两座车站。

未来石景山的规划，轨道交通和冬奥会广场建设，可以带动周边的经济发展以及配套的迭代更新。

北京石景山禧悦学府

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

----------- 欢迎来电预约尊享内部折扣！给您一个满意温馨的家！