【汇港城花园金街】售楼处电话多少—售楼处地址—楼盘图文解析!

♪♪杭州【汇港城花园金街】

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小区成熟现铺！金街旺铺！地铁上盖！

面积：29-94方，主力户型29—80方！

价格：4.6-6.6万，总价较低200万起

地铁：1号线七堡站双入口无缝对接

特点：纯一楼沿街，坐拥7.6万方购物中心

优势：小面积 低总价 面宽5米起

户型：层高4.6米 无内柱

得房率：使用率80%起

交房：现铺 款清交付

产权：40年，证件齐全，分割到户

物业：6+0.6招商物业

回报：日租金10-12元，回报率6%起

项目五大核心优势

商业街价值优势：

项目占地108400平方，建筑面积376621平米。一期三期规划24栋高层住宅，自带1268户常住居民；二期规划为七堡地铁上盖7.6万方花园城购物中心，地上5层，地下3层（地下停车位800个）。是艮北新城乃至普福九堡少有的一站式购物中心，也是招商蛇口进驻杭州商业地产的首秀，排名前列个自带商业综合体（花园城）的项目，并且由招商集团全程负责运营管理，目前已经签约幸福蓝海国际影城（拥有IMAX影厅），阿里巴巴旗下的盒马鲜生（周边5公里之内少有一家盒马），将成为城东最热的时尚打卡圣地。目前招商工作有序进行中，预计2021年下半年开业。?

板块优势：

项目所属钱江新城2.0扩容区域，无缝对接钱江新城二期，以高端商务办公、商务休闲、旅游服务、居住生活为主体，是杭州政府投入1500亿打造的继武林商圈、湖滨商圈、万象城商圈及城西商圈后的第五大商圈，定位为国际化中央生活及商务区。区域板块发展潜力可观，商业的投资价值更有强大的消费人群作为支撑。项目自带1268户常住居民，2公里范围内拥有约80000消费人口。紧邻港铁总部大楼及钱塘智慧产业园（现有上市企业3家，拟上市企业29家，近200000名员工），聚集大量高净值人员，为中高端业态提供强有力的消费保障。成为艮北板块少有的集吃喝玩乐购大型商业中心，升值潜力不容小觑。?

配套优势：

江干区政府规划将本版块打造成名师名校示范广场，规划有3所中学、4所小学、9所幼儿园。项目东面就是已经投入使用的36个班的澎雅小学和24个班澎雅幼儿园，共计60个班，在校学生达2100名，每天上学放学接送小孩的家长就达3000人，另外杭州排名前三江干区排名排名前列的采荷实验初中（本部）已经开工建设，就在项目东南面300米。师生资源强大，周边住宅总价在三四百万，人群收入相对较高，集中大量的高收入消费人群，后期老师上下班和家长的接送小孩都给项目带来大量的流动高消费人群。

项目南面则是李宁体育园，总建筑面积6.8万平方米（地上建筑面积20000平方米，地下建筑面积48800平方米），总投资约8亿元，设置有700余米的空中漫步道、中心湖景观、滨河漫步区、游泳馆、篮球馆、攀岩馆等场馆；体育园的建成将为消费人口导入起到重要的作用。?

交通优势：

项目商业部分为地铁1号线七堡站上盖物业，2站火车东站，3站客运中心，6站即达武林广场和钱江新城，且于花园城设有出站口，与商业综合体实现无缝对接；西面还有地铁4号线。2022年前板块周边的4、6、9号地铁将全面开通，与1号线实现换乘，对消费群体的导入起到至关重要的作用；同时，沪杭甬高速彭埠入口、德胜入城口都在5分钟车程以内，“立体化”交通网络，使主城区、郊区及周边城市链接更畅通。?

品牌优势：

招商公园1872是由招商蛇口开发建造的区域地标项目。招商蛇口隶属于招商局集团，也是一家百年央企,成立于1872年目前总资产已达到8万亿元，管理资产总额更是央企排名排名前列，在杭州我们招商更是开发了很多地区标杆项目，现在我们所在的艮北新城就有：公园1872、花园城、武林郡、雍和府、雍华府、天悦江湾等。这样一个资金实力雄厚和品牌开发商背景是您选择我们物业一个强有力的品牌保障。?

项目在售的是11号楼和12号楼底商，正对购物中心的金街现铺，和商场一楼共同组成的一条购物街，是花园城商场的一部份，和商场的业态形成互补，享受shoppingmall花园城带来的巨大人流量；推售面积是29-94方，仅此25间。所有商铺都是独立产证，一户一证。并且户型方正，开间大气，面积30方开间近5米，无内柱，层高达到4.6米，每户都有上下水道以及卫生间，可做业态丰富（美甲店、蔬菜水果店、蛋糕店、干洗店等），日租金10-12元/方/天，回报率6个点起步，非常适合您投资或者自用。?

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