杭州【江山风华邻里中心】—欢迎您

 ۩ﺴﺴ۩杭州【江山风华邻里中心】

品鉴热线☏：400—100—1299 转接2222【售楼中心】

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山风华邻里中心

周边8000余户家庭、近3万居民的少有配套商业。

一路之隔学校云集，涵盖幼儿园、小学、初高中近6000师生?

临平奥特莱斯旁少有在售餐饮现铺！商业互补，共享消费人潮 现铺、带租约、即买即收益，较高回报率7个点起

肯德基、久久丫、正京元大药房、火锅店、600多平生鲜超市等品牌已入驻

社区服务中心就设立在邻里中心，为周边居民提供行政服务带来消费便利

可重餐饮、通天然气、可24小时营业 项目周边再无商业空地，奠定项目稀缺性、 少有性。 项目位置:杭州市临平区凌寒街与香岸路交叉口，

开发商:金地集

在售面积：20-200㎡。(铺子共40间)

《主力面积18-50平大面积也有》

真实投资回报率6%起

层高：1楼层高4.95米2楼3楼层高4.5米

销售均价：一铺一价(具体询问对接人

产权:40年产权，三证齐全，分割到户

18年拿地，现房

价格：一铺一价

预售体量：40套

物业公司:金地物业

物业费:6元/每平方（含能耗)

规划信息

占地面积：179713平方米建筑面积：345866.4平方米容积率：1.6绿化率：30%停车位：北区（香岸华庭）停车区位1551个；南区（望梅华庭）停车位1342个楼栋总数：87总户数：2563物业公司：金地物业；物业费描述：排屋、合院：4.5元/平方米/月；小高层、洋房：2.5元/平方米/月（含公共能耗费）周边配套：医疗：余杭区排名前列儿童专科医院，落户东湖新城，预计2019年初投入使用；除此之外周边还有综合性医院有3所：余杭排名前列人民医院、余杭第五人民医院、余杭中医院；专科医院有2所：余杭妇产医院，余杭妇幼保健院；养老护理机构2所：绿城蓝庭护理院、华临护理院；完善的医疗配套体系将为为您和家人健康保驾护航。

江山风华项目学校环伺可以坐享从幼儿园到高中的全学龄教育资源，在项目西侧一路之隔有正在建设浙江省重点中学-塘栖中学（新校区）；还有规划落地的九年一贯制学校和幼儿园（在余杭政府相关网站上都可查到）；除此之外周边还有小林幼儿园、绿城育华蓝庭幼儿园（私立），小林中心小学、临平三小、树兰学校（私立学校小学、初中、高中均有）、余杭实验中学、余杭高级中学； 值得一提的是在2018年上半年余杭区较新规划批文中东湖新城还将迎来两座国际性的教育资源“杭州市余杭世界领袖学校”和“杭州国际时尚学院”。

商业：紧邻项目西侧一路之隔就有占地206亩的百联奥特莱斯，计划于2020年对外营业；板块内还拥有建筑面积约28万方商业综合体万宝城（已营业）理想银泰城，江山风华项目自带约4000㎡商业体。

环境： 杭州生态鲜氧宜居阵地学校：暂无数据 内部配套：江山风华项目自带约4000㎡商业体，交付后将引进日常生活息息相关的业态，为小区业主提供完善、便利的商业配套；让业主享受生活各种便利建材设备：小高层、洋房精装修交付（2500元/平方米）；排屋、合院毛坯交付供暖方式：住宅民用水电

楼盘简介

杭州江山风华，位于东湖新城核心，大美超山之畔，集金地30年经验之大成，匠制第三座“风华系”大作，经典作品的延续。北区由金地集团、奥克斯地产；南区由金地集团、赞成、中梁、中锐地产集各家所长，合铸而成。这一次强强联合，或将在盛世之下开创全新的理想人居选择。

正逢“前亚运、大湾区”盛世时代，杭州新秀的东湖新城拥聚盛势光环。江山风华，落址望梅路与弘达路交界处，紧邻秋石快速路余杭段出入口，直通钱江新城，并依托杭州中环，“三路一环”等城市交通要线，实现半小时杭州都市生活圈。项目毗邻百联奥特莱斯（在建），近享余杭区排名前列儿童医院、万宝城、理想银泰城、阿里体育环超山布局（在建）、高级中学（在建）、九年一贯制学校含幼儿园（在建）等，拥享多维繁华及前沿配套。

时代风华与地脉风华之上，江山风华约45万方恢弘体量规划洋房、排屋及合院三大建筑形态，以融汇东方居住美学及现代新古典风范，全新诠释盛世之下精英生活城邦。

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