这个6月太不一样,池州商品房成交量比去年同期上涨204.69%!

星空池州站 2018-07-01 17:08:19
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成交了涨了200%,什么概念。

原标题:这个6月太不一样,池州商品房成交量比去年同期上涨204.69%!

池州市商品市场总评

池房网(池州房地产交易网)讯 据池州网上房地产数据显示,星空地产研究院统计分析,2018年6月池州市区内新建商品房备案1170套,成交面积118922平米,成交金额79059.23万元,成交均价6647.99元/平米。

池州市主城区存量房成交900套,成交面积110421平米,成交金额约53010.81万元,成交均价为4800.79元/平米。

2018年6月池州市主城区商品房成交行情

2018年6月池州市区内新建商品房备案1170套,环比5月(633套)增加537套,涨幅为84.83%;同比2017年6月(成交384套)增加786套,涨幅为204.69%。新建商品房备案金额70059.23万元,环比5月(37595.76万元)增加41463.47万元,涨幅为110.29%;新建商品房成交面积118922㎡,环比5月(61385平米)增加57537平米,涨幅为93.73%。

2018年6月池州市主城区商品房成交环比数据

商品房成交均价方面,6月池州市主城区商品房成交均价为6647.99元/平米,环比5月(6124.58元/平米)每平米增加523.41元,涨幅为8.55%。

数据显示,6月池州主城区新建商品房成交量同比、环比大幅上涨,成交均价小幅上涨。6月成交数据同比上涨十分明显,一方面2017年6月成交数据受房管局网站改版影响,数据缺失;另一方面,2017年6月是购房补贴结束后的排名前列个月,市场购买力提前透支,导致6月成交下滑明显。而2018年6月,池州楼市火热持续,加之市场供应充足,销量上涨明显。

2018年6月池州市主城区存量房成交环比数据

6月份池州市主城区存量房市场环比小幅下滑,但成交面积反向上涨。存量房市场在经过一年多的升温并持续火热之后,逐渐趋向稳定,加之池州主城区6月新房供应集中喷发,吸引不少购房者注意力,对于存量房交易产生一定影响。

6月池州市主城区商品房预售

2018年6月池州市主城区新增商品房预售许可证

据池州市房产事务局备案数据显示,2018年6月池州市主城区商品房新增预售许可证5个:中梁壹号院、明发桃源名著、香樟里那水岸新源金碧秋浦伊美城市首府,5个项目共供应新房1011套,合计177329 平米。

在经过3月无新增预售、4月1个新增预售之后,5月主城区也仅2个批准预售楼盘,连续新房供应不足之后,6月新房集中加推,且各盘销售颇为理想,推动当月成交明显上涨。

6月池州市主城区商品房成交排行

2018年6月池州市主城区商品房成交排行榜

据池州网上房地产数据显示,2018年6月池州市主城区商品房成交排行榜前三的项目为:香樟里那水岸(154套)明发桃源名著(154套)中梁壹号院(114套)。

从上榜楼盘价格来看,均价7000元/平米以上占6席,而均价较低的4个项目中,2个(云鼎大厦、上海城二期)为商业/办公在售。仅有一个在售刚需住宅——宇业天逸华府为东部新城区楼盘。

从上榜楼盘所属区域来看,贵池区楼盘表现仍较优秀,5盘上榜,其中最引人关注的当属中梁壹号院,无论产品还是价格,在池州购房者中的口碑颇佳。而平天湖站前区明发桃源名著与排名前列名销量相当,自天堂湖新区“利好”消息发布之后,未来升值潜力被广为看好。

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