『 青云上府』——较新更新—售楼处详情—较新动态

 💫北京朝阳【青云上府】

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项目基本情况

楼盘名称：青云上府

项目特色：品牌地产、国际化社区、低密居所

物业类别：普通住宅、洋房、大平层、叠拼

开发商：北京卓开旭泰房地产开发有限公司

建筑类别：板楼

产权年限：70年

占地面积：约5.7万㎡

建筑面积：约7.4万㎡

容积率：1.3

绿化率：30%

总户数：482户（全社区17栋楼）

限高：18米，全社区5-6层

物业：先进物业

产品：约163㎡宽厅大平层，地上面积约165㎡艺境叠墅。

总价：平层约900-1100万，叠墅约1300-1700万

交房标准：精装交房

纯粹：无公租无自持，不混居，全部都是5-6层的低密产品

项目简介

青云上府，项目位于朝阳最后低密城市墅区金盏国际墅区，全部5-6层低密平墅+叠墅产品，筑理想宜居高地。

政府主导先规划后建设——金盏别墅区容积率仅1.5，规划高度12-18米，珍稀土地不复再生，本案1.3容积率 纯粹低密改善社区。

限墅令下，低密土地一席难求。

北京市朝阳区金盏3005-02地块于2021年5月10日经过28轮的激烈竞争，被先进集团以39.27亿元+13%政府持有产权份额条件夺得，成交楼面价52988元/平米，溢价率3.89%，房屋销售价格上限为7.6万元/平米，平层单价较高不超过6.95万元/平米

青云上府项目由首开+旭辉+先进巨擘联袂携手筑造，位于朝阳区东北五环，北京金港国际赛车场东侧，该区域又称金盏别墅区，只允许建设1.5以下容积率高端低密住宅，板块整体绿化覆盖率可达92.8%，享400亩原生密林，温榆河+老河湾双河在侧，是朝阳生态低密宜居的住区，项目距望京直线距离仅8公里，与首都机场、国贸商圈、通州副中心等核心商圈无缝接驳，周边九章别墅、远洋LAVIE、晴翠园单套总价约5000万元-2亿元，与明星和企业家为邻居，共享墅区马术、高尔夫、人文艺术馆等国际化高端娱乐配套

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