【中海阅麓山】真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

►上海松江【中海阅麓山】

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总价350万-500万

即可入住建面95-125平方的墅景洋房

总价700万-800万

就可坐享建面135-143平方的联排别墅

整个社区由120 套别墅和10栋洋房组成，容积率1.2。

开发商：中海地产（隶属中国建筑集团，世界500强排名18）

用地面积：5.5万方

容积率：1.2

绿化率：35%

参考价格：6948330元（30号别墅），3199723元（94.27洋房）

产品类型：洋房95㎡，联排135-143㎡

装修标准：别墅毛坯、洋房毛坯

物业类型：中海物业（国家一级）

物业费：洋房4元/㎡/月；别墅5元㎡/月

而复刻老式里弄的街道设计、3D打印的石库门门头、经典的坡屋顶、用宜兴紫砂壶同产地泥料、仿照法租界建筑特制的立面等精致的细节，又为业主还原了一个有温度的老上海社区。

社区实景

除了有温度的海派社区外，项目的户型也走的是舒居路线。

建面95-125平方电梯洋房，总价350万-500万，总高仅8层，一梯两户设计，3开间朝南、即使95平方也带有双卫，保证居住品质。

建面95平方户型

建面125平方户型为复式，具备更多的可用空间。

关键词1：“五大新城”之“松江新城”

项目靠近松江新城。作为上海“十四五规划”中要大力实施新城发展战略的“五大新城”之一，“松江新城”也将与其他新城一样，建设为长三角城市群中具有辐射带动作用的独立综合性节点城市……打造成为上海未来发展具有活力的重要增长极和新的战略支点。

“十四五”上海市域功能布局（来源：上海十四五规划）

关键词2：G60 与G1501十字中轴

在关于松江新城的规划中，首先提及的就是“依托长三角G60科创走廊建设高铁时代产城融合的科创人文生态之城，做大做强电子信息、集成电路、人工智能、生物医药等战略性新兴产业集群，推进大学城与新府城融合发展”。

其中的G60科创走廊，参照贯穿硅谷的美国101高速公路进行建设，由上海松江提出、串联苏州、嘉兴、杭州等9城，目前已上升为长三角一体化发展国家战略的重要组成部分。

G60科创走廊 3.0版本

而松江小昆山正位于东西向的G60和南北向的G1501的交汇点，既能对内连接上海各区又能对外沟通长三角各节点城市，再加上松江其他板块少有的大量土地储备，松江经济开发区小昆山分区成功吸引了腾讯超算中心、台积电、修正药业、KUKA等高能级产业及大量人才入驻。

项目周边入驻企业分布

腾讯长三角人工智能超算中心效果图（来源：上海发布）

在聚集产业的同时，也大大地带动了区域的发展：

项目区位图

（本地图所示位置、距离、地理格局、比例可能与实际存在差异，并不作为严格意义的地图，相关规划信息仅供参考）

交通上，项目距离G60、G1501高速入口都较近，可以便捷通达虹桥、徐家汇等地。项目旁有公交直达地铁9号线松江新城站，规划中的T2有轨电车也将对接9号线松江大学城地铁站，出行将更加便捷。

T2有轨电车沿线示意图（自制）

（T2规划来源上海发布，图中房屋均价仅供参考，以实际为准）

商业上，项目东北角就是即将建成的中惠棠里，吸引了星巴克，麦当劳、CGV电影院等品牌商家入驻，方便日常所需。

教育上，距离项目500米左右即有小昆山幼儿园和东华大学附属实验学校小昆山分校（关于学校的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校较新政策为准）

休闲娱乐上，小昆山位于佘山南，同属松郡九峰之一，佘山、欢乐谷、辰山植物园、月湖雕塑公园、深坑酒店、广富林遗址等等上海人民耳熟能详的景区都距项目不远。同时项目周边还有约2.7万方的昆水街绿地公园（在建）、春季樱花盛开的中德路、松江西部体育中心等休闲娱乐好去处。

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