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☘️☘️北京昌平〖国瑞熙墅〗

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📍项目位置：昌平北七家镇定泗路与七北路交叉口东行200米

📍产品：叠拼别墅

📍占地：16.75万平方米

📍总套数：362套

📍产权：70年

📍拿地时间：2015年

📍容积率：1.2

📍绿化率：30%

📍开发商：国瑞置业

📍物业费：地上5.4元/平米，地下2.3/平米；3.4.6号楼中叠和上叠7.6元/平

📍层高：3.3米，地下6.8米

📍车位比：1:2人车分流

📍水电气：民水民电，燃气

📍供暖方式：市政供暖，地暖

📍电梯：私家电梯

📍外立面：法式风格

📍交房时间：现房/准现房（2021年6月30日）

📍交房标准：精装修，送两个车位

国瑞熙墅项目占地面积43.5平方公里，从大的板块来看，属于中央别墅区的北七家板块，位于未来科学城核心位置，可享其全部配套及发展红利，属于比较成熟的别墅区，整个区域的别墅居住氛围非常浓厚。

项目距离京承高速北七家入口约1.6公里，可快速抵达首都国际机场，地铁17号线未来科学城南站（预计2022年底17号线北段开通运营），15分钟到达望京商务区，2023年实现全线贯通，届时20分钟快速切换到亚运村区域，30分钟直抵国贸CBD商务区，道路交通、轨道交通和公共交通十分便利。

周边商业配套有70万平米华润商业综合体、70万平米保利大都汇商业街、涵盖了五星级酒店、大型购物中心、餐厅娱乐、大型影院等。

教育方面有中关村二小就在门口、伊顿双语幼儿园、温莎双语幼儿园、皇城根小学、北师大二附中、首师大附中、北师大亚太实验学校、王府外国语学校等。

医疗配套有北京清华长庚医院、北京中西医王府结合医院、华润国际医院等。

项目卖点

双墅区之上，未来科技城核心。中央别墅区和奥北别墅区的中心位置，未来科技城区内部少有的别墅项目，坐拥未来科技城300万㎡商业配套。

5分钟一站式生活圈。紧邻滨水森林公园、体育中心、剧院、图书馆、购物中心、国际学校、国际医院。北京排名前列享受教育、医疗、购物、休闲娱乐、地铁交通、生态公园的一站式纯叠墅社区。

区域内少有面宽11.5米、面宽进深比1:1的叠墅产品，独特五面宽产品，享有双拼别墅的舒适感受。

4+N空间，全5居使用空间。点式双拼、270度采光，地下全明空间设计。

三园一河自然资源：滨水森林公园、海鶄落湿地公园、奥森公园、温榆河等。休闲绿色新鲜空气近在咫尺。

200-400㎡上中下叠拼别墅，总价1300万-2000万。部分户型图如下。

314㎡上叠

340㎡下叠

340㎡上叠

400㎡下叠

样板间实景

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