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杭州中海璞翠云集

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中海·璞翠云集设计方案过程稿

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李嘉诚说：买房就是买地段。如今的地段，已经不局限于主城的三坊五街，更要锚定城市新中心，分享城市发展的红利。

亚运会后，奥体就是这个炙手可热的城市新中心。拥江时代的杭州，江南岸正重塑城市天际线。展翅翱翔的奥体，吸引了华尔道夫、W酒店、安达仕、SKP等国内外顶级资源。约310米高的杭州之门、莲花碗，成为杭州新地标，新的网红打卡点。

杭州奥体实景图

包含了武林、西湖、钱塘江的亚运核心圈，今后会发展成杭州「内环」。参考举办过盛会的一线城市，像北京的奥体、上海陆家嘴、广州海心沙+珠江新城一样的“内环”，成为城市资源最集中的区域，诞生地标性建筑，拉满了城市发展红利。

抢占奥体，几乎成了购房者的共识。最近的红盘潮中，望阙摇号入围需社保顶格，限售五年也不能阻拦人们的脚步。

杭州“内环”示意图

但奥体的房子实在难摇，总价又高，动辄千万豪宅，让改善望而却步。于是，聪明的购房者盯上了紧邻奥体的宝地——萧山市北，这里城市界面良好，配套醇熟，限价还是3字头，价格红利犹存。

亚运会后，市北与钱塘湾未来总部社区一起，成为奥体的有力两翼。紧贴奥体的市北，不仅身处「内环」，还位于延安路-庆春路-市心路发展主轴上，与西湖、钱江新城、奥体，自成一脉。

图片来源：住浙网

近期，市北城建、产业利好频传：无忧传媒入驻、市北邻里中心开建，规划新的商业综合体。其中，约9.5万㎡的市北邻里中心，包含体育公园、文体中心、酒店等多业态（信息来源：萧山网），就在中海·璞翠云集的南侧。

市北邻里中心效果图 图源萧山网

中海·璞翠云集距离奥体核心约5公里，位于奥体和萧山市芯的“黄金分割点”上，近享千年老城的人文魅力，承接滨奥辐射圈的澎湃动力。高级的烟火气和拥江奔腾时代的融合，氤氲了项目独特的气质。

这一板块，品牌房企纷至沓来，像绿城咏桂里、沁桂轩，滨江滨涛映月、望涛月明，改善居住氛围浓郁。

中海 ·璞翠云集区位图

中海·璞翠云集周边快速路网四通八达。车行建设二路，可畅达市心路、通城快速路，一路贯穿萧山老城区，贯连过江的博奥隧道，畅达奥体、钱江新城。通城快速路和风情大道、彩虹快速路，萧绍路、金城路无缝对接串联，连接奥体与钱江，加速了滨萧一体化，坐享城市的发展红利。无论日常通勤还是假日Citywalk（城市漫步）两相宜。

板块拥有萧山最浓稠的商业布局：奥体印象城、杭州SKP、万象汇、萧山宝龙广场、恒隆广场等星罗棋布，无论三口之家周末度假陪孩子上乐高课，小两口Shopping-Mall里逛吃逛喝，可以有N多选择，有种奢侈感。

教育资源和医疗资源上可圈可点，浙大二院国际医学中心、萧山医院、市心小学、信息港中学环伺，项目西北侧还有在建的公办初中。

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作为市北的新鲜血液——中海·璞翠云集，可以说是「质价比」的典范。

坐落在“限价断层带”的中海·璞翠云集，价格红利让人怦然心动。项目3.4万元/㎡的均价比临近楼盘3.95万元/㎡的限价，低了约5500元/㎡。向北距离约2公里的拥奥府，价差约9000元/㎡，距离约5公里的奥体，更是相差1.3万/㎡。

中海·璞翠云集和绿城、滨江售罄项目，直线距离不过几百米。

图片来源：住浙网

奥体5公里城市圈里，新房基本是「4字头」起步，中海·璞翠云集34000元/㎡的均价，把限价红利吃得透透的。

即便与3.95万元/㎡来算差价，中海·璞翠云集建面约110方户型，总价能省下约60万元。这60万真不是小数字：可以买一辆德系轿车、国产电动车外加一个车位，也可轻松配上满屋家电和智能家具；或者加盟一家便利店，享受一回创业的乐趣；去看诗和远方，来一场说走就走的旅行，譬如眼下热闹的哈尔滨冰雪大世界……

省下六十万，生活六六顺。

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拥有板块、价格双重红利，放在前两年，这样的产品压根不愁卖。作为一家有抱负的房企，中海依然在璞翠云集产品力上进行了创新和升级。

中海·璞翠云集鸟瞰效果图

中海以创新的产品力，精准拿捏地段的稀缺度，致敬地块的禀赋。

中海 ·璞翠云集外立面，强烈的时尚感注入视觉冲击力，项目拥有了高辨识度，拉高了整个板块的颜值。

中海·璞翠云集设计方案过程稿

中海·璞翠云集首开在即，一系列尊享景观归家动线，让家人朋友来访更有尊贵感。

敲黑板！

一般来说项目首开时，也是价格优势较明显的机会，因为开发商会考虑低开高走的策略。这意味着，中海·璞翠云集首批买房者有机会坐享让利。中海·璞翠云集按照起步户型约110方算，有可能300万总价入住环奥生活圈。

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中海·璞翠云集的园区，如同装帧精美的卷轴，简约中透着高贵。中轴对称的布局，泗水归堂的水景，串联入境、落尘、隐归、逐水、会友五重场景，一条让人放松、愉悦的归家动线。

中海·璞翠云集设计方案过程稿

中海·璞翠云集入户大堂，将城市喧嚣隔离于外。今后，业主从外面回到小区，映入眼帘的是奢阔大气的门头，约37米宽的大门，相当于6辆兰博基尼首尾相连。璀璨的星空顶，抬头星光灿烂，实现尊贵落客。

中海·璞翠云集设计方案过程稿

入口处大块prada绿奢石，主墙浅灰色石材搭配深灰色金属条勾勒，风格时尚，低调的奢华。光影斑驳之间，镌刻都市传奇。

进入小区前，经过这样的廊式“静奢空间”，星空顶与绿奢石交相辉映，细节拉满。

中海·璞翠云集设计方案过程稿

然后到了“泗水归堂”，晴时水光潋滟，雨时四檐落珠，野芳发而幽香，佳木秀而繁荫，四时美景在这方小天地里流转。

中海·璞翠云集设计方案过程稿

沿着归家动线，来到未来的社区大堂，同样是静奢主题，玉石纹理的前台，米黄色背景墙上一幅缂丝图，极具美学仪式感，唤醒丰盈的生活方式。

中海·璞翠云集设计方案过程稿

大堂中翡翠质感的吧台，以手敲铜、老船木、树瘤木等材料，配搭装饰灯带，映照墙上印象派油画，奢华大气高端感拉满。

中海·璞翠云集设计方案过程稿

中海·璞翠云集的设计透出浓郁的艺术美感。看到这个阅读书吧的过程方案，自然光线与灯带的铺陈，壁炉里跃动的“火焰”，一股温暖感油然而生。爱书人聚在这里，讨论茅盾文学奖作品《繁花》。

中海·璞翠云集设计方案过程稿

拾级而下，来到地下泛会所，这里将配套燃点Burning健身空间、海绵Sponge儿童活动空间。当这样的健身房成为你的动享空间，燃烧卡路里带着淡淡的愉悦感，有一种“健康的疲倦感”。

中海·璞翠云集设计方案过程稿

从大门到家门，多重礼序空间层层递进、忙碌了一天有点烦躁的心情，也能跟着沉淀下来。

中海·璞翠云集设计方案过程稿

为了营造出“市北领先”，中海放弃了多建两幢楼，换来了更大的楼间距、更充沛的园林空间。园区中央约13000㎡的景观花园，八大主题花园围绕四周，堪称这个3万+项目的画龙点睛之笔。

中海·璞翠云集设计方案过程稿

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最近几年，中海在户型上的研发创新相当出彩，这回在中海·璞翠云集身上又施展法力。中海·璞翠云集的户型就像「空间魔术师」，让人眼前一亮。

建面约110方的三房，空间利用集大成者，巧妙地把过道利用起来，变成餐厅的一部分；部分墙体向后退，形成了S墙，刚好留出冰箱位。开放式厨房的岛台、玄关、餐厅、过道这些零散的空间被整合在一起，构成了洄游动线，形成了另一个「中央活动区」。

中海美好生活研究社

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摆上长桌，一家人可以享受美食，饭后聊聊天、联手做乐高，亲子互动其乐融融，这个空间成了「家庭陪伴岛屿」。

中海·璞翠云集「原木」样板示意以交付为准（左右滑动查看更多）

北面书房也可以用作储藏室、衣帽间，或者电竞房，功能灵活多变。

要知道，中海·璞翠云集的精装限价34000元/㎡，相对39500元/㎡板块限价，中海·璞翠云集建面约110㎡户型的总价，与板块内约98㎡的户型相当。刚需总价得改善之功用，大写的划算。

中海·璞翠云集建面约132㎡【深白】LDK家庭社交空间，涵盖客厅、餐厅、飘窗和厨房，采用动静分区，客厅里的欢声笑语，不会打扰父母和孩子的休息。

这个户型有“收纳大师”风采：过道处的陈列柜既可以放车钥匙、门禁卡，也能陈列孩子的小手工；旁边的独立储物间，将旅行箱、钓鱼竿、高尔夫球包、滑板车、平板车等一网打尽。

中 海·璞翠云集「深白」样板示意以交付为准（左右滑动查看更多）

源于大飘窗的设计，周末你可与孩子对弈五子棋，也可躺在飘窗上品茗看书，聊度浮生半日闲。

中海美好生活研究社

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建面约156㎡的四房两厅两卫，拥有罕见的南向四开间约14.6米的面宽，IMAX观影享受，总价500多万实现奥体南的终极改善。

四开间朝南，让每个家庭成员都享受到「阳光平权」。南向跑道式阳台，与客厅相连，提升生活品质。摆上一个秋千吊椅，天气晴好的时候，泡杯咖啡，翻翻喜爱的木心诗集，不负春光。

中海·璞翠云集3500元/㎡的装标拳拳到肉：日立中央空调、博世地暖、霍尼韦尔净水器、科勒台盆花洒，年轻人大爱洗碗机品牌方太。在细节上，厨房里装了移门吊顶轨道，频繁开合没压力，大水槽实用性拉满，还贴心地安装了凉霸。岛台用料讲究，为餐客厅增加了时尚和生活趣味。

好房子是生活的容器，能洞悉生活的痛点，提出对应的解题方法。中海人居作品的一贯理念集萃于“奥体南”，以产品力的创新升级，给市北居住加分。

中海·璞翠云集，建面约110-156㎡静奢美学作品，首开在即。

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