北京朝阳区青云上府售楼处电话丨售楼处地址丨【售楼中心】

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对于高端改善产品来说，区域、环境、产品以及政策发展，是置业者基本的价值评判标准。首开、旭辉、先进携手联袂打造的青云上府，汇聚了高端改善产品的全维价值需求，开启朝阳人居美学新篇。

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天赋墅区基因 城市河湾秘境

朝阳金盏地处中央别墅区大湖板块，不仅毗邻温榆河，更享有老河湾400亩原生密林。2006年以来，政府并规划建设167平方公里“温榆河绿色生态走廊”，金盏当前生态绿化率高达92.8%（数据来源：北京市朝阳区园林绿化局），负氧离子含量更是北京市中心的20倍。

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▲ 图片来自网络

优越的生态环境，使得金盏别墅区成为高端住宅的聚集区。远洋LAVIE、九章别墅、财富公馆、晴翠园等高端别墅在此扎根，明星名流也择居于此。而随着城市进程的发展和土地的开发，朝阳金盏已经成为朝阳主城乃至北京核心区屈指可数的低密墅区，也是高端置业共同的向往。

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政府主导规划 下一个孙河崛起

因为特殊的城心位置和天赋生态，朝阳金盏别墅区已经成为继孙河之后，北京下一个政府“先规划后开发”的臻稀低密城市空间。孙河作为金盏的先行者，其价值发展为朝阳金盏别墅区预示了未来。从最初的3万+到如今新盘的10万+，价值翻了三倍有余。

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▲ 图片信息来源于网络房价仅供参考

青云上府是金盏最早入市的3宗地，未来还有11宗地块将陆续入市，朝阳金盏别墅区也必将成为北京未来瞩目的焦点。金盏与孙河相比，更具先天的优势，当前板块醇熟，高端配套齐全，纯粹墅区氛围已经形成。而且北京自贸区的国家政策加持下，金盏国际合作服务区耀世而出，大量高端创新产业，助推区域价值升级。

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金盏国服区 构筑价值金眼

金盏国际合作服务区，地处朝阳黄金十字线上，北接首都机场和望京、西连国贸CBD、东达通州副中心，链接北京最繁华的未来资源。金盏国际合作服务区，聚焦国际综合商务合作的核心功能，搭建促进人才、信息、科技、资金等要素流动的新平台，构建国际科技创新合作、国际金融、商务服务、国际多元文化交流等特色优势，打造北京新型国际化的示范区。

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金盏国际合作服务区，带给金盏的是几何量级的提升，将原本醇熟的城市空间上升到国际水准。青云上府，在大国意志的助推下，同频金盏国际合作服务区的发展，为客户带来更国际更时尚的生活。

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臻稀高端改善 进阶人生理想

随着北京限竞房进入第四个年头，7090政策为主流的时候，改善的需求和迫切日益凸显。90㎡面积段以上的产品成交占比正在随着这轮北京市场的升温呈现出明显的增长态势。而朝阳主城超越140㎡的高端改善则处于供不应求的状态。

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▲ 示意图

青云上府的出现，添补了朝阳高端改善的大面积产品需求。约1.3墅级容积率，5-6层建面约163㎡纯粹低密大平层，基本实现了大多客户的终极置业需求。而其社区无共建、无配建的纯粹性，更优质匹配了高净值人群的理想居住需求。

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青云上府主力户型为建面约163㎡四居室。整体设计思路是动静分离，保证个人私密和舒适度。双卫设计，全明空间，南北通透，户型整体基本面优质。南向面宽约13m，进深约11.2m，大面宽短进深，双卧+客厅朝南，客厅面宽约6.5米，餐客厅一体化。可根据需求将四居调整为三居，主卧面积可拓展至约40㎡，270°转角飘窗，搭配近50㎡的宽厅，奢享大尺度的舒居生活。

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建面约130㎡三居户型为顶层退台，与四居户型大致结构类似，全明通透户型，动静分区格局，双卫设计。南侧面宽相同，三个南向面宽的尺寸也相同，同样是双卧+客厅朝南向，客厅面宽约6.5米。进深较四居户型短，采光视野优质。

THE MASTERPIECE · BEIJING · CHINA

世界金盏，朝阳墅区！青云上府，择址朝阳金盏别墅区，拥享优质生态环境，金盏国服区政策加持，打造低密改善大平层，御领朝阳价值风尚。近期，青云上府生活体验馆及样板间即将开放，敬请期待！

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青云上府

蓝色港湾（L层）城市展厅

持续盛放

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