北京大兴区中海京三号院售楼处电话是多少?房子好不好?

北京大兴区中海京三号院

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中海京叁號院物业类型：普通住宅; 项目特色：公园地产 , 宜居生态地产 , 大平层 ; 名企盘建筑类型：板楼 、高层装修； 产权年限：70年; 装修情况：非毛坯；开发商：北京中海亦庄智慧置业有限公司；环线位置：五环至六环；品牌商：中海地产楼盘地址：北京市大兴区北京经济技术开发区中海京叁号院。

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168-240㎡全部千万级天际大平层，孤品顶豪。外立面由大落地窗及全合金幕墙组成。建筑菱角分明，极简线条竖向伸展。具备了广阔的视野和强大的采光功能。

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幻影风格

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电视背景墙，意大利进口，选用先进白沙金天然大理石和威尼斯棕大理石两种，意大利限制开采的矿产之一，非常稀有，而且这种石材越来越少，极富美感且尊贵大气，每一户都是天然石材，每户的石材花坟、图案都不一样，每一块都是少有的整块大理石加上弧形的切割工艺，再加上转角设计，工艺非常难，而且这么大尺度更是难上加难，造价超过了 50万。

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改变生活理念，崇尚韵味 。

外加实用、精美的艺术设计风格。

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6米超大面宽设计，近13.6米的进深，组成 80m的LDK一体式墅质巨厅，宫殿级别的恢3尺度，采光面十足，室外270*聚色一览无余，真正做到了空间功能一体化，客厅、餐厅、厨房优质结合，您可以想象一下祖孙三代欢聚一堂，或者呼朋唤友家中小聚，尽享美景和通透阳光，既具有格调又倍感温馨。

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游动设计

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进口的白金沙天然纹理大理石雕琢而成。

进入玄关之后我们会有一个双洄游动线，这个也是豪宅大平层产品必备元素，因为大平层产品的设计理念就是在同层空间中，不仅仅只满足一个居家生活动线，而是要在空间中游动起来，灵活的通达每个功能区域，来确保生活的一个便捷度、提升生活的效率。

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超奢华的“华尔道夫”主卧套。我们的设计师，对标了华尔道夫酒店，全面比肩国际五星级酒店功能，增加了国际奢华感。卧室的面宽能达到 6.8米，进深达 6.9米，整体面积超过 47 ㎡,符合最”藏风聚气”的主卧套人体居住尺度。主卧背景墙面用的是皮革硬包。

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五恒系统

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中海藏峰的室内五恒系统，是在市面上其他开发商智能家居系统的一个选代产品，五恒系统涵盖“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”五大模块，以此来驱动整个室内的智能家居。“恒温”主要是靠户室独立的日本大金中央空调系统及全屋的地暖覆盖，形成良好的舒适气流，给业主提供良好的控温环境。“恒湿”是指在厨房或者卫生间设置的 PTC 陶瓷中央加湿系统，能够将室内湿度控制在 40~60%的区间，同时对于漏水、断电等突发情况有一个良好的保护机制。“恒氧”是通过双向流的新风系统达到的，能够实现全屋每小时新风空气质量置换一次，且新风系统是单户循环，相较于整楼集中性置换更加安全。“恒洁”主要体现在新风系统叠加 pm2.5 的双重过滤、卫生间同层排水，吉博力水母型地漏， 全屋净软水和厨房直饮水等五个方面。√吉博力的隐蔽式水箱，是一个亮点，一次性吹塑成型、无接缝，杜绝渗透隐患，拥有 50 年以上的品质保证。且安装钢架经过双层防锈防腐处理，可承重至少 400 公斤，确保稳固安全，全套吉博力进/排水阀的使用,经过 20 万次冲水循环测试,使用安心便捷。悬挂式马桶 ,也可以不留清洁死角，让整个卫生间更加干净清爽。√全屋净软水:户内接入传统的自来水，先引入到位于厨房的全屋净软水转化点，通过统一过滤，再分配到室内各个出水口。整个系统操作过程分为:前置过滤，中央净水，中央软水，直饮水4个部分。全屋的净软水使用可以降低水垢和重金属污染。“恒静”体现在控制空调噪音和排水噪音两个方面。空调选择的是业界先进的空调静音技术品牌日本大金，运转声音在 21 分贝左右 同层排水则是利用先进的 HDPE 静音管材。降低水管排水噪音，给业主一个比较良好的居住环境。

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智能服务系统

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智能服务体系是按照国际豪宅标准定制的，为中海顶豪藏峰系作品最身打造的，定义为主动式科技社区,以主动达成主动服务为设计理念,是中海顶系的标配,通盖三大主动服务理念，包括主动安全、主动交互、主动清洁三个层面。“主动安全”指的是社区安防系统、巡更系统、天使之眼、云理、电子周界防范、电子巡更、常行为视频分析，入侵报警等视频监控系统、户内可燃气体报警、紧急事故报警等，帮助业主在排名前列时间利用物理触达方式与园区，中控与家人取得联系。

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顶峰圈层生活配套

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美学馆私人会所，涵盖艺术鉴赏、社交交流、运动健身、泳池瑜伽等多重功能，呈现全球一致的品味共识，使其成为塔尖表达艺术和情感交流的场所。专属管家服务随行，以高级服务标准，提供有温度的悉心关怀。

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项目详情

开发商：中海地产

物业公司：中海物业

物业类别：大平层

建筑类型：板楼

产权年限：70年

环线位置：五至六环

面积区间：168/200/220/240㎡大平层

产品价格：1200万-1800万左右

装修标准：国际先进品牌精装12000-20000/平

绿地率：32.2%

容积率：2.5

得房率：76-78%

建筑规模：26.2万㎡

楼栋总数：21栋

总户数：998户

占地面积：8.5万 ㎡

建筑面积：26.2万 ㎡

容积率：2.50

物业费:暂定6.88

供暖:集中供暖 地暖 30

层高:3.05-3.15米

拿地时间：2020年8月

交房时间：预计2023年底

绿化率：35%

车位配比为：1:1.2

项目特色：品牌地产,国际化社区,豪华居住区,景观居所,宜居生态地产

内部配套：国际美学园林，顶奢私享会所，18班幼儿园。

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产品详情

小区共21栋21-26层高层住宅构成，为点式排布

其中1、2、7、8、20、21号楼为26层。

3、5、9、10、11、14、18号楼为25层。

4、16、17号楼为23层。

12号楼为22层。

6号楼为24层。

13、15、19号楼为21层。

共21栋：21-26 层高层住宅构成。

168㎡三室两厅两卫 1200-1300万 72000元/平米起，具体一户一价（分布于1.2.6.7.8.13.15.16.17.19.20.21号楼）。

200㎡四室两厅三卫 1450-1500万74000元/平米起，（分布于9.14.18号楼）顶层复式。

220㎡四居两厅三卫 少量1585-1650万（分布于4号楼）顶层复式。

240㎡四居两厅三卫 1730-1800万 75000/平米（分布于3.5.10.11.12号楼）顶层复式。

复式 3000-3600万。

168和200平米可以去看中海另一个藏峰系产品甲叁和样板间和会所。

【项目楼栋分布图】

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【项目特点】

1.较大楼间距能达到 140 米，每栋一个单元两梯两户。

2.LDK一体式墅质巨厅，追求优质空间黄金分割原则，各空间尺度均优于分割标准。

3.会客厅面宽6m起，优质视野尊享阳光。

4.国际顶豪标准，100㎡超大边厅，270°采光。

5.超大主卧套，面宽较高达七米，双洄游设计，五星级奢华。

6.园林设计参考纽约中央公园打造外部高纵深围合，内部空间营造的设计理念，打造现代多层次折叠的园区。

【项目生活配套】

「交通」：依托亦庄“7+1+4”轨道交通布局，京台、京沪、荣华路等三横五纵交错，300米可达T1号线奔驰北站，可换乘亦庄线、S6号线、8号线。

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「商业」：16.3万龙湖天街（规划中）一路之隔，5分钟到达上海沙龙、盒马鲜生，10分钟可达大族广场、沃尔玛山姆会员店、力宝广场。

「学校」：家门口教育资源林立，北京二中亦庄分校50米、亦庄实验中学50米、人大附经开学校500米、亦庄实验小学500米、亦庄五幼500米、第二中心幼儿园500米、中芯国际幼儿园700米、中芯国际小学1公里、耀华国际幼儿园2.5公里等。

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「公园」：南海子湿地公园、凉水河公园、主题体育公园三大公园环抱，5分钟可达。

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「医疗」：5分钟可达北京中医学大学东方医院、10分钟可达北京同仁医院（全科三甲）和北京爱育华妇儿医院、15分钟可达国家康复医院等。

「高端休闲」：15分钟即享鸿禧高尔夫高端体验。

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【项目区位图】

【中海藏峰再领人居创构先进】

1）责任央企中海地产北京较高产品系藏峰系又一先进之作，领衔北京市场人居标准。

2）北京向南计划核心区域、“三城一区”、高端产业自贸区赋能轴心，北京科创未来方向锚定之地。

3）先规划后建设，紧邻亦庄经开区核心产业区域旁的高端生态住区，集高端商业、国际教育、科创文化、三甲医疗于一体。

4）11平方公里北京较大湿地公园供氧，凉水河公园、生态主题体育公园环绕，全龄生活运动休闲场。

5）中海较高端产品系藏峰系，中海甲叁號院迭代产品，从曲线美学到边界艺术的再度创新。

6）国际化大平层建筑标配，全玻璃幕墙+铝板，立面尽展劳斯莱斯极简线条，3.15米顶质层高体验。

7）致敬纽约中央公园经典空间园林设计理念，尽享“内镜外景”双重空间景致。

8）近2000㎡美学馆私人会所，涵盖艺术鉴赏、社交交流、运动健身、泳池瑜伽等多重功能，搭建全球品味共识，塔尖表达艺术和情感交流的场所，亦庄少有。

9）168-240㎡全千万级天际大平层，国际化高端纯粹住区。

10）16.3米巨幅落地玻璃窗，打造北京“无界天幕”之最，十个观景窗三面环视俯瞰全北京。

11）北京豪宅无可争议的户型顶配，中海户型进化集大成者，北京少有全线四面宽、全南北通透，豪华多套房设计，卧室凸窗全赠送。

12）LDK一体式墅质巨厅，黄金空间分割尺寸，匹配塔尖人士多元场景百变空间。

【户型图】

·168㎡户型：3+1四面宽6.6米大宽厅，眼镜户型打造两代人居私密空间。

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·200㎡户型：4+1四面宽40平米MAX巨厅，双套房。

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·220㎡户型：4+1四面宽·十字双洄游眼镜户型，全年龄层奢享空间。

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240㎡户型：4+1四面宽·主卧双洄游户型，超大边厅，尺度彰显身份。

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