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最新楼市 2022-12-05 17:01:41
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深圳宝安区万科都会四季花园

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开发商:深圳市万三置业有限公司

项目地址:宝安区西乡街道龙辉路与卧龙四路交汇处西北侧

占地面积:约8.5万㎡

总建面:约18.9万㎡

容积率:2.22

规划户数:856

物业公司:万科物业

这个地块是万科地产以59.98亿+配建6.6万㎡人才房竞得的西乡宅地,建成后普通商品住房销售均价不得高于83265元/㎡。此次【万科都会四季花园】项目取得预售证,推售房源4栋住宅856套,均位于4、11、12、13栋,精装交付。住宅户型建面约70-115㎡,共8种户型,备案均价约8.3万/㎡。推售商业339套,户型建面约24-118㎡,均价约14.7万/㎡。

万科都会四季花园实拍

此次位于宝安尖岗山的万科都会四季花园认筹非常低调,但即便如此,短短三天还是有超1300批客户认筹。

这传递出一个市场信号:西部热度依旧,宝安仍被重点关注,尖岗山被坚定看好!

信号背后有哪些逻辑?万科都会四季花园低调认筹仍被重点关注的具体原因有哪些?接下来还有合适的入场机会吗?

信息显示,万科都会四季花园最低单价7.54万/㎡,最高单价约9.73万/㎡,总价最低约520万。

整理自深圳市房地产信息平台

本次备案住宅856套、商业339套,分布于4、11、12、13栋。

住宅户型建面约69-115㎡,均价约8.82万/㎡,单价区间在7.54-9.73万/㎡,总价区间在524-1113万/套,带装修交付。

商业户型建面约24-118㎡,均价约14.7万/㎡,单价区间在7.17-28.74万/㎡,总价区间在226-4265万/套。

户型图:

项目基础信息:

万科都会四季位于尖岗山大道与卧龙四路交汇处西北方向,项目宗地号A122-0371于去年底以最高限制地价59.98亿元竞得,片区整体以低密度宜居型社区为主。

项目总建面约19万㎡,主要由建面约14万㎡住宅、只租不售人才房、小区商业和36班九年一贯制学校组成,容积率约2.2。

根据土地出让合同约定,万科都会四季地块所属的普通商品住房销售均价不得高于83265元/㎡(不含装修),住宅套内建筑面积在90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

只租不售的人才住房初始配建面积为14060㎡,绿地、36班九年一贯制学校、道路由竞得人建成后无偿移交政府,产权归政府。

主推户型建面约70-115㎡3-4房,具体分布参考如下图。

深圳宝安区万科都会四季花园

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