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福州象屿金地世界江湾

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主城会客厅·地铁口·约77-113㎡ 一线观江国际住区

海上福州 江湾头排

一、项目概况

【双雄巨制 湾尖心作】

▌象屿，入榕第二子，沿袭登云湖高端滨水人居风范；金地，主城战略第三子，千亿上市金地，缔造奢尚生活方式；

▌象屿金地风云际会强强联合，择址闽江北岸封江乐土，于海上福州三湾之尖闽江口湾区，共谋主城高端人居江湾格局，巨制湾尖心作。

【项目地址】：中国 · 福州 · 马尾 济安路滨江文化广场旁

项目鸟瞰图

二、【基础信息】

区域板块：马尾主城区

投资厂商：象屿集团·金地集团

在售面积：约77-113㎡ 三至四房

占地面积：约20062㎡

建筑面积：约65678㎡

容积比率：约2.4

物业公司：象屿物业

装修情况：毛坯

整体规划：住宅以高层及多层洋房建筑为主

三、【品牌实力】

『 象屿集团 』

国企实力 财富世界500强

房产百强，综合型城市服务运营商，深耕长三角、海西、成渝都市圈，秉持“构筑幸福人生”的品牌理念，美好缔造，江湾盛世大境。

l 财富世界500强 第189位

l 中国企业500强 第77位

l 中国500最具价值品牌 第131位

l 中国物流企业50强 第2位

『 金地集团』

千亿上市房企

34载履迹中国7大区域70座城市

横跨美国五大洲

l 福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强

l 千亿级房企销售均价排名NO.1

l 中国房地产开发企业第16名

l 《福布斯》"全球最佳雇主榜单”

l 2020年"中国房企最佳治理奖"

四、【区位前景】

▌海上福州 闽江口时代

海上大福州国家级都市圈构建：“一核三中心，两带三湾区”空间结构，闽江口湾区定标海上大福州核心区。作为都市圈战略空间的核心承载地，马尾依托十四五规划及二零三五政策，五区叠加核心，三大产业加持，闽江口湾区金三角之首战略地位首当其冲。

福州都市圈示意图

▌湾尖3.0闽江口时代 一线瞰江资源

湾尖1.0——北江滨时代

第一个十年，总投资20多亿的江滨大道全线贯通，掀起了福州第一波城市沿江开发浪潮，各种江景豪宅在闽江北岸落地生根，催生了福州城市中心的迭代，楼市迎来了北江滨时代。

湾尖2.0——南江滨时代

第二个十年，是南江滨的黄金十年。融侨外滩，大户型江景豪宅，比同区域整整贵了一倍！在福州城市"东拓南进"的大规划下，全新兴起的城市中轴线正沿着南江滨迅速的发展。比如海峡国际会展中心、江南CBD及海峡文化艺术中心等福州标志性建筑。

湾尖3.0——闽江口时代

下一个十年，海上大福州“两带三湾”大格局，以闽江口为核心的三大湾尖之首，正以前所未有的迭代主城之势，强势置顶湾尖封面。

五、【鼎配资源 造主城会客厅】

象屿金地·世界江湾择址闽江口核心区，马尾主城芯，显赫一公里鼎配城市醇熟资源，打造宜居江湾大境。

项目区位图

【四轨交通】

▌地铁2号线马尾延伸段，约200米罗星塔地铁站（预计2024年建成）

▌远期规划4轨通达，预留3座换乘站

▌启动机场第二高速公路建设，城际轨道10号线、F1、F3号线（规划中）

畅享立体交通，通勤全福州。

图片来源：蓝房网

【六大名校】

▌家门口幼儿园、船政小学、实验小学、罗星中心小学、福州二十四中、师大二附中，6校云集，一站式全龄教育高地；

▌罗星小学新建是福建省“五个一批“重点项目。

示意图

【三大商圈】

▌马尾最大综合体中环中心广场、永辉超市、正荣财富中心

▌5分钟遇见500种品牌，一城繁华马上享！

示意图

【四大公园篇】

▌滨江文化广场

社区出门50米即达，中法马江海战的遗址地，在此，还可以远眺对岸的长乐区以及青州特大桥、华能电厂等景观。

▋罗星塔公园

约600米罗星塔公园，罗星塔是国际公认航标、闽江门户标志，有“中国塔”之誉。

▋天马山生态公园

距离项目1公里，公园分为儿童游乐场、生态花溪谷、马江观澜等八大功能区，一站全龄的城市原生态公园。

▋国家4A船政文化公园

距离项目两公里，国家AAAA级旅游景区、文化旅游景点，大小景点多分布在闽江边。

罗星塔公园（实景图）

【两大医疗】

福州市第二医院马尾分院、海军医院。

六、【社区规划】

【一字观江 国际住区】

六大顶流产品规划，打造一线观江国际住宅区，全方位豪华极致体验。

▌一字排开，一线I-Max观江

现代简约设计理念 ，一字排开大师匠心布局，栋栋无遮 无界观江

▌五重安防，三大入户科技

五重安防系统：24小时智能守护 电梯五方通话 消防控制系统 智能一卡通 防尾随门禁 24小时电子巡更系统

三大入户科技：可视对讲 人脸识别 智能三重入户

▌人车分流，顶流归家礼遇

▌双轴多园，剧场版全龄乐园

▌全系得房，超高性价比

大面宽，短进深，0浪费空间；独立玄关、U型厨房设计，收藏全家人的生活梦想

▌象屿物业 ，一级物业资质

象屿物业创建「小象幸福家+」，为业主提供个性化增值活动及服务

【项目效果示意图】

七、【户型鉴赏】

建面约77㎡户型图（装修建议）

建面约82㎡户型图（装修建议）