北京【东亚◆御栖莊園】售楼处电话-地址;较新价格!楼盘详情介

北京怀柔区【东亚◆御栖莊園】

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●郑重承诺：开发商售楼部直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！

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因城市化的高速发展，众多城市尤其是一线城市建筑用地稀缺问题不断突出，自1994年迄今的27年，限墅令不断升级，层层推进。高端别墅用地不断被限制，多种类别墅概念正在混淆市场，因此真正的独栋别墅项目价值不断攀升，成为了新贵族阶层的必争之地。

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被泛化的别墅 纯度降低 独栋减少

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· 图片来源于网络 ·

从数据上不难看出，形态纯粹的联排、双拼、独栋的供应整体呈现下滑趋势。过去三年，联排下滑58.28%，双拼下滑51.79%，独栋下滑11.54%。相比而言，独栋是最为稀少的产品，也是最稀缺较具收藏价值的住宅类产品。去年独栋只供应115套，整体别墅占比仅2.56%，真正的低密度独栋别墅其实已经断货，市面上仅剩的少量独栋产品，也难以达到大户型独门独院式的居住体验。

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高净值人群的竞相争藏的少有莊園

因为稀缺 所以珍贵

大幅改善居住需求与完善资产配置已成为高净值人群追求的目标，然而市场上留存较多的且距离上更加优秀的项目又通常被空间拘束着，难以达到独门独院式的效果与体验。因此，多数别墅在实质体验上，只能被视为“伪独栋”，然而，在需求高升市场炙手可热的情况下，自古以来备受人们青睐的独栋产品在当下成了稀缺资源。这就凸显了位于生态涵养区怀柔的东亚·御栖莊園城市莊園墅，兼顾环境与舒适度的两全优越性。

在优质的空间感之外，一个先进的独栋莊園墅往往拥有属于自己的建筑灵魂，优质契合当代中国人的居住习惯。

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0.52超低容积率 让居住环境更纯粹

在北京这个寸土寸金的城市，别墅产品容积率普遍在2.0以上，这让别墅买家倍感惆怅。在他们看来纯粹低密的生活形态，才是别墅的硬核价值所在，既然要置业升级，那么特别不能“将就”。东亚·御栖莊園做到0.52超低容积率，无疑为财智人群提供了宜居的社区生活和舒心的圈层属地。

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天然石材铺装 经典建筑界面

建筑外立面代表一个家族的情趣与审美，东亚·御栖莊園不同空间巧妙运用了天然石材的不同质感，使它们与温暖的木色搭配，诉说空间语言。精致的金属细节收口，与坚硬的石材与柔软的壁布相对应，表达着主人对于生活的观念与品位。

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多重庭院礼遇 至高生活的轻奢表达

约800—2400㎡私家庭院、约200-310㎡下沉式庭院、顶层360°全景露台，既有前庭，又有后院，还配有阳光“空中花园”，起承转合间错落有致，四季更迭中不失趣味。以宽敞的居住空间，多层次的内部划分，在充分满足全家居住需求的同时，保障生活品质及专属私密性，让质朴的惬意弥漫天地间，是现代城市生活者关于居住的较高理想。

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