北京【海晏春秋海】售楼处电话—售楼中心位置—较新房源价格!

北京大兴区【海晏春秋海】

☎☎售楼处电话℡：400-100-1299 转接 4444【售楼中心】

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海晏春秋，集远洋、世茂、首创三大品牌房企之大成，远洋高端产品系“春秋系”的又一力作。地处南海子公园旁，它是传承皇家行宫文化，并融合现代建筑语言，墅造“人、自然、建筑”和谐统一的高端人居典范。延续远洋集团对品质的高要求，在园林景观上，星河园林用一贯的“星河出品必属精品”，营造出一片天人合一的“春秋佳境”。

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项目信息

项目名称： 海晏春秋

项目位置：北京市大兴区经二路与瀛安街交汇口北

开 发 商：远洋、世茂、首创

类 型：叠拼、合院

产 权：70年

梯 户：一梯一户

楼 层 数：合院2层、叠拼6层

层 高：叠拼地上3.2米、合院一层3.6米，二层3.3米、地下B1:3.7米，B2:3.9米，B3:3.6米

物业公司：世茂物业

物 业 费：叠拼6.2元/㎡·月/合院8.2元/㎡·月

车位配比：1:1.5

容 积 率：0.87

绿 化 率：30%

花 园：6-103平米

楼 栋 数：23

项目户数：243

电梯配比：1梯1户

供暖方式：集中采暖

交房时间：预计2021年

销售价格：均价5.2万（具体价格和额外优惠添加BJxiaofangzi926）

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户型介绍

主力户型：

叠拼：

上叠：使用面积：362平米，1422万，

地上200+40平米阁楼，地下二层一部分约100平多功能使用+双私家车位，超大阁楼赠送，私属花园，南向8.1米面宽，空中别墅居住感

上叠

实际面积：290平米，使用面积：400平米，

价格：1280-1400万

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中叠：使用面积：410平米，原价1345万，四室二厅，地下三层200平多功能使用+双私家车位，花园40－50平，超大私属娱乐空间 ，生活娱乐让生活更美好

中叠

实际面积：200平米，使用面积：440平米，

价格：1200-1350万

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下叠:使用面积：350－470平米，原价：1715万地上200平米四室二厅，地下一层加地下二层一部分约200平米多功能使用+双私家车位，花园70平，超大南向花园赠送，地上地下四层立体生活空间

下叠

实际面积：300平米，使用面积：470平米，

价格：1500-1650万

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叠拼产品优势：

1、全产品4居户型，满足全家人住房需求，全生命周期产品

2、产品布局合理，动静分离，空间互不干扰

3、功能分区清晰，别墅居住感强

4、双南向卧室设计，居住舒适度高

人性关照：

1、小区主入口设置会客厅，满足业主需求

2、健康生活家

3、一梯一户，私家电梯入户

4、适老设计，方便老人孩子居住

庭院优势：

1、户户庭院赠送，尽享院落生活

采光优势：

1、270度科学采光设计，

2、南北采光井，私享空间的光线通道

空间格局：

1、餐客一体设计，更显尺度宽敞

2、社交厨房+LDK设计，三代人的交流空间

3、各产品均有地下空间设计，满足兴趣空间专属打造

4、阁楼赠送（上叠），满足业主多功能空间需求

面宽优势：

1、面宽深比，采光面大，更长的光照时间

2、8.1米采光面，奢侈尺度，领衔南城

3、南北通透，布局方正开阔

合院：

大合院：使用面积：600平米.

总价2000－2500 花园50－180平

可选择多种布局设计优质体验别墅多重空间，单层面积较大11.6南向面宽，全名格局

大合院

实际面积：430平米，使用面积：650平，

价格：1800-2000万

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小合院:使用面积:560平米，价格：1700万起，花园40－120平，

房源稀缺区域销冠产品，地下优质采光设计

小合院

实际面积：380平米，使用面积：590平米，

价格：1550-1800万

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合院产品优势：

1、合院在保证内部私密性的同时，更容易通过建筑间的灵活组合和尺度控制，形成宜人的街巷空间和邻里花园

2、降低建筑层数，视线隔离，较大程度保证私密

3、独门独院，有天有地，别墅价值较高体现

4、户型格局为“4+1”，即4个套房加1个书房，全生命周期产品

5、地下空间大尺度，满足客户个性化需求

面宽优势：

1、面宽深比，采光面大，更长的光照时间

2、较大11.6米面宽（南城同等级产品较大面宽）

3、7.5米横厅，三面采光（小合院），视野范围开阔和空间感通透

4、南北通透，布局方正开阔

庭院优势：

1、两重庭院，内外合理区分

2、主要生活空间围绕庭院展开，内外互动性好

人性关照：

1、小区主入口设置会客厅，提升入口形象，增加轴线端景

2、健康生活家

3、私家电梯入户

采光优势：

270度科学采光设计，

南北采光井，私享空间的光线通道

空间格局：

1、开放视野的客厅

2、社交厨房+LDK设计，三代人的交流空间

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样板间

样板间赏析

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周边配套

区位配套篇

南城发展，伴随2018北京新一轮城南行动计划，“一轴、两廊、两带、多点“的南部新架构，南城腾飞在即

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公园资源一步之遥，公园难有，千金不换。约11.56平方公里南海子郊野公园，明、清两朝皇家苑囿所在，自然怡人，厚载百年

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交通优势 依托“三横六纵四轨道”的立体交通体系，海晏春秋，周边拥有南五环、南四环、黄亦路京开高速、新机场高速、南中轴路、京台高速、104国道、京沪高速、亦庄线、S6号线及T2有轨电车等多方向出行通道。

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地铁8号线瀛海站已经通行！仅350米直线距离，畅达全城

商圈聚集 汇聚150万方璀璨商业集群，住总万科广场、世界之花大型购物广场、亦庄力宝广场、亦庄创意生活广场、沃尔玛山姆会员店、大族广场等大型购物区，、西红门荟聚以及宜家家居，驱车20分钟均可到达。

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医疗南侧一路之隔规划为三甲中西医院（北京市大兴区中西医结合医院）， 除此之外，周边还有北京航天总医院、天坛医院、红星医院、旧宫医院、北京同仁医院（全科三甲）直属院区等，驾车15分钟均可到达

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项目产品

中式园林 以团河行宫的皇家规制打造五重礼序空间（入口---函道---中庭---组团---庭院）。将山水景色引进园区，同时融入四季植物，打造三季有花、四季常绿的生活场景。

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原创东方合院 合院式建制，庭院围合，较大11.6米南向面宽，以此致敬国人亘古不变的生活情怀。3层地下可拓展空间，3面采光天井，南北、垂直的空气流通，实现地下室更多实用功能。

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