第36周池州新房成交均价环比下跌624元/㎡,本周216套刚需住宅开盘销售!

原标题：第36周池州新房成交均价环比下跌624元/㎡，本周216套刚需住宅开盘销售！

2018年第36周

星空地产研究院数据显示,2018年第36周(2018年9月2日—2018年9月8日)池州市商品房(城区)共计备案233套，成交面积25417平米，成交金额16833.84万元,成交均价6623.06元/平米。

第36周池州市主城区存量房共成交172套，成交面积17695平米，成交金额9748.37万元，成交均价5509.11元/平米。

2018年第36周(9.2-9.8)，池州市商品房成交套数为233套，环比第35周(成交197套)增加36套，涨幅为18.27%;成交面积为25417平米，环比第35周(成交19742平米)增加5675平米，涨幅为28.75%;成交金额为16833.84万元，环比增加2526.61万元，涨幅为17.66%。

成交均价方面，第36周池州主城区商品房成交均价为6623.06元/平米，环比上周(成交均价7247.1元/平米)减少624.04元/平米，跌幅为8.61%。

第36周池州市主城区新建商品房成交均价有小幅下滑，主要原因还是与周成交房源有关，其一，东部新城区天湖丽景湾等刚需住宅集中备案，其二，主城区均价约5000元/平米及以下的公寓产品陆续成交，加之高价房源本周成交较少，周成交均价下滑明显。

第36周存量房成交172套，环比上周(成交178套)减少6套，跌幅为3.37%;成交面积为17695㎡，环比上周(成交17321㎡)增加374㎡，涨幅为2.16%;成交金额为9748.37万元，环比增加864.2万元，涨幅为9.73%。

本周存量房成交均价为5509.11元/㎡，环比上周(成交均价5129.13元/㎡)增加379.98元/㎡，涨幅为7.41%。

本周存量房成交虽在套数上有小幅下滑，但整体成交仍保持较为稳定的走势。新房供应、成交对于存量房市场的影响依旧存在，而存量房交易高峰期之后，优质房源较少，购房者可选择性也有减少，存量房交易下半年或仍以平稳为主。

据池州市国土资源就9月5日发布消息，经池州市人民政府批准，池州市国土资源局决定公开出让1(幅)地块的国有建设用地使用权，地块位于天堂湖新区六首路与祥云大道交叉口西北侧，明发桃源名著项目西南侧。

据悉，此为池州市主城区2018年第3次土地出让，地块所处位置为备受关注的天堂湖新区，在开发区为绿地集团“量身定制”的两宗住宅用地挂牌公告发布之后，该宗商住用地出让公告发布，更是引人猜想：是否为新城控股所准备的?

关于地块出让信息，池房网将会持续关注，敬请期待!

数据来源池州市房产事务局，池州房地产交易网整理

从单日成交数据来看，第36周池州主城区商品房单日较高成交量为9月6日(备案54套)，日均成交套数约33套，环比比上周日均成交套数增加5套。本周单日成交均价较高为9426元/平米。

香樟里那水岸21-24#楼9月16日开盘

据池州市房产事务局信息显示，香樟里那水岸项目二期21#、22#、23#、24#预售许可证批准，四栋均为9+1的小高层，共216套住宅，合计2.78万方。

香樟里那水岸想二期首开为26-29#，于6月9日开盘，目前基本售罄;二期二批次住宅21—24#目前批准预售，将于9月16日正式开盘。

据悉，香樟里那水岸项目二期二批次4栋住宅均为9+1小高层产品，户型面积约94㎡、120㎡、125㎡、140㎡、143㎡三房、四房;目前已确定开盘时间，意向购房可于开盘当日至项目售楼部排队领取选房排序卡，现场认购。

香樟里那水岸：216套住宅集中发售

预售许可证：2018035

预售楼栋：21#、22#、23#、24#

房源信息：4栋均为9+1小高层，共216套，户型面积94-143㎡三房四房。

销售时间：9月16日正式开盘

优惠信息：香樟里那水岸二期21-24#将于9月16日正式开盘，共216套住宅，户型面积94-143㎡三房四房，开盘当天排队领取选房排序卡，按序选房;详情可咨询售楼部。支持公积金。

项目地址：池州市委北侧

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