【禧悦学府】真相令人惊讶!售楼处电话 位置 较新房价曝光!

🍀🍀北京石景山【禧悦学府】

☎☎售楼处电话：400—100—1299 转接 5555【售楼中心】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

—— 禧悦学府 ——

石景山，6号线地铁边，学府旁，一托二大挑空下跃产品

【产品动态】面积区间：280-700㎡，主打户型440㎡ ，价格区间：700-1800万

①地上75㎡，总面积（313-370㎡），套均总价约760-830万。

②地上120㎡，总面积（508-558㎡），套均总价约1080万。

③地上135㎡，总面积（593-710㎡），套均总价约1340万。

④地上68㎡，总面积约285㎡， 套均总价约700万。

⑤地上89㎡，总面积（420-450㎡），套均总价约880-920万。

01.项目介绍：地铁6号线旁300米，280-700㎡，700-1800万，带6.6米大挑空下跃产品

02.项目位置：石景山地铁6号线西黄村站

03.售楼处位置：石景山区八大处路点石商务公园

04.物业类型：住宅，限竞房

05.产权年限：70年（限竞房）+50年（仓储）

06.占地面积：4.85万平方米

07.建筑面积：19.8万平方米

08.容积率：2.5

09.绿化率：30%

10.总楼栋数：15栋

11.在售楼栋：1-15号楼

12.总户数：67户下跃

13.在售户数：65套

14.在售户型：

下跃，无花园，带6.6米大挑空

①地上75㎡，总面积（313-370㎡），套均总价约760-830万。

②地上120㎡，总面积（508-558㎡），套均总价约1080万。

③地上135㎡，总面积（593-710㎡），套均总价约1340万。

④地上68㎡，总面积约285㎡， 套均总价约700万。

⑤地上89㎡，总面积（420-450㎡），套均总价约880-920万。

总价区间：700万-1800万

15.得房率：地上75-80%，地下62%

16.车位配比：1:1.2，29.5万一个车位

17.梯户配置：1梯2户

18.交房标准：地上精装+地下毛坯（若全装300万装修费不聊，原价360万）

19.交房时间：2022/10/31

20.供暖方式：地暖,集中供暖

21.开发商： 北京悦创房地产开发有限公司（首创+新城）

22.物业公司及物业费：首创物业，地上4.2元/㎡，地下1.58元/㎡

23.拿地时间：2019/2/1

24.首期开盘时间：暂无

25.最近加推开盘：暂无

26.楼间距：30-80米

27.均价：地上：65904元/㎡，地下：12000元/㎡，赠送：地下一层大概40平米

28.层高：地上1层3米、地下1层3.7米、地下2层3.6米、地下3层3.6米

29.总楼层数：8-18层

30.是否有样板间：有89的B1户型，在实体楼

31.是否有优惠：暂无

32.是否带花园：否

33.首付比例：首套40%，二套80%

34.共几期：1期

35.合作银行：农业银行，建设银行，招商银行，中国银行

36.水电燃气收费：民水民电，燃气待定

—— 禧悦学府 | 周边配套 ——

01.交通方式：地铁出行———距离地铁6号线西黄村站仅300米，可换乘10号线、9号线、7号线、4号线、2号线以及S1号线。

自驾出行——北侧永引南路，可上五环，南侧300米田村路（八大处—西四环），南侧一公里为阜石路，二十分钟可达西二环。

02.商业配套：15分钟车程生活圈：物美超市、喜隆多购物商城、22万平京西大悦城（在建中）、沃尔玛山姆会员店、当代商城、万达广场等一城繁华。

03.教育配套：北大附中石景山分校（规划中）、自建2700平幼儿园、石景山外语小学、石景山实验小学、北师大附中、中国协和医科大学等。

04.医疗配套：中国医学科学院，首都医科大学北京康复医院等医疗资源。

05.休闲娱乐：

06.自然环境：石景山绿化覆盖率51.3%，希望公园，首钢遗址公园，八角森林公园，西山国家森林公园，八大处公园，香山公园，颐和园，圆明园等园林美景。

07.自建配套：自建2700㎡幼儿园

—— 禧悦学府 | 核心卖点 ——

1.区域价值：地处石景山、海淀双核心城区价值交汇处的西主城，长安街金轴沿线汇集金融机构和高端商务区，坐享两区发展双重红利。

2.配套设施：

交通：四环、五环交织（3分钟上五环，20分钟上二环），距离6号线西黄村地铁站约300米 

学校：一路之隔北大附中石景山新校区（十二年制）、北大附中石景山分校

商业：一路之隔新建8万平商业，沃尔玛山姆会员店，京西大悦城 众多商业配套，占据核心地段，坐享两大区域发展红利。

3.产品力：3+N多层场景格局，约6.6米阔绰挑空，挑高客厅舒适生活质感。

4.投资价值：：由位列中国地产房企TOP12-的新城控股与国内大型地产旗舰--首创置业，强强联合、联决打造。北京市场2019年网红楼盘，2019.12首开30亿，2020.4-6连续三个月10亿+，2020年.7-8连续蝉联北京冠军，2020.11住宅清盘、2020.12以53.38亿（网签金额）成石景山住宅销售排名榜NO.1,2020年石景山销冠楼盘，2021年重磅退出禧悦MAX，仅限67席。

一墙之隔10万平希望公园，八大处公园，香山公园，5公里范围内10座高级景观公园。

🍀🍀北京石景山【禧悦学府】

☎☎售楼处电话：400—100—1299 转接 5555【售楼中心】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢