北京朝阳区【保利锦上】真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

🍀🍀北京朝阳区【保利锦上】

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『项目名称』：保利锦上

『项目名称』：品牌地产、国际化社区、豪华居住区

『开发企业 』：保利发展控股

『建筑类别 』：板楼

『建筑风格 』：现代主义风格

『占地面积 』：3.24万㎡

『地上建面 』：8.09万㎡

『产权性质』：70年

『楼栋数量 』：9栋

『规划户数 』：470户

『产权性质 』：约114-155㎡新奢三/四居

『预计单价 』：约7.1万/㎡

『交房标准 』：精装交房

『容积率 』：2.5

『绿地率 』：30%

在售户型

【户型-精英家庭 平层奢居】

项目共规划了11栋住宅楼，其中商品住宅9栋，层数为14-18层，两梯两户设计。

总规划470户商品住宅，户型有114㎡的三居，132㎡、155㎡的四居。按照销售指导价7.1万/㎡计算，总价809万起。

114㎡三室两厅两卫

132㎡四室两厅两卫

155㎡四室两厅两卫

项目具体位于地铁7号线焦化厂站北侧，直线距离东五环1公里。

王四营1304-L01起拍价30亿，起始楼面价37058元/平。

最终由金地+华润+保利以31.5亿竞得，需配建13900㎡的公租房，销售指导价7.1万元/平。

片区内无在售新房项目，二手房多为房龄15年以上的老房，挂牌均价约4.5万/平。

商业方面，8公里内有燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城、朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会、欢乐谷、北京环球度假区等。

教育方面有地块配建幼儿园、北京朝阳实验小学、首都师范大学附属朝阳实验小学、芳草地国际学校朝丰分校、北京工业大学附属中学等。

医疗方面有首都医科大学附属北京中医院（三甲医院，建设中、首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医学科学院肿瘤医院、北京中医药大学东方医院等。

环境配套有古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园海棠公园、马家湾湿地公园等。

【环境配套】

六大生态公园环绕，尽享丰富城市休闲资源项目周边3公里范围有古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园海棠公园、马家湾湿地公园，良好生态形成天然氧吧。

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