北京【波特兰花园别墅】售楼处电话是多少?地址《营销中心》

北京顺义【波特兰花园别墅】

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顺义城区0.35容积率，独栋精装现房，1-1.5亩一栋，花园300-500平米

项目信息

房本面积：400-500㎡

花园面积：360-550㎡

赠送面积：阁楼30～90㎡左右

价格：套均2500万

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开发商：北京京辰房地产开发有限公司

地址：顺义区顺平路彩虹桥西侧1公里

总占地：16万平米

建面：7.8万平米

容积：0.349

绿化：45%

建筑风格：纯正美式建筑

物业公司:北京盛世物业服务有限公司

产权年限：70年

竣工时间：2010年

交房标准：现房精装

物业费：7.5元（不收取地下）

车位比：双车库，门前至少还可以停放2辆车

总户数：168户

————周边配套 ————

项目中央建有三千平方米的会所及商务中心，配有咖啡厅，餐厅，温泉，游泳池，儿童娱乐场，健身中心等。项目东侧有室外网球场。

华联商场、新世界百货，蒙台梭利幼儿园，妇幼保健医院，乔波滑雪场，高尔夫俱乐部

————区域优势 ————

围绕北京五河之一的潮白河、依托潮白河万亩森林公园和潮白河滨水主题公园，打造潮白河生态功能带，舒适宜居。

依托首都机场和空港经济圈，带动顺义快速发展，本项目距离机场仅需半个小时。

地铁15号线贯穿北京北部，将顺义与望京，海淀地区交通链接，项目距离顺义地铁站仅5分钟距离。

————核心价值 ————

独门独院，至少在400平以上

2012年2月国土资源部针对房地产市场正式颁布限墅令，2019年4月国家已暂停别墅的审批，目前市面上已经没有独栋的新房产品，这种产品只能在二手市场市场买到，普遍房龄会比较大，加上税费，购置总价会非常高。

0.349的容积率意味着波特兰花园别墅，不是独连、独院、合院等伪独栋，更不是双拼、联排、叠拼等类别墅，而是濒临绝迹少有的真正独栋别墅。容积率

户均花园一亩，一亩意味着波特兰花园别墅的花园面积比1.5个篮球场还要大。

2021顺义新成交的三块地，分别在顺义新国展（1块）和顺义新城（2块），楼面地价基本就达到了30000，波特兰的的剩余独栋均占地都在1-1.5亩，土地价值就得2000-3000万，就目前售卖价格才和地价持平。

۩ﺴﺴ۩北京顺义【波特兰花园别墅】

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