昆山越洋国际—昆山越洋国际-欢迎你!

 昆山【越洋国际】

品鉴热线📞：400—100—1299 转接2222【售楼中心】

网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

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自驾看房，提前来电确定路线，可报销油费、过路费，班车免费接送。

项目名称：花桥越洋国际

户型面积：45-53-65-89㎡

产品类型：4.5米挑高+LOFT（毛坯）

项目特点：11号线地铁零距离，得房率高，公园里现房

销售动态：价格19000元/㎡起价。

所属区县：昆山市

建筑面积：105924平方米

装修情况： 精装

容 积 率： 8.99

物业公司：排名前列太平戴维斯物业管理有限公司

咨询热线：400—100—1299 转接2222

楼盘地址：江苏省昆山市花桥光明路288号占地面积：9316.1平方米

开盘时间：2019年8月8日

交房时间：2020年12月30日

产权年限：40年

总 户 数：1504户

绿 化 率：20.50%

开 发 商：昆山普尔特房地产开发有限公司

☆——越洋国际——☆ 💕号线光明路地铁口0距离现房开发商：昆山普尔特房地产开发有限公司在售房源：约45㎡/53㎡/65㎡/均价：22500元总层数：地下3层，地上40层（1到4层为商铺）开到27层交付标准：毛坯 容积率：8.99绿化率：20.5%水费：4.1元/吨 网红环形空中跑道，会呼吸的屋顶花园 4.5米层高💕买一套得两套，超大赠送优质布局️自带8000㎡商业配套嘉亭荟&花桥老街&安亭老街&易买得等四大商圈环抱吃喝玩乐购一网打尽 —百万房产千万配套—

酒店式公寓在前两年成交量爆发式的增长，成为市场热点，并不是没有理由的。虽然现在酒店式公寓市场仍是以投资性需求为主，但自住自用型需求的大幅上升让市场更被看好。

自住自用型需求市场新动向，主要有两点：

1、作为过渡性住宅：限购、限贷政策使得没有购房资格的群体，为了解决过渡性居住需求，转而购买酒店式公寓。

政策红利下的昆山，城市能级提升，产业发展迅猛。人口大量流入，解决过渡性居住需求而购买酒店式公寓的人数会大大增加。

2、住房的替代品：在城市的热门区域，大面积的酒店式公寓户型设计与住宅几近相同，功能齐全。仅仅是使用年限的差别，且价格明显低于周边住宅。这让许多人选择酒店式公寓作为住房的替代品。

此外，酒店式公寓不限购，不限贷，也不用摇号的特点。也是作为住房替代品的核心优势

政策红利下的昆山，城市能级提升、产业、人口发展势头迅猛。大量高校毕业生等年轻人涌入昆山。

当城市骨架越来越大，居住需求也会越来越多。对于酒店式公寓投资者来说，这种自住自用型需求量的扩大也让投资前景有增无减。

对于投资者而言，在众多个楼盘中，如何才能找到优质的不动产进行资产配置

投资酒店式公寓一般要遵循这几点原则：

1：黄金地段在楼市是通用的，新兴产业和高端产业及年轻有活力的人口密集分布区。

2：交通枢纽附近，每一个楼盘都会有一个主打的交通优势。较好能够接驳整个城市。尽可能选择在地铁沿线。这几乎是全世界大城市租房人群的一个铁律。

3：尽可能避免同类产品供应量较大的区域，可以选择小户型的LOFT户型。

4：3-4%的起始租金回报。这是一个比较重要的指标，如果当期年度租金回报率能够达到总价的3-4%，基本上就比较优质。

昆山，聚集了大量中产阶级、科创精英，海归创业人才和较具活力的年轻人分布区域。人才净流入巨大。由此带来的租房需求旺盛以及租金上涨的趋势，也会推项目的投资价值。

昆山【越洋国际】

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