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●北京合生me悦

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项目核心特点：

①稀缺小户型产品，刚需客户优选：项目户型58-120平，均价6.5万，现阶段小户型基本售罄，还有95平三居和120平四居，区域内小于130平的项目仅此一个，总价600万起

②距地铁300米，出行便利：项目东侧距离8号线德茂站仅有300米，未来8号线贯通，可直达昌平地区实现多条路线换乘，北侧还有5环自驾非常方便

③生活配套可以满足基本生活需求：周边有德茂中学、德茂幼儿园、旧宫镇第二中心小学，项目周边预留新教育用地；还有中西医结合医院、旧宫医院、育龙和谐医院、北京航天总院等；项目周边规划有3块商业用地，现有商业有爱琴海购物中心、万科广场

④户型优质，大面宽采光充足：三居和四居都是市场上比较受欢迎的网红户型，南向三面宽达到较大面积采光且通透

⑤合生大品牌开发商，品质有保障：合生操盘过核心区改善型住宅或城市综合体，品质不错有经验，后期项目品质有保障

下面是项目详细信息：

合生ME悦

稀缺小户型地铁盘

总价600万起

项目位于大兴区南五环8号线德茂地铁站旁，距离德茂地铁站约300米，距离五环旧宫新桥约1.5公里，距离北京较大的湿地公园南海子公园不到1公里，位置优越。

项目4公里内有旧宫镇排名前列中心幼儿园、旧宫中学、旧宫实验小学、旧宫排名前列中心小学，1公里内是德茂中学、德茂幼儿园、旧宫镇第二中心小学。

项目4公里范围内有多家医院，最近的中西医结合医院距项目约2.5公里，北侧老城内还有旧宫医院、育龙和谐医院、北京航天总院等。

项目河对岸就是瀛海休闲公园，西侧是南海子公园，北侧的旺兴湖公园、碧海公园、鸿博公园距离也在5公里以内，整体生态环境不错。

基本信息：

开 发 商：合生创展

楼盘位置：北京市大兴区8号线德茂地铁站

物业类别：70年住宅

在售产品：高层

得 房 率：78%-82%

容 积 率：2.34

绿 化 率：30%

车 位 比：1:1.3

停 车 位：约1739个

物业公司：合生物业

楼栋总数：23栋住宅楼

楼层状况：10--15层

电 梯：1梯2户 2梯2户

交房时间：预计2024年

装修状况：精装修交付

一居室户型：58平米，总价大概在370万左右，东西向通透户型，超级刚需的优选。

58㎡一居室

两居室的72平米，通透户型，总价470万，纯南北。

72㎡两居室

95平米的三居室：三个面宽朝南，纯南北通透，600万总价。

95㎡三居室

120平米的全明四叶草的四居室：三个面宽朝南，四个卧室，功能型四居室，总价740万，改善。

120㎡四居室

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