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临港的新房市场热度一直居高不下，而且可以明显看出热度更高的片区要数去年的101片区，但随着101片区的新房“售罄”，如今的热度便转移到了105片区，较为显而易见的理由是就因为这里近距离享受着临港唯一一条在运营地铁线路——16号线！以及规划中的两港快线！

未来将要拥有250w人口的临港，放长视线来看临港真的是拥有地铁的区域，更加宜居、价值更高么？

还是那个答案：不见得。

认为拥有世界顶尖科学家社区的103板块，或许才是临港宜居的“天花板”！幸福指数直接拉到“满值”！

我们说，产业在哪里，未来发展在哪里。

大家印象中的临港其实非常大，这也导致大家对临港核心区域的认知会失焦，临港很大，但是核心区域其实非常小。

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整个临港核心区是围绕着滴水湖开始外扩发展的，以能量环带的分布方式，布局了多个定位不同的板块

而项目所在的103科创发展片区，就是在这样一个高密度产业聚集的完整板块群里“横空出世”的。

其中，中建总部基地、中国铁建临港大厦、临港光明中心、长城建设集团总部基地、中交三航临港大厦、润友科技长三角（临港）总部等项目已在建设中。

世界顶尖科学家论坛永久会址、比乌斯科学公园、“信息飞鱼”全球数字经济创新岛等重点工程已开工，共计37个重大项目同步推进中，走在103片区，你会看到塔吊林立，工地密布，城市建设热火朝天，根据规划，2024年底，城市建设或基本完成。

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未来的103片区，就是临港一张璀璨的国际名片，高端科创产业云集，高素质人才汇集，城市界面焕然一新，成为宜居、宜业的国际生活住区。

ps.要说世界顶尖科学家社区的高品质住宅，目前就有一盘火热销售中！

鹏瑞·云璟湾！

鹏瑞·云璟湾示范区实景图

建筑面积约89-120㎡3-4房！上海约300万高品质住宅！即可置业临港宜居“天花板”！

好房不容错过！

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鹏瑞·云璟湾现场图

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周边配套

全能配套逐步完善

顶科社区打造国际高端生活圈

丝毫不夸张，世界顶尖科学家社区中的“全能顶配”资源！无论是丰富程度还是能级，在整个临港都首屈一指！

足以满足居住于此的高端人才的各种“挑剔”诉求！

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世界顶尖科学家社区周边配套规划图

世界顶尖科学家社区内的优越生态，是全方位的“优越”，以多条景观轴线和景观节点，贯穿了整个世界顶尖科学家社区！

散步在顶科社区的街道上，就相当于在“逛公园”！

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图片来源自网络

同时顶科社区内还精心建造了莫比乌斯公园，计划于10月投入使用，有一个休闲娱乐的地标之地！（来源：世界顶尖科学家论坛）

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科学公园鸟瞰效果图

世界顶尖科学家社区内的生态优势，绝对是“首屈一指”！

而说起地标，世界顶尖科学家社区内的地标又怎么只有莫比乌斯公园一个？

世界顶尖科学家论坛永久会址，更加彰显地位和身份！

总建筑面积22.8万平方米，内有数字图书馆、超800座综合型剧场、酒店等配套，计划会议中心将于今年9月交付，双塔酒店年底交付（来源：临港投资促进服务中心官微）；

这样的配置，在临港是“独一无二”的存在！

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世界顶尖科学家论坛永久会址

以及优质的教育！作为“顶科社区”，最不缺少的就是教育资源！

103片区早就已经规划了6所幼儿园，2所小学，2所初中和1所高中（学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准），将在今年批量开建（信息来源：临港投资促进服务中心官微）！

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折纸幼儿园效果图

包括商业和轨交，在世界顶尖科学家社区内势必也将配齐！一点“疏忽”都没有！

不仅是商业和轨交，顶科社区内更是直接打造了“15分钟生活圈”！

商业：约46万方综合体海港中心（暂命名）土地已经出让，商场将于2024年开业（信息来源：上海土地市场土地出让文件）。

交通：海港大道上规划有T2中运量美人蕉路站，可便捷通道临港主要节点。海港大道预留轨道交通条件，轨交可期（来源：海港中心土地出让合同）！

医疗：与第六人民医院临港院区较近，另外有复弘医院规划待建（信息来源：PDC1-0402单元规划）。

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15分钟生活圈示意图

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海港中心效果图

最快的话，2024年103片区的城市界面就将形成，2025年城市建设或基本完成！

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建成时间来源：临港楼市公众号、上海临港公众号、临港科技城公众号、网络等整合

届时的103片区顶科社区，势必将成为整个临港宜居“天花板”！

而正在热销的鹏瑞·云璟湾！毗邻T2中运量线美人蕉路站（明年将会投入使用），近享T1中运量、轨交16号线，其中T1中运量与轨交16号线无缝衔接。未来规划临港轨交市区线，顶科社区枢纽近在咫尺。

另外，在医疗方面，紧邻三甲医院上海市第六人民医院临港院区、上海复弘医院（规划中）。

正在热销的鹏瑞·云璟湾！就是以约300w撬动顶科社区宜居天花板的好机会！

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