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杭州钱塘新区「圣奥潮映望月府」

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【区域板块】：钱塘区·金沙湖CBD北

【总建面积】：约9.31万㎡

【项目性质】：住宅用地

【项目体量】：总计553套

【户型面积】：建面约85-168㎡高层

【产权性质】：70年

【容积率】：约2.3

【绿化率】：35%

【交付时间】：2026.1

【物业】物业费3.25（绿城物业）

【层高】层高3米

【价格】限价27500

85-168㎡高定空间，主城最低入住门槛，99方超大采光横厅户型，106方可变3+1

有地暖，中央空调，没有新风系统

【地铁】金沙湖站直线距离1.5公里

圣奥·潮映望月府所在下沙元成板块，即是：金沙湖北。提到金沙湖，大家都不陌生，这片以金沙、棕榈树为符号的杭州新一代国际湖区已然趋近整体建设的尾声。周边金沙湖大剧院、希尔顿、金沙天街等一系列配套已全部建成投入使用，一副兼具国际度假质感，又具有当代生活高阶烟火的景象已然在湖区铺陈展开。

而圣奥·潮映望月府位于金沙湖北直线距离约2公里处，通过海达南路将形成与金沙湖区的生活配套共享，融入这一国际湖区生活圈。而同时，直线距离约2公里也让潮映望月府得以脱离湖区的喧闹与嘈杂，用相对更静谧的方式，安放生活的惬意与自在。

商业：周边3公里范围内汇聚了金沙天街、银泰百货、金沙印象城、吾角天街等商场，可以说，在杭州除了湖滨——武林一线，没有哪里的商业资源比这里更丰富。自驾10分钟即可到周边商业，能满足业主的大部分需求。

教育：一路之隔就是文汇学校，下沙第二小学，周边还有文思幼儿园、文思小学、下沙中学，均在项目直线距离约600米范围内（期房不承诺学区，以政府文件公示为准）。包括浙江传媒学院、杭州电子科技大学、中国计量大学等许多大学院校也环绕周边。

潮映望月府创造出更大的核心景观空间，演绎出“大围合”的庞大中心园林尺度，约5000㎡的超级大草坪中，串联潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间小区等四大架空层空间，还有如蔚蓝梦幻岛般不规则水景的营造点缀。塑造出极具度假质感与休闲气质的核心景观空间，他让“风雨连廊”再次回归社区，通过楼栋间的连廊设计，

△园区效果图

在很多年轻人心中，颜值即是正义，这次圣奥特邀绿城九米设计团队，做出了符合当代美学质感的金沙湖“新颜王”。

以“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”的黄金组合呈现出2字头少有的立面质感，这应该是近年杭州2字头最“壕”的外立面了。

效果图

同时，圣奥邀约绿城九米设计团队，完成当代美学质感的立面风格打造，更不计成本的以四面“铝板+玻璃幕墙+石材基座”的方式展现立面的美学性与品质感，为下沙再造一个品质标杆作品。