《禹洲朗廷湾》-售楼处电话是多少?24小时位置及详情?

🍀🍀北京通州区【禹洲朗廷湾】

☎☎售楼处电话：400—100—1299 转接 5555【售楼中心】

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社区规划： 多元复合型社区规划设计， 小区配建的商业总共5000平，西侧有1.6万平的写字楼，北侧配建幼儿园，南侧的街角含一处喷泉广场。

在售产品情况：禹洲朗廷湾社区住宅建筑共14栋， 其中8#楼为7层洋房，均为125㎡户型，其余13栋楼为9-11层的小高层。 户型有80三居、90三居、125三居，总户数572户，首期开5栋楼，共计242户。

装修： 非毛坯交付

车位：共883个停车位，其中地上25个，地下858个，车位配比为1:1.2。

区域配套

（2KM范围实况）

天使之眼：被产业园区包围的限竞房，产业规划优势突出，享有“通州副中心”的独有规划利好，生活配套方面改善速度不会太慢。

1、产业情况

（金融街园中园）

项目周边有一些中小型企业，主要以环保科技公司为主，2公里范围内有通州商务园、 金融街园中园等商务办公园区， 以及万科大都会滨江、在建北京远洋大厦等，被称为通州CBD商务核心区。

金融街园中园规划建筑面积34万平方米，总投资35亿元，分四期建设，建设周期三年，致力于打造一座超大型、低密度、亲水系、可持续发展的商务集群，为总部型企业、金融后台及现代商务企业入驻提供承载地。

2、医疗情况

项目南侧和北侧均有可步行到达的社区医院：新华医院西潞苑社区卫生服务站、北马庄社区卫生服务站；距离三甲医院北京友谊医院通州院区约1.8公里，医院综合优势明显，专业特色突出，共有临床医技科室54个。

（友谊医院）

3、商业情况

2公里范围内品类较为齐全的超市有华联生活超市、悦满街生活超市、物美超市(潞苑店)等，对于基本的生活购物需求是可以得到满足的。

2公里范围内没有大型娱乐购物商场，大型商场集中在项目南侧区域，如万达广场，北京ONE，BHGMALL等，自驾或乘坐公交方便抵达。

（万达广场）

4、教育情况

就近有幼儿园金色天使双语幼儿园和迪帆国际幼儿园等，项目同地块内含4000平幼儿园用地，可满足业主孩子上学需求；紧邻项目南侧有范庄小学，优质教育资源相对匮乏；

5、居住氛围

项目紧邻西潞苑小区，枫露皇苑等住宅楼，基本都是体量较大的老小区，紧邻项目北侧为自住型商品房房地远洋悦山水，周边居住人群氛围尚待考察。

（西潞苑小区）

（项目周边住宅）

6、生态环境

项目西侧约1.2公里的距离有温榆河滨河森林公园北区和商务富锦公园，距离水域温榆河约1.4公里，生态环境尚佳。

（温榆河滨河森林公园）

魔鬼之眼：

1、周边多为体量较大的老小区及自住型商品房小区，居住氛围和周边人群素质尚待考察；

2、生活配套仅能满足日常生活居住需求，距离大型娱乐购物场所距离较远；

3、教育资源和医疗资源相对匮乏，有待引进提升；

4、不利设施通州殡仪馆距离项目较近为500米的距离，同时殡仪馆内火化炉排放的废气对周边的空气也有影响。

区域交通

（2KM范围实况）

天使之眼：

搭乘公交方便，选择自驾出行和城内区域联络交通便捷，京通快速路大大提高了早晚上下班高峰期的通行效率；

通往京津冀地区便捷，距离通燕高速距离较近，约1.8公里。

1、项目周边步行十分钟范围内有多条公交车线路，如通70路、342路、583路等，能够满足通州区内的联络通行；

（2KM范围内公交车线路）

2、距离项目最近的地铁站是地铁6号线通州北关站，约2.2公里；

（地铁6号线线路图）

3、南侧通燕高速距离项目直线约1.8公里，未来出行主要还是要依赖于自驾或者搭乘公共交通工具，自驾去往三环CBD商圈上班可途径京通快速路，早晚高峰期较为便捷。

4、去往京津冀地区比较方便，距离京沪高速、京秦高速、京津高速的距离都不是很远。

魔鬼之眼：距离最近的地铁站6号线通州北关站2.2公里，后期如依赖地铁出行要有心理准备。

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