池州原战备仓库地块拍地成功,单价新地王,总价4.06亿

10月18日下午15:00，池州市建设西路原战备仓库及周边地块竞拍会成功举行，最终这块54477平方米的地块被中梁地产拿下，成交总价4.06亿元，成交单价496.8万元/亩，该地块楼面价达4140元/㎡，溢价率103%。

根据池州市国土资源局此前发布的消息，该地块位于三台山公园北侧，建设西路与虎泉路交口处。规划用地性质为二类居住用地，总地块容积率不超过1.8；总地块建筑密度不超过24%；总地块绿地率不低于38%。

18日的竞拍会，吸引了芜湖晋智房产、南京明发集团、池州云珠房产、中梁地产等多家房产公司前往竞拍，竞拍保证金1亿元，且竞拍过程比较激烈。最终中梁地产以4.06亿元的总成交价拿下此地。

中梁地产集团是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，具有中国房地产开发企业一级资质，总部位于上海市。中梁多年稳居中国房地产百强企业，2017年跻身综合实力30强，运营能力TOP10、成长性TOP10。

发现君就此事采访了池州纵横房产业内人事，他表示：池州今年房价的增长太过迅猛，很多老百姓都叫苦不迭，房价的上涨反而刺激了民众的购房需求，这对池州的房市发展并不是好事。池州的房价增长是不健康的，不看好池州未来的房市，房价上涨的空间几乎已经没有。而这块地地理位置优越，又是著名地产商操盘，应该是打造高端小区，在楼板价达到4140元每平方的情况下，售楼价格一定会破万。他还说现在购房若是基于炒房的心理大可不必，因为相关国家政策都在针对炒房行为，今天习大大的发言“房子是用来住的，不是用来炒的”也表明未来可能出台针对炒房行为更加严厉的举措。

发现君倒是觉得池州的房价涨到10000或12000没区别。

因为，反！正！买！不！起！