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舟山【保利自在海】

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【项目地址】：舟山市普陀区朱家尖街道青山路80号

【属性】：40年产权

【户型】:公寓38㎡、48㎡、83㎡；

洋房99㎡、105㎡、107㎡；

【价格】：公寓均价12000元/㎡；洋房均价13000元/㎡

【朝向】：南北、东南、西北

【容积率】 ：1.56

【层高】：公寓3.05米、洋房3.1米

【物业费】：高层、洋房5.6元/平方

【物业公司】：保利物业

【装修情况】：精装公寓、精装洋房

【交房】：A区预计2023年

9月底、C区预计2024年12月底

保利·自在海7大必买理由

1、国际旅游岛，山海独家大盘

2、央企保利巨制，品牌实力所享

3、立体交通引擎，2H瞬达长三角

4、择址四大佛教名山——海天佛国普陀山

5、绿色鲜氧生态，健康诗意栖居

6、亲子+航空主题双乐园，亲旅度假生活

7、民用电收费标准，宜商宜住宜投资。

贰

世界文旅IP的

舟山特色

为何这个国庆黄金周，

舟山会这么火？

舟山素有“千岛之城”“东海鱼仓”“中国渔都”之称，拥有丰富的海洋资源和海洋文化底蕴，交织着浓厚在地文化和天赋度假资源。

保利自在海项目周边实景图

作为中国最早的“海上丝绸之路”枢纽，一带一路重要的城市节点，长三角城市群、上海大都市圈、宁波都市区的海上明珠，无论是城市发展还是自然资源都为舟山文旅IP的打造积淀了深厚的底蕴。

保利自在海项目周边实景图

立体交通圈

2小时瞬达长三角

舟山本岛“半小时交通圈”，宁波“一小时交通圈”上海、杭州“两小时交通圈”，舟山以海陆空多维立体交通，一改以往交通末端格局使舟山日益成长为长三角环线的重要交通节点城市。未来的舟山作为长三角城市群海上战略发展的重要一极开启这座城市跨越式的发展。

舟山跨海大桥实景图

国际旅游岛雄心

打造度假胜地

随着交通的全面升级，舟山海洋旅游进入新的历史机遇期。舟山市委、市政府及时作出创建“舟山海洋旅游综合改革试验区”的决策，将舟山建设成为集礼佛朝拜、游览观光、休闲度假、健康养生、商务会展于一体的最宜人居住的国际性群岛型海洋旅游基地。

国际化是舟山旅游发展的必然趋势，拥有普陀山、东极岛、朱家尖等“网红”景点的“千岛之城”的舟山，正积极走出旅游产品特色化、旅游资源集聚化、服务标准国际化等新路径，着力塑造国际海岛旅游“大IP”，实现品牌溢出效应。

舟山东极岛实景图

世界级IP之上

普陀山佛教文化胜地

普陀山以山兼海之胜，风光独特，四时景变，晨昏物异，风景点数以百计，可谓风光无限。普济禅寺、法雨禅寺、慧济禅寺、宝陀讲寺等普陀山四大佛寺是普陀山作为世界级佛教圣地的核心景区，超尘脱俗、渐近禅境的还有自然景观和宗教人文景观相结合是普陀山佛教朝圣旅游的精华所在。

舟山南海观音实景图

在如此山海极境，佛法自然，岙里人文交织的普陀圣地之上，保利，携履迹全国的文旅著作经验，以大国央企的实力气魄，为长三角带来一座全新的山海亲旅度假目的地。

叁

保利超级IP

山海文旅巨著

一个超级IP的形成，往往离不开背后的故事主题或者鲜明个性的景点，以及用心运营创造出的鲜活生命力。

长三角城市群

稀缺文旅大盘

在舟山如保利·自在海这般规划137万方的超级文旅大盘少之又少，即使放眼长三角区域也实属少见。并且依托周边山海资源、游艇码头、湿地花海、野外拓展，完善规划文化地标、主题乐园、酒店漫居、风情商街等丰富产品。未来将会成为世界级滨海旅游胜地中最具价值的度假产品。

保利自在海项目示意效果图

长三角亲子娱乐目的地

打造滨海水世界+航空主题乐园

滨海水世界，以生态花园为主题的水乐园，以室内+室外恒温主题打造，大型水上游玩项目，超大的室内儿童乐园，打造长三角最具趣味游乐性的“水上迪士尼”。

航空乐园，航空科普+飞行体验+星际探索特色，以空天飞行体验为亮点，以世界顶级演艺氛围呈现为核心，打造别具一格涵盖剧院、游乐设施、互动展呈等多元娱乐业态的主题娱乐景区。

保利自在海项目示意效果图

双主题乐园的打造，让保利·自在海成为长三角短途亲子度假目的地的首选，也将突破舟山季节性旅游的格局，营造一座全年宜居宜游的游乐胜地。

网红配套

打造流量IP

保利·自在海在规划的8大度假场域外，以更丰富多元的艺术空间配套，如星光礼堂、海盐艺术馆、灯塔书店、音乐厅等，在山海中体悟别样的艺术体验。

保利自在海项目示意效果图

升级度假体验设置游艇码头、海堤慢跑道、海滨浴场、户外拓展营地、森林木屋露营地等拓展场地，感受探索山海的乐趣。

保利自在海项目示意效果图

并且以现代年轻人更热衷的网红拍照打卡点，建设最美日落、湿地花海、滨海步道等，放大观景体验。这种由内而外的产品设计和内容规划，将为长三角区域带来升级体验的全家庭度假生活目的地。

保利自在海美学示范区实景图

未来，随着规划区域和模块陆续建成开放后，无疑会让人愈发期待这座极具特色的文旅胜地，在长三角的文旅市场版图中更具价值。

保利·自在海的成功，也可以看出舟山正在从单纯挖掘本土资源，进步到引入更加多元化的品牌IP的过程。

保利自在海美学示范区实景图

对于舟山来说，保利·自在海独特的辨识度、颇具创意的度假风格和特色项目吸引了长三角城市极大的关注，成为舟山本土文旅市场的引领者。

千万人朝向这片海，未来这股热浪将延续神盘传奇。

舟山【保利自在海】

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