震惊!上周池州商品房涨幅121.48%?!

池州房地产交易网 2017-08-07 17:45
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星空地产研究院数据显示,2017年第30周(2017年7月30日—2017年8月5日)池州市商品房(城区)共计备案299套,成交面积26302平米,成交金额13467.25万元。

星空地产研究院数据显示,2017年第30周(2017年7月30日—2017年8月5日)池州市商品房(城区)共计备案299套,成交面积26302平米,成交金额13467.25万元。

一、市场综述

图据池州房地产交易网

2017年第31周(7.30—8.5),池州市商品房共计备案299套,环比2017年第30周(7.23—7.29成交135套)增加164套,涨幅121.48%;新建商品房累计成交金额13467.25万元,比2017年第30周(7.23—7.29成交金额6684.02万元)增加6783.23万元,环比上涨101.48%。

存量房累计成交145套,成交面积16935平米,成交金额7673.25万元。环比第30周,存量房成交量价均有小幅下降,而商品房成交量价回温十分明显。

二、2017年第31周商品房市场

图据池州房地产交易网

数据显示,第31周池州市主城区商品房成交量环比猛增,主要数据差异在于8月4日——高速秋浦天地项目非住宅类商品房成交110套,成交金额2156.89万元,将整周商品房的成交量价拉升。与之相反的是,存量房成交有小幅回落,成交量与成交均价较第30周均有小幅下跌。

从第31周商品房成交均价波动可以看出,目前池州市主城区各区域楼盘商品房成交量波动较为明显,东部新城区由于房源推新速度较快,其商品房备案量偶有“突破”,如7月31日,商品房成交均价仅3900元/㎡,当日志城江山郡项目住宅备案量较多。

三、第31周池州存量房市场

不同于商品房成交均价波动明显,存量房成交均价一直较为稳定,主要是存量房市场各类房源较为充足,成交价也较为稳定,其价格波动不会太大。

据池房网调查,受各方面综合因素影响,贵池区、平天湖站前区10月前会加推新房源的楼盘有所减少,原计划10月加推的楼盘,如伊美·城市首府等,加推计划都有延后,更多楼盘集中年前推新(即2018年元月前后)。期房房源供应不足的情况下,加之房价上涨刺激,更多有购房意向的购房者会将目光转向存量房市场,在有新一波房源推出之前,池州存量房市场或将持续火热。

在此,池房网也要劝诫购房者,购房需理性,请不要盲目追风,按照自己的需求选择楼盘及购房时机。

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